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Warum die Immobiliengeschäfte in Dubai um 72 % zugenommen haben

  • primocapital
  • June 22 2023

Darum ist der Immobilienumsatz in Dubai trotz steigender Verkaufs- und Mietpreise um über 72 % gestiegen

Dubai ist eine der am schnellsten wachsenden Metropolen der Welt. Neben seinen hoch aufragenden Gebäuden, attraktiven Touristenattraktionen am Wasser und baumförmigen Palmeninseln kann man in Dubai auch Häuser erwerben, um sein aktuelles Anlageportfolio zu ergänzen. Investoren mögen Dubai wegen der anhaltenden Expansion und Stabilität der Wirtschaft. Darüber hinaus erhält das Land jedes Jahr ein beträchtliches Volumen an ausländischen Investitionen, da es eine der vielfältigsten Volkswirtschaften hat. Hier sind die Hauptgründe, warum die Immobiliengeschäfte in Dubai trotz steigender Verkaufs- und Mietpreise um über 72 % gestiegen sind und keine Anzeichen einer Verlangsamung vorliegen!

Boomende Wirtschaft und Bevölkerung

Dubai zieht aufgrund seiner stark diversifizierten und stabilen Wirtschaft und seiner Einnahmen aus Tourismus und Handel mehr denn je ausländische Investoren an. Infolgedessen hat sich die Wirtschaft Dubais in allen Sektoren enorm verbessert und ein hervorragendes Kapitalwachstum erlebt. Dies liegt daran, dass die Regierung Dubai zum Herzstück der Wirtschaft und des Handels der MENA-Region macht.
Die Bevölkerungsrate ist im letzten Jahrzehnt um 86 Prozent deutlich gestiegen. Mit der wachsenden Bevölkerung wächst auch die Wirtschaft auf unvorstellbare Weise. Dies wiederum erhöht die Nachfrage nach Wohnimmobilien zur Miete.

Globaler Mittelpunkt

Dubai ist bekannt als der geschäftigste Ort in den Vereinigten Arabischen Emiraten, wo täglich Tausende von Berufstätigen und Studenten von einem Ort zum anderen reisen. Darüber hinaus sind in Dubai mehrere Unternehmen ansässig und Menschen aus anderen Ländern kommen regelmäßig hierher und umgekehrt.
Dubai dient zudem als bedeutender regionaler Knotenpunkt für Unternehmen, die in beide Richtungen expandieren möchten, da es der strategische Mittelpunkt zwischen Ost und West ist. Mehr als 8,2 Millionen Passagiere nutzen jedes Jahr diese Transportmittel. Dieser Punkt ist für Immobilienkäufer ein wichtiger Faktor, um in die richtige Art von Haushalt zu investieren, um eine breite Palette von Mietertypen zu bedienen – junge Berufstätige und Familien.

Fortschrittlicher Wohnungsmarkt

Der Immobilienmarkt in jedem Land erlebt aus verschiedenen Gründen im Laufe eines Jahres viele Höhen und Tiefen. Erstens nimmt die Zahl der Wohneinheiten in den meisten Ländern mit der Zeit rapide ab, und nur wenige Neubauten würden sofort entstehen, um den Markt auszugleichen. Dies ist in Dubai oder einem anderen Staat der VAE nicht der Fall.
Angesichts der steigenden Nachfrage nach Eigenheimen in Dubai plant die Regierung jedes Jahr den Bau neuer Wohneinheiten wie Luxusvillen, Stadthäuser, Lofts und vieler anderer Immobilienarten. Infolgedessen ist die meiste Zeit ein Überschuss an Immobilien aller Größen und Preisklassen verfügbar, was Investoren mehr Wohnmöglichkeiten bietet. Angesichts des hervorragenden Immobilienmarkts in Dubai ist es kein Wunder, dass Investoren, Käufer und Mieter verrückt nach Immobilien sind.

Visa-Vorteile

Der Kauf einer Immobilie ist mehr als nur eine Investition oder ein unschätzbarer Vermögenswert für die eigene Sammlung. Er bringt mehrere Vorteile mit sich, insbesondere wenn eine Privatperson eine Immobilie erwirbt. Wenn ein Expat oder ausländischer Investor ein Haus in Dubai kauft, kann er schnell ein Aufenthaltsvisum erhalten. Die Mindestinvestition, um diese Möglichkeit nutzen zu können, wäre eine Immobilie im Wert von 1.000.000 AED oder mehr, die ohne Hypothek und mit staatlicher Genehmigung auskommt.
Für Immobilien in der Entwicklungsphase oder in der Planungsphase gibt es keinen Anspruch auf ein Aufenthaltsvisum. Sobald die Investoren alle Voraussetzungen erfüllen, können sie problemlos die Staatsbürgerschaft der VAE beantragen. Spezielle Regelungen wie Golden Visa werden hauptsächlich von wohlhabenden Investoren in Anspruch genommen, die Millionen ausgeben.

Strukturierter Rahmen

Glücklicherweise beinhalten die Immobiliengesetze und -vorschriften in Dubai alle erforderlichen Maßnahmen wie einen Mieterhöhungsrechner, eine Mietobergrenze, angemessene Treuhandregelungen und ein Streitschlichtungszentrum. Für jede Art von Immobilienerwerb oder -erbschaft gelten bestimmte Standards, die eingehalten werden müssen, damit diese Transaktionen für Investoren reibungslos ablaufen. Auch die Beantragung einer Hypothek mit den niedrigsten Zinssätzen ist eine unkomplizierte Angelegenheit, vorausgesetzt, alle erforderlichen Unterlagen wie Arbeitnehmerausweis, Arbeitgeberbestätigung, Lohnabrechnungen, ausreichende Anzahlungen usw. sind leicht verfügbar.
Mit seiner robusten Wirtschaft, seinem Wachstumspotenzial, seinen Steueranreizen, seinem Status als Weltstadt und seinem wirtschaftsfreundlichen Umfeld ist Dubai eine ausgezeichnete Wahl für Immobilieninvestoren.

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