Mahra at Expo Valley Views ist ein Wohngebäude von Expo City Dubai im Expo Valley District. Es bietet 1-, 2- und 3-Zimmer-Wohnungen in einer naturnahen, fußgängerfreundlichen Anlage mit begrünten Innenhöfen, schattigen Wegen und Wellness-Einrichtungen. Die aktuellen Preise für Mahra-Wohnungen beginnen bei 1,639 Millionen AED für eine 1-Zimmer-Wohnung. Die offizielle Übergabe von Expo Valley Views ist laut Expo City Dubai für den 31. Oktober 2029 geplant. Käufer profitieren von einer flexiblen Zahlungsstruktur (75/25), bei der 25 % des Kaufpreises innerhalb des ersten Jahres nach Fertigstellung beglichen werden.

Mahra ist Teil von Expo Valley Views , einem neuen, auf Wohnungen basierenden Bauprojekt innerhalb der umfassenderen Strategie für nachhaltiges Wohnen in Expo City. Expo City beschreibt das Viertel als ein Gebiet, in dem Architektur, Landschaft und natürliches Licht harmonisch zusammenwirken und die Wohnungen sich den Konturen und dem Rhythmus des Tals anpassen.

Das Projekt bietet drei Hauptwohnraumtypen.

Die Ein-Zimmer-Apartments haben eine Größe von ca. 890 bis 1.182 Quadratfuß. Der offizielle Grundriss von Mahra umfasst ein komplettes Badezimmer, ein Gäste-WC, einen begehbaren Kleiderschrank, eine Waschküche, einen Balkon sowie einen offenen Wohn- und Essbereich.

Die Wohnflächen von Zweizimmerwohnungen liegen derzeit zwischen ca. 1.364 und 1.786 Quadratfuß , während die von Dreizimmerwohnungen zwischen ca. 1.820 und 1.908 Quadratfuß variieren. Die aktuellen Veröffentlichungsdaten von Mahra weisen mehrere Grundrissvarianten für Zwei- und Dreizimmerwohnungen aus, anstatt eines einheitlichen Standardgrundrisses.

Diese Vielfalt ist wichtig, denn der Wert von Mahra bemisst sich nicht allein an der Anzahl der Schlafzimmer.

Eine größere 1-Zimmer-Wohnung kann bis zu 110 Quadratmeter groß sein und ist damit vergleichbar mit kleineren 2-Zimmer-Wohnungen in anderen Teilen Dubais. Käufer sollten daher die nutzbare Wohnfläche, die Balkongröße, den Stauraum im Kleiderschrank und die Aussicht vergleichen, anstatt anzunehmen, dass alle 1-Zimmer-Wohnungen gleich sind.

Die Architektur folgt einer sanfteren, naturnahen Formensprache. Das Projekt verwendet erdige Materialien, natürliche Farbtöne und großflächige Verglasungen. Die Häuser sind so positioniert, dass sie die umliegende Landschaft des Expo Valley einrahmen. Die offizielle Broschüre beschreibt Expo Valley Views als ein Wohngebiet, das von der Landschaft geprägt und mit Grün, Licht und Wasser verbunden ist.

Die Ausstattung unterstreicht die Ausrichtung auf Wohlbefinden. Expo City Dubai hebt Pools, schattige Wege und Yoga-Terrassen offiziell als Kernmerkmale von Expo Valley Views hervor.

Das aktuelle, speziell für Mahra vorgesehene Projektmaterial erweitert dieses Komfortprogramm um Folgendes:

• Hauptschwimmbad
• Infinity-Pool
• Schwimmbecken
• Kinderbecken
• Fitnessstudio
• Yoga-Bereiche
• Indoor-Kinderclub
• Mehrzweckhalle
• Spielzimmer
• Gebetsräume
• Gemeinschaftsplatz
• Grillen und Essen im Freien
• Veranstaltungsrasen
• Lounges im Freien

Die Zahlungsstruktur ist ein weiteres wichtiges Unterscheidungsmerkmal. Anstatt den gesamten Betrag bei Übergabe zu verlangen, sieht der aktuelle Plan vor , dass 25 % des Preises innerhalb von 12 Monaten nach Fertigstellung gezahlt werden , wodurch sich der vor dem Einzug fällige Betrag reduziert.

Die Lage ist auch für das langfristige Konzept von zentraler Bedeutung. Expo City Dubai liegt zwischen dem Dubai Exhibition Centre, dem internationalen Flughafen Al Maktoum und dem Hafen Jebel Ali und ist Teil des umfassenderen Wachstumskorridors, der Dubais Wirtschaftsstrategie D33 unterstützt.

Für einen Käufer sollte Mahra daher wie folgt verglichen werden:

Kaufpreis → Wohnungsgröße → Wohnfläche → Balkon → Aussicht → Etage → Zahlungsplan → Übergabe

eher als nur:

1 Schlafzimmer vs. 2 Schlafzimmer vs. 3 Schlafzimmer

Was macht Mahra so besonders?

1. Befindet sich innerhalb des Expo Valley Views

Mahra ist Teil von Expo Valley Views und kein eigenständiges Projekt an einem anderen Ort in Expo City.

2. Große Wohnungsgrößen

Die aktuellen Pläne von Mahra umfassen ungefähr:

1 Schlafzimmer — 1.182 Quadratfuß

2 Schlafzimmer — 1.786 Quadratfuß

3 Schlafzimmer — 1.908 Quadratfuß

3. Zahlung nach Übergabe

Die vollen 25 % sind im Jahr nach Fertigstellung fällig , was mehr Flexibilität bietet als ein herkömmlicher reiner Bauzeitplan.

4. Naturorientiertes Design

Expo Valley Views orientiert sich an der Landschaft, dem natürlichen Licht und der Fußgängerbewegung und nicht an einem herkömmlichen Turm-/Podium-Stadtkonzept.

5. Expo City Wachstumskorridor

Die Stadt liegt strategisch günstig zwischen dem internationalen Flughafen Al Maktoum, dem Dubai Exhibition Centre und dem Hafen Jebel Ali.

Ausstattung

Zu den aktuellen Annehmlichkeiten des Projekts gehören:

• Hauptschwimmbad
• Infinity-Pool
• Schwimmbecken
• Kinderbecken
• Hauptsporthalle
• Zusätzlicher Fitnessbereich
• Yoga-Terrassen
• Indoor-Kinderclub
• Außenspielbereiche für Kinder
• Mehrzweckhalle
• Spielzimmer
• Gebetsräume
• Grillplatz
• Essen im Freien
• Veranstaltungsrasen
• Gemeinschaftsplatz
• Begrünte Innenhöfe
• Schattierte Wege
• Lounges im Freien
• Fahrradwege

Auf der offiziellen Webseite von Expo City werden ausdrücklich Pools, schattige Gehwege und Yoga-Terrassen als Teil des Wellnessprogramms Expo Valley Views bestätigt.

Lage & Konnektivität

Mahra befindet sich im Expo Valley Views in der Expo City Dubai .

Zu den wichtigsten umgebenden Entitäten gehören:

• U-Bahn-Station Expo 2020
• Dubai Exhibition Centre
• Internationaler Flughafen Al Maktoum
• Dubai Süd
• Jebel Ali
• Expo Valley
• Expo Downtown
• Scheich Mohammed bin Zayed Straße
• Expo Road

Expo City beschreibt den übergeordneten Masterplan als strategische Verbindung zwischen dem Dubai Exhibition Centre, dem internationalen Flughafen Al Maktoum und dem Hafen Jebel Ali .

Aktuelle Marktquellen gehen von einer Fahrzeit von rund 15 Minuten vom internationalen Flughafen Al Maktoum aus, abhängig vom Verkehrsaufkommen.

Badezimmer