Nourelle At Madinat Jumeirah Living By Meraas Dubai

Nourelle at Madinat Jumeirah Living von Meraas ist ein im Bau befindliches Wohnprojekt in Umm Suqeim, Dubai , innerhalb der etablierten Wohnanlage Madinat Jumeirah Living, gegenüber dem weitläufigen Madinat Jumeirah-Viertel. Das Projekt umfasst drei moderne Wohngebäude, die durch eine markante Skybridge verbunden sind, und kombiniert designorientierte Apartments mit begrünten öffentlichen Bereichen, Wellness-Einrichtungen und Blick auf den Burj Al Arab und die Skyline von Dubai.

Nourelle at Madinat Jumeirah Living ist ein Wohnprojekt von Meraas, einem Unternehmen der Dubai Holding Real Estate, das aus drei Gebäuden besteht und Apartments mit 1 bis 4 Schlafzimmern ab 3,68 Millionen AED in Umm Suqeim, Dubai, anbietet. Die Gebäude sind durch eine beeindruckende Skybridge verbunden, die einen Infinity-Pool, Dachgärten, ein Fitnessstudio und Yoga-Bereiche beherbergt. Zum Gesamtprojekt gehören außerdem Kinderspielplätze, eine Kindertagesstätte, kleine Parks, angelegte Gärten und Geschäfte für den täglichen Bedarf. Aktuelle Projektdaten sehen einen Zahlungsplan von 75/25 und die Übergabe im ersten Quartal 2029 vor. Die Bauarbeiten sind bereits im Gange, und Meraas meldet derzeit einen Baufortschritt von 4 %.

Das markanteste architektonische Merkmal von Nourelle ist die erhöhte Skybridge , die die drei Wohngebäude verbindet und nicht nur als Verkehrsweg, sondern auch als attraktiver Treffpunkt dient. Meraas hat in dieser erhöhten Konstruktion einen Infinity-Pool, begrünte Dachgärten, ein modernes Fitnessstudio und Yoga-Bereiche untergebracht.

Das Projekt führt zudem eine modernere Architektursprache in Madinat Jumeirah Living ein. Meraas beschreibt klare Linien, markante Geometrie und durch Grünflächen aufgelockerte Ausschnitte. Die Grundrisse sind so gestaltet, dass sie Licht, Raum und Aussicht optimal nutzen. Je nach Gebäude, Etage und Ausrichtung bieten die Wohnungen Ausblick auf den Burj Al Arab, die umliegende Gegend oder die Skyline von Dubai .

Das erste Nourelle-Gebäude umfasst 66 Wohneinheiten auf 12 Etagen , darunter 27 Einzimmer-, 28 Zweizimmer-, 10 Dreizimmer- und eine Vierzimmerwohnung. Dies liefert Käufern wertvolle Informationen aus erster Hand zur Bebauungsdichte und Wohnungsaufteilung des ersten Gebäudes.

Im Rahmen des Gesamtprojekts Meraas werden derzeit 1-, 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen angeboten. Laut den aktuellen Projektdaten von Bayut beginnen die Grundrisse der 1-Zimmer-Wohnungen bei ca. 79 m² , während in einem der später errichteten Gebäude von Nourelle größere Wohnungen mit ca. 100 m² (1-Zimmer-Wohnung), 215 m² (2-Zimmer-Wohnung), 365 m² (3-Zimmer-Wohnung) und 523 m² (4-Zimmer-Wohnung) verfügbar sind. Die einzelnen Grundrisse variieren daher je nach Gebäude und Wohnungstyp erheblich.

Die aktuellen offiziellen Preise beginnen bei 3,68 Millionen AED . Dieser Preis sollte als Einstiegspreis für das laufende Projekt betrachtet werden und nicht als Garantie dafür, dass alle 1-Zimmer-Wohnungen zu diesem Preis noch verfügbar sind. Meraas kennzeichnet Nourelle weiterhin als „Verfügbare Objekte“ , im Gegensatz zu einigen früheren MJL-Projekten, die bereits ausverkauft sind.

Die Lage von Madinat Jumeirah Living ( MJL) bietet Käufern einen attraktiven Mehrwert. MJL ist eine etablierte, gepflegte Wohnanlage mit fußgängerfreundlichen Wegen, viel Grün, familienfreundlichen öffentlichen Plätzen und Blick auf den Burj Al Arab und den Arabischen Golf. Die Bewohner profitieren zudem von der Nähe zum Souk Madinat Jumeirah , den Stränden von Jumeirah und wichtigen Verkehrsanbindungen.

Zu den unmittelbaren Annehmlichkeiten von Nourelle gehören Kinderspielplätze, Kindertagesstätten, Gemeinschaftsläden, kleine Parks, Gärten, ein Infinity-Pool, ein Fitnessstudio, ein Yogastudio und Dachgärten .

Meraas gibt derzeit ungefähre Fahrzeiten von 2 Minuten zur Sheikh Zayed Road, 5 Minuten zum nächsten Einkaufszentrum, 5 Minuten zur Dubai Media City, 8 Minuten zur Dubai Internet City und 25 Minuten zum internationalen Flughafen Dubai an , abhängig vom Verkehrsaufkommen.

Der Zahlungsplan sieht derzeit 75/25 vor. Der detaillierte Meilensteinplan von Bayut sieht eine Anzahlung von 20 % vor, gefolgt von Raten in Höhe von 10 %, 5 %, 10 %, 10 %, 10 % und 10 % bis März 2028, wobei die letzten 25 % bei Übergabe fällig werden .