One Residence Al Reem Island

ONE Residence von ONE Development ist ein Wohnbauprojekt auf Al Reem Island in Abu Dhabi, das sich noch in der Planungsphase befindet. Es bietet moderne Apartments und Maisonette-Wohnungen, die auf Wohnen am Wasser, Technologie, Wellness und optimale Vernetzung ausgerichtet sind. Das Projekt verbindet die ruhige Atmosphäre der Bucht von Al Reem Island mit der bequemen Anbindung an Abu Dhabis etablierte Geschäfts-, Einkaufs- und Kulturzentren.

ONE Residence Al Reem Island wird von ONE Development entwickelt und bietet Apartments und Maisonette-Wohnungen mit 1 bis 4 Schlafzimmern. Die aktuellen Preise des Bauträgers beginnen bei ca. 1,49 Millionen AED, die Wohnflächen variieren zwischen ca. 875 und 3.352 Quadratfuß. Das Projekt sieht eine 50/50-Zahlungsstruktur vor und soll im zweiten Quartal 2028 abgeschlossen sein. ONE Residence zeichnet sich durch KI-integrierte Wohntechnologie, umfangreiche Wellness- und Familienangebote sowie eine geplante eVTOL-Landeanlage aus, die dem Projekt ein zukunftsorientiertes Mobilitätselement hinzufügt.

Die Wohnkollektion wurde für unterschiedliche Haushaltsbedürfnisse konzipiert und konzentriert sich nicht auf eine einzige Wohnungskategorie. ONE Development bestätigt offiziell Wohnungen und Maisonette-Wohnungen mit 1 bis 4 Schlafzimmern , während aktuelle Marktinformationen eine breite Palette an Grundrissen zeigen, die für Singles, Paare und größere Familien geeignet sind.

Offene Raumkonzepte und bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und bieten Ausblicke auf die umliegende Skyline und die Wasserwege. Private Balkone und größere Maisonette-Wohnungen ermöglichen je nach gewählter Residenz zusätzliche Wohnmöglichkeiten im Freien und auf mehreren Ebenen.

Technologie ist eines der markantesten Merkmale des Projekts. ONE Development positioniert das Bauvorhaben im Zeichen von KI-gestütztem Komfort und intelligentem Wohnen und verleiht ONE Residence damit eine stärkere, technologieorientierte Identität als einem herkömmlichen Wohnturm.

Ein besonders ungewöhnliches Element ist der vom Bauträger vorgeschlagene Landeplatz für elektrisch betriebene Senkrechtstart- und -landeflugzeuge (eVTOL) . Auch wenn dies nicht als garantierter alltäglicher Transportservice angesehen werden sollte, macht seine Einbeziehung in die Projektunterlagen von ONE Development die zukünftige urbane Mobilität zu einem Teil des gestalterischen Konzepts des Bauvorhabens.

Das Lifestyle-Angebot ist umfangreich. Aktuelle Projektinformationen listen Schwimmbecken für Erwachsene und Kinder, Indoor- und Outdoor-Fitnessstudios, Yoga- und Pilates-Einrichtungen, einen Wellnessbereich mit Sauna und Behandlungsräumen, Minigolf, einen Mehrzweckplatz, ein Freilichttheater, Familiengrillplätze und einen Kinderspielplatz im Freien auf .

Die Lage auf Al Reem Island ist für das Projekt von entscheidender Bedeutung. ONE Residence vereint ein Wohnumfeld direkt am Wasser mit der Anbindung an die etablierte städtische Infrastruktur Abu Dhabis. Laut Property Finder beträgt die Fahrzeit ins Stadtzentrum von Abu Dhabi derzeit etwa 10 Minuten und nach Saadiyat Island etwa 15 Minuten , wobei die tatsächlichen Fahrzeiten je nach Verkehrslage und Streckenbedingungen variieren können.

Die aktuellen Projektinformationen sehen eine Anzahlung von 10 % vor, gefolgt von 40 % während der Bauphase und 50 % bei Übergabe . Dies ergibt eine Gesamtstruktur von 50/50 zwischen Bauausführung und Fertigstellung. Die voraussichtliche Fertigstellung ist derzeit für Juni 2028 bzw. das zweite Quartal 2028 geplant .

Für Käufer, die ONE Residence mit anderen Projekten auf Al Reem Island vergleichen, ist nicht allein die Lage am Wasser der entscheidende Unterschied. Sie sollten vielmehr den tatsächlichen Wohnungspreis, den Preis pro Quadratmeter, die Etage, die Ausrichtung zum Wasser oder zur Skyline, die Aufteilung (Simplex oder Duplex), die Balkonfläche, die Smart-Home-Ausstattung und den Zahlungsplan vergleichen.

Das Projekt dürfte insbesondere Käufer ansprechen, die sich eine Residenz auf Al Reem Island wünschen, die eine Lage am Wasser mit moderner Wohntechnik und einem umfangreichen Wellnessangebot verbindet . Investoren sollten jedoch die aktuellen Anschaffungskosten, die zu erwartenden Nebenkosten, das vergleichbare Angebot auf Al Reem Island und die erzielbare Mietnachfrage sorgfältig prüfen, anstatt sich auf prognostizierte Wertsteigerungen oder Renditeaussagen zu verlassen.

Wichtige Fakten über ONE Residence

Auf der offiziellen Website von ONE Development werden derzeit Preise ab 1,49 Mio. AED , Häuser mit 1–4 Schlafzimmern, Größen von 875 bis 3.352 Quadratfuß, ein 50/50-Zahlungsplan und die Übergabe im Jahr 2028 aufgeführt.