Samana Greenfield 2 At International City Phase 2 Dubai

Samana Greenfield 2 von Samana Developers ist ein Wohnbauprojekt in der zweiten Bauphase (Phase 2) von International City, Warsan Fourth, Dubai . Es ist das zweite Projekt der Greenfield-Serie von Samana und ist unter der Projektnummer 4462 beim Dubai Land Department registriert. Das Projekt umfasst 307 Wohneinheiten und soll voraussichtlich am 31. August 2029 fertiggestellt werden.

Samana Greenfield 2 ist ein Wohnprojekt mit 307 Einheiten von Samana Developers in International City Phase 2, Dubai. Laut aktuellen Vorverkaufsinformationen liegt der Einstiegspreis bei ca. 850.000 AED, die Wohnungen haben eine Größe von ca. 443 bis 883 Quadratfuß (ca. 41 bis 82 Quadratmeter). Der Baubeginn war im Mai 2026, die Fertigstellung ist laut DLD-Daten für das dritte Quartal 2029 geplant. Greenfield 2 bietet moderne Apartments, gestaltete Außenanlagen und Lifestyle-Annehmlichkeiten. Kaufinteressenten sollten den endgültigen Zahlungsplan und die Wohnungsaufteilung speziell für Greenfield 2 überprüfen und nicht die Daten des ursprünglichen Samana Greenfield-Projekts verwenden.

Die Lage befindet sich in International City Phase 2 / Warsan Fourth , einem etablierten, erschwinglichen Wohngebiet im Osten Dubais. Anders als bei komplett neuen Wohnanlagen profitiert das Gebiet bereits von der Nähe zu Einzelhandel, Bildungseinrichtungen, Dienstleistungen des täglichen Bedarfs und einer guten Straßenanbindung an den Rest der Stadt.

Aktuelle Marktinformationen zufolge liegt der Preis für Greenfield 2 bei ca. 850.000 AED , wobei die Preise je nach Konfiguration im oberen Bereich bei etwa 1,3 Millionen AED liegen. JRE gibt derzeit eine Größenspanne von ca. 443 bis 883 Quadratfuß an, allerdings ist der endgültige vollständige Wohnungsplan noch nicht einheitlich von allen zuverlässigen Quellen veröffentlicht.

In diesem Bereich sollte Primo Capital übertriebene Angaben vermeiden. Aktuelle Quellen deuten auf eine Mischung aus kleineren und größeren Wohnungen hin, der vollständige Wohnungsplan für Greenfield 2 ist jedoch noch nicht einheitlich bestätigt . Einige Websites führen außerdem Wohnungsdaten des ursprünglichen Greenfield-Projekts mit denen von Greenfield 2 zusammen.

Das ursprüngliche Samana Greenfield bietet derzeit 1- und 2-Zimmer-Wohnungen mit flexiblen oder umwandelbaren Grundrissen , darunter 1-Zimmer-Wohnungen mit Arbeitszimmer und 2-Zimmer-Wohnungen, die sich auch für größere Familien eignen. Diese Spezifikationen sollten jedoch nur dann auf Greenfield 2 übertragen werden, wenn die aktuelle Broschüre von Samana für Greenfield 2 die gleichen Grundrisse bestätigt.

Zu den Lifestyle-Einrichtungen des Greenfield-Konzepts gehören derzeit Freizeitschwimmbecken, Kinderbecken, Whirlpools, Fitnessbereiche im Innen- und Außenbereich, angelegte Gärten, ein Open-Air-Kino, Grillplätze, Kinderspielplätze, versenkte Sitzgelegenheiten und Parkplätze für Anwohner . Der endgültige Ausstattungsplan von Greenfield 2 sollte jedoch vor dem Hochladen mit der Broschüre des Bauträgers abgeglichen werden.

Die Lage ist eine der größten praktischen Stärken des Projekts. Das weitläufige Gebiet Al Warsan/International City bietet Zugang zum Dubai Safari Park, zur Academic City und zum internationalen Flughafen Dubai . Laut den aktuellen Greenfield-Daten von Samana beträgt die Fahrzeit zum Dubai Safari Park etwa 10 Minuten, zur Academic City etwa 12 Minuten und zum Flughafen Dubai (DXB) etwa 18 Minuten, abhängig vom Verkehrsaufkommen.

Die Straßenanbindung wird durch den Zugang zur Sheikh Mohammed Bin Zayed Road und den umliegenden Ost-Dubai-Routen unterstützt, wodurch die Bewohner praktische Verbindungen zu Arbeitsplätzen, Bildungseinrichtungen und Freizeitvierteln erhalten.

Ein weiterer zukünftiger Anbindungsfaktor ist die geplante Dubai Metro Blue Line , die voraussichtlich den gesamten International City-Korridor erschließen wird. Käufer sollten dies als zukünftige Infrastruktur und nicht als bereits bestehenden Verkehrsvorteil betrachten, bis Stationen und Betrieb vollständig realisiert sind.

Zahlungsplan: Kontaktieren Sie uns für den aktuellen Zahlungsplan für Greenfield 2.

bis das spezielle Buchungsformular für Samana Greenfield 2 oder das offizielle Verkaufsblatt verfügbar ist.

Die aussagekräftigsten Belege für die Übergabe sind deutlich eindeutiger. Laut den mit DLD verknüpften Projektunterlagen ist der 31. August 2029 als Übergabetermin angegeben, wodurch das dritte Quartal 2029 zum derzeit sichersten Zeitpunkt für die CMS-Übergabe wird.

Für Käufer sollte Samana Greenfield 2 in erster Linie anhand des aktuellen Einheitspreises, der tatsächlichen Geschossfläche, des Preises pro Quadratfuß, der Zahlungsbedingungen, der Effizienz der Raumaufteilung, der Parkplatzaufteilung und der Nähe zu zukünftiger Verkehrsinfrastruktur bewertet werden, und nicht anhand allgemeiner Behauptungen über eine hohe Rendite.