Waldorf Astoria Residences Yas By Aldar On Yas Island

Waldorf Astoria Residences Yas von Aldar Properties ist ein im Bau befindliches Markenwohnprojekt auf Yas Island in Abu Dhabi , direkt am Yas Links Golfplatz gelegen. Das von Aldar in Partnerschaft mit Hilton unter der Marke Waldorf Astoria entwickelte Projekt kombiniert möblierte Privatresidenzen mit hotelähnlichem Service, Blick auf den Golfplatz, Lage am Wasser und direktem Zugang zum Unterhaltungs- und Freizeitangebot von Yas Island.

Die Waldorf Astoria Residences Yas umfassen 133 voll möblierte Wohneinheiten in drei Gebäuden auf Yas Island. Das Angebot reicht von Apartments mit 1 bis 3 Schlafzimmern über Maisonette-Wohnungen mit einem Schlafzimmer bis hin zu Penthäusern mit 4 Schlafzimmern. Das Projekt startete bei ca. 3,8 Millionen AED mit einer Ratenzahlung von 5/55/40 und soll im vierten Quartal 2028 abgeschlossen sein. Es wird von Aldar Properties in Partnerschaft mit Hilton entwickelt und bietet Blick auf den Yas Links Golf Course, die Mangroven und den Yas Marina Circuit. Den Bewohnern stehen die exklusiven Annehmlichkeiten des Waldorf Astoria zur Verfügung, darunter ein persönlicher Concierge-Service rund um die Uhr, Wellness- und Spa-Einrichtungen, ein Swimmingpool mit Service, eine Lounge, ein Kinderclub, ein Kino, ein Simulatorraum und ein Spielzimmer.

Das Projekt nimmt im Markt von Yas Island eine besonders wichtige Stellung ein, da es sowohl die erste Waldorf Astoria Residences in Abu Dhabi als auch das erste Markenwohnprojekt auf Yas Island ist. Daher ist die Markenpartnerschaft zentral für die Identität des Objekts und nicht nur eine dekorative Namenspartnerschaft.

Die Häuser werden komplett möbliert übergeben. Die Architektur stammt von Nordic Office Architects , die Inneneinrichtung vom Londoner Büro KZ Design Services . Aldar beschreibt die Architektur als biophil; die drei Gebäude sind so gestaltet, dass sie eine optische Verbindung zum Golfplatz, dem Wasser und der umliegenden Landschaft von Yas Island herstellen.

Das aktuelle Wohnungsangebot umfasst 1-, 2- und 3-Zimmer-Wohnungen, 1-Zimmer-Maisonette-Wohnungen und 4-Zimmer-Penthäuser . Laut den Projektdaten von Bayut betrugen die ursprünglichen Wohnungsgrößen bei Markteinführung ca. 1.474 Quadratfuß für 1-Zimmer-Wohnungen, 2.217 Quadratfuß für 2-Zimmer-Wohnungen und 2.895 Quadratfuß für 3-Zimmer-Wohnungen .

Eines der herausragendsten Merkmale des Bauprojekts ist seine Lage mit direktem Blick auf den Yas Links Golfplatz , Austragungsort der Abu Dhabi Championship. Aldar hebt außerdem den Blick auf das Wasser hervor, auf der einen Seite auf Mangrovenwälder und auf der anderen Seite auf den Yas Marina Circuit , die Rennstrecke des Formel-1-Grand-Prix von Abu Dhabi.

Der Gastfreundschaftsaspekt ist ebenso wichtig. Die Bewohner genießen einen persönlichen 24-Stunden-Concierge-Service sowie exklusive Serviceleistungen von Waldorf Astoria. Eine eigens eingerichtete Lounge für die Bewohner ist vom Peacock-Alley-Konzept von Waldorf Astoria inspiriert und verleiht dem Projekt einen stärkeren Hotel- und Wohncharakter als einem herkömmlichen Apartmentgebäude mit Service.

Das Wellness- und Freizeitangebot umfasst einen Fitness- und Spa-Bereich, private Wellness-Anwendungen und einen Swimmingpool mit Service und Blick auf Yas Links . Zu den Unterhaltungsbereichen gehören ein eigener Kinderclub, ein Simulatorraum, ein Spielzimmer und ein Kino.

Nachhaltigkeit ist messbar und nicht nur allgemein gehalten. Aldar gibt an, dass das Projekt die 3-Sterne-Estidama- und 2-Sterne-Fitwel-Zertifizierungen anstrebt. Zudem sollen CO₂-armer Beton und Stahl die Emissionen während der Bauphase reduzieren. Die fertigen Gebäude sind außerdem so konzipiert, dass sie im Vergleich zu Referenzstandards eine höhere Energie- und Wassereffizienz aufweisen.

Der ursprüngliche Zahlungsplan sieht derzeit 5 % Anzahlung, 55 % vor Übergabe und 40 % bei Übergabe vor, was einer Gesamtzahlungsstruktur von 60/40 entspricht.

Das Projekt wird voraussichtlich im vierten Quartal 2028 abgeschlossen sein.

Die größte kommerzielle Veränderung seit dem Verkaufsstart betrifft die Verfügbarkeit. Aldar bestätigte, dass alle 133 Wohnungen am Verkaufsstart ausverkauft waren und einen Umsatz von 850 Millionen AED generierten. Ausländische Bewohner und Käufer aus Übersee machten 76 % des Gesamtumsatzes aus, wobei Großbritannien und China zu den wichtigsten internationalen Käufermärkten zählten.