Yas Park Place By Aldar On Yas Island Abu Dhabi

Yas Park Place von Aldar Properties ist ein Wohnprojekt im Bau auf der Nordseite von Yas Island in Abu Dhabi . Es bietet Blick auf den Yas Central Park und liegt in unmittelbarer Nähe zu den etablierten Unterhaltungs-, Einkaufs- und Freizeiteinrichtungen der Insel. Das Projekt basiert auf einem gartenorientierten Konzept und kombiniert eine Architektur mittlerer Höhe mit begrünten Podien, Wellnessbereichen, Fußgängerzonen und Einrichtungen für den täglichen Bedarf.

Yas Park Place besteht aus sechs Wohngebäuden mittlerer Höhe von Aldar Properties auf Yas Island und bietet Studios, 1-, 2- und 3-Zimmer-Wohnungen sowie 2-Zimmer-Maisonette-Wohnungen. Die Preise beginnen derzeit bei ca. 1,4 Millionen AED, mit einem Zahlungsplan von 5/45/50 und der voraussichtlichen Übergabe im ersten Quartal 2030. Die Anlage bietet Blick auf den Yas Central Park und umfasst Infinity- und Kinderpools, Wellness- und Sinnesgärten, einen Gemeinschaftspavillon, Coworking-Spaces, ein Fitnessstudio und ein Wellnessstudio, ein Open-Air-Kino, einen Hundepark, Spazierwege sowie Einzelhandels- und Gastronomieangebote.

Aldar positioniert Yas Park Place als eine von Gärten geprägte urbane Wohnanlage und nicht als ein weiteres Hochhausprojekt. Die sechs Gebäude bieten Blick auf den Yas Central Park und sind um weitläufige Grünflächen angeordnet, die zu Bewegung im Freien, Freizeitaktivitäten und Begegnungen im Viertel einladen.

Das Angebot umfasst Studios sowie Apartments mit 1, 2 und 3 Schlafzimmern und Maisonette-Wohnungen mit 2 Schlafzimmern . Laut Aldar sind die Grundrisse so gestaltet, dass sie natürliches Licht, Funktionalität und eine fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich optimal nutzen.

Aktuell bietet der Bauträger Studios ab ca. 1,4 Mio. AED , 1-Zimmer-Wohnungen ab ca. 1,9 Mio. AED , 2-Zimmer-Wohnungen ab ca. 3 Mio. AED und 3-Zimmer-Wohnungen ab ca. 5 Mio. AED an. Auch 2-Zimmer-Maisonette-Wohnungen sind verfügbar; die aktuellen Preise des Bauträgers erhalten Sie auf Anfrage.

Diese Zahlen sollten eher als Richtwerte für den aktuellen Wohnungsbestand denn als feste Preise für das gesamte Projekt betrachtet werden, insbesondere da Aldar bereits mit dem Verkauf der letzten Wohnungen im Yas Park Place begonnen hat.

Die Nachfrage war von Anfang an hoch. Aldar gab im April 2026 bekannt, dass 80 % der zum Verkaufsstart angebotenen Wohnungen verkauft und damit über 800 Millionen AED Umsatz generiert wurden . 54 % der Verkäufe entfielen auf im Ausland lebende Einwohner und internationale Käufer, während 83 % der Käufer Erstkunden von Aldar waren.

Dies ist ein hilfreicher Kontext für Käufer, da das Projekt nun anhand des aktuell verfügbaren Bestands und nicht nur anhand der ursprünglichen Einführungspreismatrix bewertet werden sollte.

Das vielfältige Freizeitangebot ist eines der stärksten Alleinstellungsmerkmale von Yas Park Place. Aldar listet derzeit einen Infinity-Pool nur für Erwachsene, ein Kinderbecken mit Planschbecken, einen Gemeinschaftspavillon, Wellnessgärten, einen Sinnesgarten, einen Mehrzweckraum, Einzelhandels- und Gastronomieflächen, einen Kinderspielplatz, ein Fitnessstudio mit Wellnessbereich, einen Coworking-Space für die Bewohner, ein Open-Air-Kino, einen Hundepark und Spazierwege auf .

Die Integration von Coworking-Spaces und Einzelhandelsflächen ist für die Endnutzer besonders relevant. Yas Park Place ist nicht nur auf Erholung ausgerichtet, sondern bietet auch Räume, die Arbeiten, soziale Kontakte und den täglichen Bedarf innerhalb der Gemeinschaft unterstützen.

Die Lage direkt am Yas Central Park verleiht dem Bauprojekt einen anderen Charakter als den Projekten auf Yas Island, die hauptsächlich im Bereich der Uferpromenade oder der Vergnügungsviertel entstanden sind. Käufer entscheiden sich somit für urbanes Wohnen mit Blick auf den Park innerhalb des umfassenderen Ökosystems von Yas Island .

Die weitläufige Lage bietet den Bewohnern zudem die Nähe zu vielen der wichtigsten Attraktionen von Yas Island, darunter die Yas Mall, Ferrari World Abu Dhabi, SeaWorld Abu Dhabi, Warner Bros. World Abu Dhabi, der Yas Marina Circuit, Yas Waterworld, Yas Links und der Yas Acres Golf & Country Club . Aldar hebt außerdem die Nähe zum zukünftigen Disney Abu Dhabi -Projekt hervor.

Die Anbindung wird durch das Fuß- und Radwegenetz der Insel, den direkten Zugang zum Straßennetz von Yas Acres und die Autobahn E11 gewährleistet. Aldar gibt derzeit, je nach Verkehrslage, ungefähre Fahrzeiten von 15 Minuten zum internationalen Flughafen Zayed, 20 Minuten zur Insel Saadiyat und 30 Minuten zur Abu Dhabi Corniche an.

Die aktuelle Zahlungsstruktur ist unkompliziert:

5 % bei Buchung, 45 % während der Bauphase und 50 % bei Übergabe , was insgesamt eine 50/50-Struktur ergibt.

Aktuell sind Fertigstellungen für Januar 2030 / Q1 2030 geplant.

Für Käufer sollte Yas Park Place weniger als generisches Apartmentprojekt auf Yas Island, sondern vielmehr als eine Parkanlage mittlerer Höhe innerhalb eines etablierten Wohngebiets betrachtet werden.

Ein aussagekräftigerer Vergleich berücksichtigt die Lage des Gebäudes, die Ausrichtung zum Park oder Boulevard, die Größe der Wohneinheit, den Preis pro Quadratfuß, die Etage, die Balkonfläche, den Zahlungszeitpunkt, die Nebenkosten und den verbleibenden Bestand des Bauträgers .