Startpreis
AED 2.0M
Zahlungsplan
55/45 %
Fertigstellungsjahr
2030-12-31
Al Ghadeer Gardens Phase 2 von Aldar Properties ist die zweite Bauphase innerhalb von Al Ghadeer Gardens, einer familienfreundlichen Wohnanlage entlang des Wachstumskorridors Abu Dhabi–Dubai. Nach dem vollständigen Ausverkauf von Phase 1 beschleunigte Aldar die zweite Bauphase, um der hohen Nachfrage gerecht zu werden, und präsentierte eine weitere Auswahl an Villen und Reihenhäusern in einem fußgängerfreundlichen, naturnahen Viertel.
Al Ghadeer Gardens Phase 2 umfasst 352 Villen und Reihenhäuser von Aldar Properties in Al Ghadeer, Abu Dhabi. Aldar bietet derzeit Häuser ab 2 Millionen AED an. Die aktuellen Verkaufsdaten für Phase 2 umfassen Reihenhäuser mit 2 und 3 Schlafzimmern sowie freistehende Villen mit 4 Schlafzimmern. Der Zahlungsplan sieht eine Ratenzahlung von 55/45 vor: 5 % bei Buchung, 50 % während der Bauphase und 45 % bei Übergabe. Die Fertigstellung wird voraussichtlich im vierten Quartal 2030 erfolgen. Die Wohnanlage bietet gepflegte Grünflächen, Freizeitmöglichkeiten für Familien, Sportanlagen, fußgängerfreundliche Straßen und zukünftig direkten Zugang zur Al Ghadeer British School. Dank ihrer Lage ist sie sowohl in Abu Dhabi als auch in Dubai schnell erreichbar.
Phase 2 ist vor allem dem Erfolg der ersten Phase zu verdanken. Aldar gab am 21. Mai 2026 bekannt, dass alle 437 Villen und Reihenhäuser der ersten Phase verkauft wurden und damit ein Umsatz von über einer Milliarde AED erzielt wurde. Daraufhin bestätigte der Bauträger die Veröffentlichung einer zweiten Phase.
Dadurch ergibt sich für Phase 2 ein klarerer Nachfragekontext als bei einer komplett neuen Markteinführung. Die Käufer steigen in eine spätere Phase ein, nachdem Aldar in derselben Region bereits eine starke Nachfrage bewiesen hat.
Die Lage ist ebenfalls ein wichtiger Bestandteil des Angebots. Al Ghadeer liegt nahe der Grenze zwischen Abu Dhabi und Dubai und bietet seinen Bewohnern somit Zugang zu Arbeitsplätzen und Freizeitangeboten in beiden Emiraten. Aldar hebt insbesondere die Nähe zur Expo City Dubai, den Dubai Parks and Resorts, dem internationalen Flughafen Al Maktoum, Yas Island, dem internationalen Flughafen Zayed und der Stadt Abu Dhabi hervor.
Phase 2 wird derzeit mit Reihenhäusern mit 2 und 3 Schlafzimmern sowie freistehenden Villen mit 4 Schlafzimmern vermarktet. Unabhängige aktuelle Verkaufsdaten liefern eine detailliertere Aufschlüsselung, die auch Reihenhäuser (Mittel- und Ecklage) mit 2 Schlafzimmern, Eckhäuser mit 3 Schlafzimmern und größere freistehende Villen umfasst.
Die Häuser sind auf praktisches Familienleben ausgerichtet und nicht auf dicht bebaute Stadtgebiete. Aktuelle Verkaufsinformationen für Bauabschnitt 2 heben private Gärten, überdachte Parkplätze, fußgängerfreundliche Straßen und begrünte Vordächer hervor. Villen mit vier Schlafzimmern werden derzeit auch mit privaten Pools angeboten.
Die Gemeinschaftseinrichtungen setzen das umfassendere Konzept von Al Ghadeer Gardens fort. Die weitläufige Anlage umfasst Schwimmbäder, Planschbecken, Kinderspielplätze, Basketball- und Padelplätze, Veranstaltungsflächen, Nutzgärten, gestaltete Grünanlagen und ein zentrales Gemeinschaftszentrum . Aldar beschreibt die gesamte Wohnanlage als auf Fußgängerfreundlichkeit, Vernetzung und Familienwachstum ausgerichtet.
Bildung ist ein besonders wichtiger langfristiger Faktor. Die Al Ghadeer British School , die von Aldar Education betrieben wird, soll im Schuljahr 2030 eröffnet werden und voraussichtlich mehr als 2.800 Schüler nach dem britischen Lehrplan aufnehmen.
Gesamtfläche (Quadratmeter) 1,345
AED 1,850,000
Gesamtfläche (Quadratmeter) 1,378
AED 2,000,000
Gesamtfläche (Quadratmeter) 1,582
AED 2,400,000
Gesamtfläche (Quadratmeter) 2,196
AED 3,280,000
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On Construction
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ÜBER DEN ENTWICKLER
Established in 2004, Aldar Properties has established a reputation as one of the United Arab Emirates' premier real estate developers. The real estate development firm Aldar Properties PJSC is owned b Read More...
Migle Damazeckaite is a dedicated Senior Property Advisor with 5 years of expertise in the real estate sector. Fluent in both Lithuanian and English, she bridges communication seamlessly between diver Read More
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