Al Ghadeer Parks von Aldar Properties ist eine neue, familienfreundliche Wohnanlage in Al Ghadeer, die Teil des größeren Entwicklungsgebiets Seih Al Sedeirah zwischen Abu Dhabi und Dubai ist. Das Projekt umfasst 453 Wohneinheiten, darunter Reihenhäuser mit 2 und 3 Schlafzimmern sowie Villen mit 4 Schlafzimmern. Die Preise beginnen bei 1,9 Millionen AED. Es gilt ein Zahlungsplan mit 55/45-Raten, beginnend mit 5 % bei Buchung. Die Übergabe ist für das zweite Quartal 2031 geplant.

Das Projekt basiert auf einem fußgängerfreundlichen Quartierskonzept mit baumgesäumten Straßen, schattigen Wegen, gepflegten Parks und Einrichtungen, die fußläufig von den Häusern erreichbar sind. Aldar legt besonderen Wert auf Straßen, die Fußgängern Vorrang vor Fahrzeugen einräumen und so den familienfreundlichen Charakter des Viertels unterstreichen.

Al Ghadeer Parks ist in zwei Viertel unterteilt, Parks 1 und Parks 2 , die um Grünflächen und Gemeinschaftseinrichtungen angeordnet sind. Laut aktuellen Informationen befinden sich in Parks 1 Reihenhäuser und Villen rund um das Gemeinschaftszentrum, den Pool und die Veranstaltungswiese. Beide Viertel sind durch landschaftlich gestaltete Fußwege miteinander verbunden.

Das Angebot an Häusern beginnt mit Reihenhäusern mit zwei Schlafzimmern und einer Wohnfläche von ca. 125 m². Die Grundrisse mit drei Schlafzimmern variieren von ca. 143 m² für mittlere Häuser bis zu 146 m² für Eckhäuser . Die größten verfügbaren Häuser sind Villen mit vier Schlafzimmern und einer Wohnfläche von ca. 201–201 m².

Die Grundrisse sind auf die Bedürfnisse von Familien zugeschnitten und umfassen private Gärten, Dienstbotenzimmer, offene Wohn- und Essbereiche sowie zwei eigene Parkplätze in den veröffentlichten Reihenhaus- und Villenplänen. Ausgewählte Villen mit vier Schlafzimmern können optional mit einem Pool ausgestattet werden.

Käufer können zwischen hellen und dunklen Innenausstattungen wählen, wobei die aktuell verfügbaren Materialien Porzellanböden, Oberflächen in Holzoptik, Porzellanarbeitsplatten und aufeinander abgestimmte Metalldetails vorsehen.

Bildung ist ein weiterer wichtiger Bestandteil der Gesellschaft. Die Al Ghadeer British School , die zu Aldar Education gehört, soll zum Schuljahr 2030 eröffnet werden und Platz für mehr als 2.800 Schüler vom Vorschulalter bis zur Sekundarstufe bieten.

Die Lage unterscheidet Al Ghadeer Parks deutlich von herkömmlichen Vorstadtsiedlungen. Seih Al Sedeirah liegt im strategischen Korridor, wo Abu Dhabi und Dubai aufeinander zuwachsen, mit Anbindung an Dubai South, die Expo City und zwei internationale Flughäfen. Laut aktuellen Projektinformationen ist der internationale Flughafen Al Maktoum in etwa 16 Minuten , Yas Island und der internationale Flughafen Zayed in rund 30 Minuten, Abu Dhabi in etwa 40 Minuten und der internationale Flughafen Dubai in rund 45 Minuten erreichbar.

Für Käufer sollten die Al Ghadeer Parks daher aus zwei Perspektiven betrachtet werden:

Immobilienwert – Preis, Größe, Eck-/Mittellage, Garten und Villenoption

Und

Standortwert – Zugang zu Dubai Süd, Flughäfen, zukünftiges Wachstum in Seih Al Sedeirah und dem breiteren Korridor Abu Dhabi–Dubai.

Was macht die Al Ghadeer Parks so besonders?

1. Neuestes Wohngebiet Al Ghadeer

Al Ghadeer Parks schließt an Al Ghadeer Gardens an und ist das neueste Bauprojekt von Aldar innerhalb der größeren Wohnanlage. Einige Käufer suchen danach unter dem Namen „Phase 3“, Aldar hat es jedoch noch nicht offiziell als Phase 3 ausgewiesen .

2. 453 Häuser

Das Projekt umfasst 453 Villen und Reihenhäuser und ist damit größer als die frühere Phase 1 von Al Ghadeer Gardens mit 437 Wohneinheiten.

3. Fußgängerorientiertes Design

Aldar hebt ausdrücklich fußgängerfreundliche Straßen, schattige Fußwege und begrünte Baumkronen hervor.

4. Britische Schule innerhalb der Gemeinde

Die Al Ghadeer British School soll im Jahr 2030 eröffnet werden und eine Kapazität für mehr als 2.800 Schüler bieten.

5. Zwischen Abu Dhabi und Dubai

Die Lage bietet relativ direkten Zugang zu Dubai South, dem internationalen Flughafen Al Maktoum, Yas Island und Abu Dhabi .

Ausstattung

Zu den offiziellen Annehmlichkeiten von Aldar gehören derzeit:

• Gemeindezentrum
• Schwimmbad
• Wasserspielplatz
• Allgemeiner Spielbereich
• Multisportbereich
• Veranstaltungsrasen
• Al Ghadeer British School
• Fußgängerfreundliche Straßen
• Sternenbeobachtungswiesen in der Wüste
• Schattige Gehwege
• Bepflanzte Baumkronen
• Landschaftlich gestaltete Nachbarschaftsflächen

Aldar listet diese direkt auf der offiziellen Projektseite von Al Ghadeer Parks auf.

Lage & Konnektivität

Al Ghadeer Parks liegt in Al Ghadeer in Seih Al Sedeirah , nahe der Grenze zwischen Abu Dhabi und Dubai.

Ungefähre Fahrzeiten

Die wichtigsten Straßenverbindungen umfassen:

• Sheikh Mohammed Bin Zayed Straße / E311
• Sheikh Zayed Road / E11
• Al Fayah Straße

Der größere Seih Al Sedeirah-Korridor liegt zwischen der Expansion Abu Dhabis und dem Wachstum von Dubai South/Expo City.