Violet 4 Phase 3 von DAMAC Properties ist ein neues, limitiertes Bauprojekt mit 4-Zimmer-Stadthäusern in DAMAC Hills 2, Dubai. Die aktuellen Einführungspreise beginnen bei ca. 2,19 Millionen AED. Der Zahlungsplan sieht eine Aufteilung von 60/40 vor: 20 % bei Buchung, 40 % während der Bauphase und 40 % bei Übergabe. Die Übergabe für Phase 3 ist für das vierte Quartal 2028 geplant. Ein begrenztes Angebot beinhaltet einen Erlass der DLD-Gebühr um 4 %, vorbehaltlich der Einführungsbedingungen von DAMAC.

Die Kollektion ist auf modernes Familienleben ausgerichtet und kombiniert großzügige Grundrisse mit privaten Außenbereichen. Die aktuellen Angebote der Phase 3 weisen Wohnflächen von ca. 218 bis 224 Quadratmetern auf, je nachdem, ob es sich um ein Mittel- oder Eckreihenhaus handelt.

Die Raumaufteilung ist besonders für Familien geeignet. Die aktuellen Häuser verfügen über vier Schlafzimmer plus ein Arbeitszimmer , einen privaten Garten, Balkone und eine Dachterrasse. In der Standardaufteilung befinden sich die Wohn- und Essbereiche im Erdgeschoss, drei Schlafzimmer im ersten Obergeschoss und das vierte Schlafzimmer sowie die Dachterrasse im Dachgeschoss.

Die Eckreihenhäuser bieten ein größeres Grundstück als die Mittelreihenhäuser. Aktuell verfügbare Eckreihenhäuser verfügen über eine Wohnfläche von ca. 223 m² auf einem 170 m² großen Grundstück , während Mittelreihenhäuser ca. 218 m² auf einem 112 m² großen Grundstück bieten . Daher sind Grundstücksgröße und -lage beim Vergleich der Angebote in Bauphase 3 besonders wichtig.

Die Bewohner profitieren von der umfangreichen Freizeitinfrastruktur von DAMAC Hills 2 , darunter Malibu Beach, Water Town, ein Bootssee, ein Strömungskanal, Sportanlagen, Paintball-Bereiche, Grünflächen und Grillplätze.

Die Anlage ist in verschiedene Lifestyle-Zonen unterteilt und über das umliegende Straßennetz mit Dubai verbunden. Laut aktuellem Projektmarketing sind Ziele wie die Dubai Outlet Mall und IMG Worlds of Adventure in etwa 25 Minuten und der internationale Flughafen Al Maktoum in rund 30 Minuten erreichbar, wobei die tatsächlichen Fahrzeiten je nach Verkehrslage variieren können.

Für Käufer ist der aussagekräftigste Vergleich in Phase 3 nicht einfach 2,19 Mio. AED gegenüber 2,6 Mio. AED . Der hilfreichere Vergleich ist folgender:

Mittel- vs. Eckwohnung → Verkaufsfläche → Grundstücksfläche → Gartengröße → Dachterrasse → Preis → AED/Quadratfuß

Da sich die bebaute Fläche zwischen den beiden Formaten nur geringfügig ändert, dürfte ein großer Teil des Aufpreises für die Eckwohnung auf das deutlich größere Grundstück und die Eck-/Endlage zurückzuführen sein.

Was unterscheidet Violet 4 Phase 3 von anderen Produkten?

1. Limitierte Neuauflage

Aktuelle Informationen zum Verkaufsstart beschreiben Phase 3 als eine begrenzte Freigabe ; eine Quelle spricht von etwa 90 Reihenhäusern .

2. 4BR + Lernformat

Der aktuelle Bestand der Phase 3 umfasst vier Schlafzimmer sowie ein separates Arbeitszimmer und bietet Käufern somit zusätzlichen Wohnraum für die Arbeit von zu Hause aus oder flexible Wohnmöglichkeiten.

3. Wohnen auf dem Dach

Im Obergeschoss befinden sich ein viertes Schlafzimmer und eine Dachterrasse, die über den privaten Garten hinaus zusätzlichen nutzbaren Außenraum schaffen.

4. 4% DLD-Verzicht

Ein zeitlich begrenztes Einführungsangebot beinhaltet derzeit einen Erlass der DLD-Gebühr um 4 % .

5. Etablierter DAMAC Hills 2 Lifestyle

Das Projekt profitiert von einer etablierten, übergeordneten Gemeinschaft, anstatt sich ausschließlich auf zukünftige Annehmlichkeiten zu verlassen.

Ausstattung

Die Bewohner haben Zugang zum gesamten Angebotsnetzwerk von DAMAC Hills 2, einschließlich:

• Malibu Beach
• Bootssee
• Lazy River
• Schwimmeinrichtungen
• Sportplätze
• Paintball-Park
• Grillplätze
• Kinderfreizeit
• Landschaftlich gestaltete Grünflächen
• Wanderwege
• Gemeinschaftsfreizeitbereiche

Lage & Konnektivität

Violet 4 Phase 3 befindet sich innerhalb von DAMAC Hills 2, Dubai .

Das aktuelle Projektmaterial gibt ungefähre Reisezeiten an für:

Hierbei handelt es sich um Werbeschätzungen, die als ungefähre Werte und abhängig vom Verkehrsaufkommen zu verstehen sind.