Address Villas Tierra New Phase By Emaar At The Oasis

Address Villas – Tierra New Phase ist eine Kollektion luxuriöser Fünf-Zimmer-Villen von Emaar Properties innerhalb der Oasis in Dubai. Die freistehenden Villen in diesem Neubauprojekt sind ab 17,6 Millionen AED bis 24,7 Millionen AED erhältlich und bieten Wohnflächen von 7.922 bis 10.394 Quadratfuß. Die Villen werden teilmöbliert inklusive Küchengeräten angeboten, mit einem 80/20-Zahlungsplan und voraussichtlicher Fertigstellung im zweiten Quartal 2029. Der Verkaufsstart ist für das vierte Quartal 2026 geplant.

Address Villas Tierra New Phase erweitert die Wohnanlage The Oasis, eine der luxuriösen Villenanlagen von Emaar in Dubai, um eine weitere Kollektion von Address-Residenzen. Das Projekt vereint großzügige Familienhäuser mit einer gepflegten Gartenanlage, ein vom Wasser inspiriertes Wohnambiente und die Nähe zu den Freizeiteinrichtungen der Anlage.

Die neue Bauphase richtet sich an Käufer, die Fünf-Zimmer-Villen mit großzügigen Innenräumen und einem exklusiven Wohnambiente suchen. Die Preise liegen zwischen 17,6 Millionen AED und 24,7 Millionen AED. Käufer können verschiedene Grundrisse, architektonische Gestaltungen, Grundstückslagen und verfügbare Außenbereiche vergleichen.

Luxusvillen mit fünf Schlafzimmern

Die neue Phase konzentriert sich auf freistehende Villen mit fünf Schlafzimmern und einer bebauten Fläche zwischen 7.922 und 10.394 Quadratfuß.

Diese Häuser bieten großzügigen Wohnraum für größere Familien und sind flexibel genug, um den Anforderungen des alltäglichen Familienlebens, der Unterhaltung von Gästen und des privaten Wohnens gerecht zu werden.

Käufer sollten den genehmigten Grundriss jeder Villa sorgfältig prüfen, einschließlich der genauen Anzahl der Badezimmer, der Parkplätze, der Personalunterkünfte, der Kellermöglichkeiten und der Grundstücksgröße.

Teilmöblierte Wohnungen mit Küchengeräten

Die Villen sind teilmöbliert und mit Küchengeräten ausgestattet.

Dies ist ein wichtiger Unterschied für Käufer, die das Projekt mit komplett möblierten Markenwohnungen oder unmöblierten Villen vergleichen. Die genauen Gerätemarken, Küchenausstattungen, Armaturen und im Kaufpreis enthaltenen Gegenstände sollten anhand der vom Bauträger genehmigten Spezifikationen überprüft werden.

Der Begriff „teilmöbliert“ ist nicht so auszulegen, dass lose Möbel, Schlafzimmermöbel oder eine komplette Inneneinrichtung enthalten sind, es sei denn, diese Gegenstände sind ausdrücklich in den Verkaufsunterlagen aufgeführt.

Leben am Wasser im The Oasis

The Oasis by Emaar ist eine nach einem Masterplan entwickelte luxuriöse Wohnanlage, die um gestaltete Grünflächen, Wasserwege und an ein Resort erinnernde Freizeiteinrichtungen herum angelegt ist.

Das umfassendere Gemeinschaftskonzept beinhaltet zum Schwimmen geeignete Lagunen, strandähnliche Bereiche, angelegte Parks, Freiflächen zur Erholung und Annehmlichkeiten für einen gehobenen Lebensstil.

Address Villas Tierra New Phase profitiert von seiner Lage innerhalb dieses Wohnumfelds und spricht Familien an, die Privatsphäre, Platz und Zugang zu einer umfassenden Luxuswohnanlage suchen.

Eigentums- und Wiederverkaufsbedingungen

Die neue Phase wird mit dem Ziel des Volleigentums vermarktet, sodass berechtigte Käufer Eigentumsrechte gemäß den Immobilienvorschriften Dubais erwerben können.

Die beigefügten Verkaufsbedingungen sehen vor, dass ein Weiterverkauf nach Zahlung von 50 % des Kaufpreises zulässig ist. Käufer sollten sich erkundigen, ob Emaar zusätzliche Anforderungen stellt, wie beispielsweise eine Unbedenklichkeitsbescheinigung, die Begleichung ausstehender Zahlungen, Übertragungsgebühren oder sonstige Einschränkungen.

Investitions- und Eigentumsüberlegungen

Für Käufer, die Address Villas Tierra New Phase in Betracht ziehen, ist der Kaufpreis nur ein Bestandteil der gesamten finanziellen Verpflichtung.

Der Zahlungsplan des Bauträgers, die 4%ige DLD-Registrierungsgebühr, die Oqood-Gebühr von 3.000 AED, die jährlichen Servicegebühren und etwaige Finanzierungskosten sollten vor dem Kauf berücksichtigt werden.

Die luxuriöse Positionierung des Projekts und die Fünf-Schlafzimmer-Konfiguration mögen für langfristig orientierte Familienkäufer und Investoren attraktiv sein, doch zukünftige Wiederverkaufswerte, Mieteinnahmen und Wertsteigerungen sind nicht garantiert.

Aktualisierte wichtige Projektfakten

3. Villengrößen, Preise und Spezifikationen

Preis pro Quadratfuß: AED 2.221,66–2.376,37, wie in Ihren Projektinformationen angegeben.

Die angegebenen Preis- und Flächenangaben sollten unabhängig voneinander betrachtet werden; die kleinste Villa ist nicht unbedingt die günstigste verfügbare Einheit, und die größte Villa ist nicht unbedingt die teuerste.

Richtwert für die jährliche Servicegebühr

Unter Verwendung Ihrer angegebenen Servicegebühr von 3 AED pro Quadratfuß:

Diese Schätzungen basieren auf der Annahme, dass die Servicegebühr auf die angegebene bebaute Fläche angewendet wird. Die endgültige abrechnungsfähige Fläche und das genehmigte Servicegebührenbudget müssen noch überprüft werden.

Zahlungsaufschlüsselung nach Villenpreis

anfängliche Buchungskosten

Die Gebühren für DLD und Oqood werden, wie in Ihrem Reiseplan angegeben, bei der Buchung erhoben. Weitere anfallende Verwaltungsgebühren sind nicht enthalten.

Standort und Konnektivität

Die angegebenen Reisezeiten sind Richtwerte aus dem Gesamtprojekt Tierra und können je nach Route und Verkehrslage variieren.