Ramhan Island By Eagle Hills Abu Dhabi | Villas For Sale

Ramhan Island von Eagle Hills ist ein luxuriöses, direkt am Wasser gelegenes Wohnprojekt in Abu Dhabi , das sich harmonisch in die natürliche Landschaft einer Insel mit Buchten, Wasserwegen und Mangroven einfügt. Die Anlage vereint private Villen mit Stränden, einem Yachthafen, Einzelhandel, Gastronomie, Wellness- und Freizeitbereichen und schafft so ein ruhiges Küstenambiente in unmittelbarer Nähe zu Abu Dhabis wichtigsten Freizeit- und Kulturzielen.

Ramhan Island ist eine von Eagle Hills in Abu Dhabi geplante, rund 400 Hektar große Wohnanlage direkt am Wasser mit ca. 1.800 freistehenden Villen und 900 Marina-Residenzen. Die Villen bieten 3 bis 7+ Schlafzimmer und beste Lage direkt am Wasser. Einige Häuser verfügen über private Pools, Terrassen, Meerblick und direkten Zugang zu Stränden oder Lagunen. Aktuell befinden sich mehrere Bauabschnitte der Ramhan Island Villas im Angebot. Bauabschnitt 4 ist ab ca. 6,9 Millionen AED erhältlich und kann in Raten von 10/40/50 Monaten bezahlt werden. Die Fertigstellung ist für das dritte Quartal 2028 geplant. Der Gesamtplan der Insel umfasst einen Yachthafen mit Yachtclub, Einzelhandel und Gastronomie, Wellness-Einrichtungen, Strände und gestaltete Erholungsflächen.

Ramhan Island unterscheidet sich von herkömmlichen, künstlich angelegten Wohngebieten, da der Masterplan auf der bestehenden Insellandschaft, den natürlichen Buchten und Mangroven basiert. Das Wohnerlebnis ist daher stark von Wasser, Privatsphäre und dem Leben im Freien geprägt.

Das Bauprojekt hat sich seit der ursprünglichen Veröffentlichung weiterentwickelt. Käufer, die heute nach „Ramhan Island“ suchen, finden mehrere Bauabschnitte mit deutlich unterschiedlichen Konditionen vor. Aktuelle Daten zeigen die Phasen 4, 5, 6 und 7 sowie „The Bristol“, während ältere Einheiten von Ramhan Island und Ramhan Island Views hauptsächlich aus dem Wiederverkauf stammen.

Diese Unterscheidung ist für die Webseite von Primo Capital von entscheidender Bedeutung.

Es darf nicht so getan werden, als ob für jede Immobilie auf Ramhan Island ein einheitlicher Übergabetermin oder ein einheitlicher Startpreis gelten würde.

Beispielsweise beginnt Phase 4 derzeit bei 6,9 Mio. AED und ist für das dritte Quartal 2028 geplant , während Phase 5 aktuell ab 11 Mio. AED angeboten wird und im zweiten Quartal 2027 fertiggestellt werden soll. Für ältere Objekte auf Ramhan Island gelten abweichende Preise für Fertigstellung und Wiederverkauf.

Die Villenkollektion der Phase 4 umfasst derzeit 3 bis 7 Schlafzimmer und beginnt bei einer Wohnfläche von ca. 3.559 Quadratfuß. Die aktuellen Preisangaben beinhalten ca. 6,9 Mio. AED für 3 Schlafzimmer, 9,2 Mio. AED für 4 Schlafzimmer, 14 Mio. AED für 5 Schlafzimmer, 16 Mio. AED für 6 Schlafzimmer und 22 Mio. AED für 7 Schlafzimmer , vorbehaltlich der Verfügbarkeit.

Die Lifestyle-Infrastruktur ist ein weiterer wichtiger Bestandteil des Masterplans. Aktuelle Projektinformationen nennen private Strände, Badelagunen, einen Yachthafen mit Yachtanlagen, Infinity-Pools, Fitness- und Sporteinrichtungen, Jogging- und Radwege, Einzelhandel, Restaurants, Wellness-Einrichtungen und gestaltete Außenanlagen .

Die Lage der Insel bietet den Bewohnern zudem eine günstige Verbindung zu mehreren wichtigen Zielen in Abu Dhabi. Laut aktuellen Informationen zum Projekt der Phase 4 beträgt die Fahrzeit zur Yas-Insel etwa 10 Minuten, zum internationalen Flughafen Zayed etwa 15 Minuten, zur Saadiyat-Insel etwa 18 Minuten und zum Louvre Abu Dhabi etwa 20 Minuten , abhängig von Verkehrslage und Route.

Für den Endnutzer ist das Angebot daher relativ klar: großflächige Villen am Wasser, Privatsphäre und direkter Zugang zu einer inselartigen Resortumgebung bei gleichzeitiger Anbindung an Abu Dhabi .

Für Investoren sollte die Analyse jedoch tiefergehend sein. Da es mittlerweile mehrere Bauabschnitte gibt, sollten Käufer Bauabschnitt, Grundstückslage, Wasserfront, Villengröße, Preis pro Quadratmeter, Restzahlung, Übergabetermin und die Konkurrenz auf dem Wiederverkaufsmarkt vergleichen, bevor sie entscheiden, welche Immobilie auf Ramhan Island das bessere Preis-Leistungs-Verhältnis bietet.