Add Primo Capital as a preferred source for more UAE property news, market insights and real estate updates on Google.
Startpreis
AED 8.5M
Zahlungsplan
50/50 %
Fertigstellungsjahr
2031-12-31
Yas Riva Reserve von Aldar Properties ist eine neu eröffnete, geschlossene Villenanlage an der nordöstlichen Uferpromenade von Yas Island in Abu Dhabi. Die Anlage umfasst 292 freistehende Villen mit 4, 5 und 6 Schlafzimmern, darunter 45 Häuser direkt am Wasser. Die Preise für die öffentliche Markteinführung beginnen bei 8,5 Millionen AED, der Verkaufsstart ist am 26. September 2026. Eine neue Brücke wird die Anlage direkt mit Yas Island verbinden und so einen zusätzlichen Zugang zu den wichtigsten Lifestyle-, Einkaufs- und Unterhaltungsangeboten der Insel schaffen.
Yas Riva Reserve positioniert sich als Villenviertel mit geringerer Bebauungsdichte und nicht als Hochhausprojekt am Wasser. Aldars offizielle Markteinführung betont Privatsphäre, Ruhe, naturnahes Wohnen und familienfreundliche Außenbereiche mit miteinander verbundenen linearen Parks und kleinen Gärten, die sich durch das gesamte Wohngebiet ziehen.
Die Wohnanlage besteht ausschließlich aus Villen mit 4, 5 und 6 Schlafzimmern und spricht damit klar große Familien und anspruchsvolle Endnutzer an. Von den 292 Wohneinheiten verfügen 45 Villen über direkten Wasserzugang . Käufer dieser Wasserfrontresidenzen haben die Möglichkeit, einen privaten Bootsanleger hinzuzufügen.
Die neue Wohnanlage liegt gegenüber dem früheren Bauprojekt Yas Riva , das Aldar im Jahr 2024 auf den Markt brachte. Yas Riva Reserve sollte daher als eigenständige Wohnanlage und nicht als weitere Phase desselben Villenbestands betrachtet werden.
Architektonisch zeichnen sich die Villen laut aktueller Markteinführung durch Fassaden mit Holzelementen und Grundrisse aus, die ein fließendes Wohnen zwischen Innen- und Außenbereich ermöglichen. Der übergeordnete Masterplan kombiniert private Gärten und Wohnstraßen mit angelegten, linearen Parks, kleinen Gärten und Gemeinschaftsflächen, die zum Spazierengehen und zur Freizeitgestaltung mit der Familie einladen.
Die Bewohner haben voraussichtlich Zugang zu einem Clubhaus, einem Schwimmbad, Fitnessräumen, Kinderspielplätzen, Padelplätzen, Sportplätzen, Einzelhandelsgeschäften und einer Moschee sowie zum breiteren Freizeitangebot von Yas Island.
Durch die Lage befindet sich das Yas Riva Reserve in unmittelbarer Nähe zu etablierten Attraktionen wie Yas Acres, Yas Marina Circuit, Yas Mall, Warner Bros. World Abu Dhabi und SeaWorld Yas Island .
Einer der wichtigsten praktischen Unterschiede zwischen Yas Riva Reserve und vielen anderen Villenprojekten auf Yas Island ist die neue Brückenverbindung . Laut Aldar bietet die Brücke den Bewohnern einen zusätzlichen direkten Zugang zu Yas Island und verbessert so die Erreichbarkeit der Attraktionen und Einrichtungen der Insel.
Für Käufer sollte der aussagekräftigste Wertvergleich jedoch nicht allein auf der Anzahl der Schlafzimmer basieren.
Die wichtigsten Entscheidungsvariablen sind:
4 Schlafzimmer vs. 5 Schlafzimmer vs. 6 Schlafzimmer → Binnenland vs. Wasserlage → Grundstück → Wohnfläche → Pontonoption → Parkposition → Preis → Zahlungsplan
Eine 5-Schlafzimmer-Villa am Wasser mit direktem Kanalzugang kann ein ganz anderes Wertversprechen darstellen als eine 5-Schlafzimmer-Villa im Landesinneren, selbst wenn die Raumaufteilung ähnlich ist.
Aldar bestätigt insgesamt 292 Villen , wodurch eine relativ locker bebaute Wohnanlage entsteht, die ausschließlich aus Villen besteht.
Lediglich 45 Wohneinheiten werden direkt am Wasserweg liegen.
Bei den Villen am Wasser besteht die Möglichkeit, einen privaten Ponton zum Anlegen von Booten hinzuzufügen.
Die Siedlung wird durch eine neue Brücke mit der Hauptinsel verbunden, wodurch ein weiterer Zugangsweg zur Insel Yas entsteht.
Ein wesentlicher Bestandteil der Stadtplanung sind miteinander verbundene lineare Parkanlagen und kleine Gärten .
Das Projekt besteht ausschließlich aus Villen mit 4, 5 und 6 Schlafzimmern .
Zu den aktuell offiziell beschriebenen/bestätigten Ausstattungsmerkmalen gehören:
Das Yas Riva Reserve befindet sich an der nordöstlichen Uferpromenade von Yas Island, Abu Dhabi .
Zu den nahegelegenen Einrichtungen gehören:
Die neue Brückenanbindung ist einer der wichtigsten Standortvorteile des Projekts.
Gesamtfläche (Quadratmeter) TBC
AED 8.5M
Gesamtfläche (Quadratmeter) TBC
AED TBC
Gesamtfläche (Quadratmeter) TBC
AED TBC
Gesamtfläche (Quadratmeter) TBC
AED TBC
Gesamtfläche (Quadratmeter) TBC
AED TBC
Gesamtfläche (Quadratmeter) TBC
AED TBC
On Booking
On Construction
On Handover
Unable to load more amenities. Please try again.
ÜBER DEN ENTWICKLER
Established in 2004, Aldar Properties has established a reputation as one of the United Arab Emirates' premier real estate developers. The real estate development firm Aldar Properties PJSC is owned b Read More...
With 4 years of experience in real estate, Mohamad Jdid supports clients through every stage of the property purchase journey. He is fluent in Arabic and English, allowing him to work seamlessly with Read More
Als erfahrene Immobilienexperten wissen wir, wie verwirrend der Off-Plan-Immobilienmarkt in Dubai sowohl für unerfahrene Käufer als auch für erfahrene Investoren sein kann. Insbesondere angesichts der Hunderten von Off-Plan-Immobilien in Dubai.
Sie müssen nicht unzählige Angebote auf anderen Immobilien-Websites in den Vereinigten Arabischen Emiraten durchsuchen. Damit Sie Ihr Traumhaus in weniger als zwei Minuten finden, haben wir alle wichtigen Informationen zu Off-Plan-Immobilien übersichtlich zusammengefasst und einen kurzen Fragebogen erstellt.
Um Ihre individuelle Projektauswahl zu erhalten, die Ihren Anforderungen entspricht, folgen Sie einfach den Anweisungen auf dem Bildschirm. Kontaktieren Sie uns, um Ihr Wunschprojekt in Dubai zu besprechen!
Entdecken Sie Off-Plan-Optionen in wenigen Minuten
Erhalten Sie personalisierte Immobilienberatung