Comprar propiedades en los EAU es lo que uno escucha cuando se habla del sector inmobiliario. ¡El potencial y las lucrativas rentabilidades que ofrecen las propiedades en venta en los EAU son inigualables a nivel mundial! Los EAU ya se han consolidado como uno de los países más visitados y habitados del mundo, con una alta tasa de inversión. Sin importar la nacionalidad, los inversores extranjeros encuentran la vivienda de sus sueños en las propiedades en venta en los EAU. Dubái, Sharjah y Abu Dabi son las ciudades con mejor desempeño de los EAU, ofreciendo diversas opciones inmobiliarias para compradores con diferentes presencias y gustos. Estas ciudades ofrecen soluciones inmobiliarias para todos los presupuestos, lo que facilita la inversión inmobiliaria en los EAU. Los planes de pago viables y la entrega puntual de los proyectos son lo que hace que el sector inmobiliario sea seguro, estable y sostenible.
Dubái es un referente para la vida de lujo, atrayendo a inversores de todo el mundo con su innovación y fascinante arquitectura. El pintoresco horizonte de la ciudad, salpicado de encantadoras urbanizaciones, encarna los reconocidos estándares de lujo de Dubái y es ampliamente reconocido entre los entusiastas del sector inmobiliario. Cabe destacar que Dubái se sitúa frecuentemente entre las 5 mejores zonas emergentes para la inversión inmobiliaria en los EAU, lo que refleja su mercado dinámico y en constante evolución.
Los compradores tienen a su disposición una amplia gama de opciones inmobiliarias, incluyendo populares estudios, apartamentos y villas, cada una adaptada a diferentes necesidades y preferencias. Los precios de entrada parten de los 150.000 AED, lo que facilita a los inversores experimentar la vibrante vida urbana de Dubái y, al mismo tiempo, asegurar una inversión privilegiada en una de las 5 zonas emergentes más importantes para la inversión inmobiliaria en los EAU.
Para quienes buscan experiencias de vida inigualables, los áticos y villas en Dubái ofrecen un lujo inigualable. Estas residencias cuentan con distribuciones maestras meticulosamente planificadas, interiores espaciosos y accesorios de marca que cautivan y cautivan al instante a los compradores más exigentes. Ya sea que opte por un estudio o por una lujosa villa, Dubái se consolida como la ciudad ideal y preferida para la inversión inmobiliaria, lo que se ve reforzado por su posición como una de las 5 mejores zonas emergentes para la inversión inmobiliaria en los EAU .
Estas ubicaciones representan lo mejor del mercado inmobiliario de los EAU en 2025, y cada una ofrece ventajas únicas que se adaptan a diversas estrategias de inversión y preferencias de estilo de vida. Los inversores deben considerar sus prioridades, ya sea lujo, asequibilidad o sostenibilidad, al elegir entre estas zonas de alto rendimiento.
El mercado inmobiliario de los Emiratos Árabes Unidos ofrece una amplia selección de tipos de propiedades, cada uno de los cuales se adapta a diferentes preferencias, estilos de vida y objetivos de inversión.
Departamento: Los apartamentos en Dubái son la categoría de propiedad más popular, con una amplia gama de opciones, desde estudios hasta unidades de varios dormitorios. Ubicadas en zonas privilegiadas como el centro de Dubái, Business Bay y Palm Jebel Ali, estas propiedades cuentan con infraestructura icónica, servicios de primera calidad y se adaptan a diferentes presupuestos y nacionalidades, con plena propiedad.
Ático: Los áticos en Dubái son lujosas unidades ubicadas en las últimas plantas de los edificios, que ofrecen amplios espacios, vistas panorámicas a la ciudad o al mar, y servicios exclusivos como terrazas privadas y ascensores. Populares en el centro de Dubái, Palm Jumeirah y Dubai Marina, simbolizan prestigio, con precios que varían según el tamaño, la ubicación y las características de lujo.
Villa: Las villas en Dubái ofrecen espacios amplios y privados con múltiples dormitorios, jardines y piscinas, ideales para familias que buscan exclusividad. Ubicadas en comunidades de lujo como Palm Jumeirah, Dubai Hills Estate y Arabian Ranches, combinan un diseño sofisticado con servicios premium, atrayendo tanto a residentes como a inversores.
Dúplex: Los dúplex se distribuyen en dos plantas, ofreciendo una sensación de hogar con mayor espacio y privacidad dentro de los complejos de apartamentos. Combinan lujo con practicidad y suelen incluir características como planos de planta abiertos y acabados de primera calidad, atractivos para compradores que buscan una vida urbana de lujo.
Casa adosada: Las casas adosadas combinan el espacio y la privacidad de las villas con la comodidad de una vida en comunidad, y suelen ofrecer de 2 a 5 dormitorios. Son las favoritas de familias y compradores que buscan espacios al aire libre y acceso a servicios compartidos a un precio más accesible, disponible en varias comunidades de Dubái.
Estudio: Los estudios en Dubái son unidades compactas y asequibles, ideales para solteros, jóvenes profesionales e inversores que buscan una alta rentabilidad por alquiler. Populares en zonas céntricas y emergentes, los estudios ofrecen una puerta de entrada al mercado inmobiliario de Dubái, con alta ocupación y un potencial de ingresos constantes por alquiler.
Cada tipo de propiedad ofrece ventajas únicas, desde estudios y apartamentos asequibles y atractivos para la inversión, villas y casas adosadas ideales para familias, hasta áticos y mansiones de lujo. Primo Capital ofrece asesoramiento experto para ayudar a los compradores a explorar este mercado diverso y encontrar la propiedad ideal para su estilo de vida o cartera.
Comprar propiedades en los Emiratos Árabes Unidos, particularmente en Dubai, Abu Dhabi, Sharjah y Ajman, sigue siendo muy recomendable debido a una combinación única de ventajas que continúan atrayendo a inversores locales e internacionales.
En resumen, la combinación de altos retornos de alquiler, potencial de apreciación significativo, ingresos libres de impuestos y el programa de residencia con visa dorada hacen que invertir en bienes raíces en los Emiratos Árabes Unidos, ya sea en Dubai, Abu Dhabi, Sharjah o Ajman, sea una estrategia atractiva y a prueba de futuro en 2025 y más allá.
Defina sus objetivos de inversión y su presupuesto: determine su propósito, residencia, ingresos por alquiler o apreciación de capital y establezca un presupuesto que incluya tarifas (generalmente entre un 7 y un 10 % por encima del precio de compra).
Aquí está la estructura de tarifas aproximada para comprar una propiedad en los Emiratos Árabes Unidos
Tipo de tarifa | Descripción | Cantidad o porcentaje típico |
Precio de compra | Precio acordado de la propiedad | Varía según la propiedad |
Tarifa de transferencia de propiedad | Tarifa gubernamental para el registro de propiedad | Alrededor del 4% del precio de compra |
Tarifas administrativas | Tarifas administrativas gubernamentales y de emisión de títulos de propiedad | De 500 a 600 AED |
Comisión del agente inmobiliario | Tarifa cobrada por los agentes por la facilitación | Aproximadamente el 2% del precio de compra |
Tarifa del Certificado de No Objeción (NOC) | Emitido por el desarrollador para confirmar que no hay pagos pendientes | De 500 AED a 5000 AED (varía según el desarrollador) |
Tarifa de registro de hipoteca | Si se financia con una hipoteca | Aproximadamente el 0,25 % del importe del préstamo + comisión fija (~290 AED) |
Tarifas de procesamiento de hipotecas | Tarifas de procesamiento, valoración y gestión bancaria | Alrededor del 0,5%–1% del importe del préstamo + una comisión de valoración de 2500-4000 AED |
Cargos por servicio | Cuotas anuales de mantenimiento de servicios comunales | Varía; aproximadamente entre 10 y 30 AED por pie cuadrado por año |
Tarifas de seguro | Seguro de hogar y seguro de vida si hay hipoteca | Alrededor de 1.000 AED al año para el seguro de hogar; el seguro de vida varía |
Esta estructura de tarifas le ayuda a planificar el costo total de su inversión más allá del precio de compra de la propiedad, lo que le garantiza un presupuesto preciso para un proceso de compra sin contratiempos. Las tarifas y los porcentajes pueden variar ligeramente según el emirato y el tipo de propiedad, pero generalmente siguen este modelo.
Primo Capital se distingue como una agencia inmobiliaria líder en Dubái gracias a su dedicado equipo de expertos multilingües, tecnología de vanguardia que agiliza las transacciones (incluso cerrando tratos en una hora) y servicios integrales que incluyen administración de propiedades y asistencia financiera. Su enfoque personalizado, profundo conocimiento del mercado e incentivos exclusivos, como las Golden Visas de cortesía para inversores cualificados, convierten a Primo Capital en un socio de confianza para compradores locales e internacionales que buscan oportunidades de inversión óptimas en los EAU.