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Últimos proyectos en Dubai. ¡Transformando por completo la industria inmobiliaria global!

¡Los últimos proyectos en Dubai son lo que escuchas cada vez que ingresas al mercado inmobiliario de los Emiratos Árabes Unidos! Los desarrolladores líderes de esta industria siempre sorprenden a los compradores e inversores con sus desarrollos fenomenales y arquitecturas futuristas. Estos proyectos lanzados recientemente son más que soluciones residenciales. Son el testimonio de la dedicación y el pensamiento innovador que combina características sustentables con diseños modernos y comodidades elegantes. No importa si buscas edificios de uso mixto, comunidades frente al mar o lujosos áticos para adentrarte en las vistas del cielo, ¡todos los proyectos más recientes en Dubai están aquí para satisfacer tus deseos y al mismo tiempo brindar estilos de vida inigualables! Además, el plan de pago flexible, los planes de pago factibles y la entrega oportuna de las propiedades son la guinda del pastel para todos los actores del mercado. Ya seas un inversor, comprador, vendedor o desarrollador, el mercado inmobiliario de los Emiratos Árabes Unidos promete numerosas ventajas para todos de formas múltiples y distintivas.

Últimos lanzamientos inmobiliarios en Dubái en 2024

A principios de 2024, el próspero mercado inmobiliario de Dubái registró una cantidad sin precedentes de lanzamientos por parte de promotores tanto extranjeros como locales, con una media de más de un nuevo proyecto cada día. El informe Property Monitor de Cavendish Maxwell informó de que esta actividad sin precedentes dio lugar a la introducción de aproximadamente 34.000 unidades en 120 proyectos solo en el primer trimestre, lo que demuestra la sólida trayectoria de crecimiento del sector.

Proyectos importantes como Emaar Properties Heights Country Club y Grand Club Resort, así como emprendimientos de Danube Properties, Deyaar Development y el desarrollador suizo DHG Properties, han desempeñado un papel importante en este auge. Estos proyectos no solo resaltan el atractivo de Dubái para los inversores extranjeros, sino que también se benefician de precios asequibles en comparación con sus competidores internacionales.

Los volúmenes de ventas récord demuestran aún más la tenacidad del mercado; en marzo de 2024, las transacciones aumentaron un 14,7% hasta un total de 13.664 ventas. El 92% de todas las transacciones fueron de propiedades residenciales, que incluían apartamentos, casas adosadas y villas. Estas propiedades fueron las principales impulsoras de este aumento. Se observó un aumento notable en las ventas sobre plano específicamente, que puede atribuirse a los precios innovadores de los desarrolladores y a la confianza de los inversores.

¿Por qué comprar los últimos proyectos en Dubai se ha convertido en una tendencia?

¡Invertir en propiedades de reciente construcción se ha convertido en una norma más que una tendencia! La gente opta por propiedades de reciente construcción en lugar de proyectos construidos hace décadas. Las razones detrás de este escenario son bastante claras. Todas las propiedades más nuevas en Dubai se inauguran con tecnología reciente, diseños espaciales y características actualizadas que cautivan a los compradores en gran medida. Además, la relación entre el retorno de la inversión y el retorno de la inversión es mucho mayor que la de las propiedades ya construidas en Dubai.

Con los continuos intentos de mejorar el panorama de inversión a través de regulaciones ventajosas y mejoras de infraestructura, el apoyo del gobierno de los EAU es crucial para mejorar las oportunidades de nuevas inversiones inmobiliarias. Debido a la ventajosa posición de Dubái como un importante centro internacional de comercio, turismo y cultura, su industria inmobiliaria tiene un valor inherente, lo que hace que las viviendas aquí sean atractivas tanto para uso privado como para ingresos por alquiler. Para adaptarse a los diferentes gustos y estilos de vida de los inversores, el mercado ofrece una amplia gama de alternativas de inversión, desde lujosos áticos hasta apartamentos frente al mar y comunidades integradas que están disponibles para la venta con características encantadoras y plazos de pago fáciles.

A pesar de las oscilaciones del mercado y las subidas de precios, los últimos proyectos en Dubái muestran símbolos de sostenibilidad, impulsados por la expansión de la población y la diversificación económica. Se prevé que los asuntos regulatorios de RER y DLD creen un sistema abierto y transparente de inversión en terrenos en Dubái que gane la confianza del comprador. Por otro lado, este sistema creará opciones beneficiosas para el desarrollo sostenible y la planificación urbana con visión de futuro, en línea con las tendencias mundiales. La buena reputación de la ciudad como destino de inversión se ve reforzada por sus aumentos de precios previstos, el aumento de los rendimientos de alquiler en muchos segmentos y las perspectivas favorables del mercado.

Barrios emergentes con proyectos lanzados recientemente en Dubái

Las personas que buscan los últimos proyectos lanzados en Dubai también evalúan la ubicación en la que se construyen. La dirección de cualquier casa en venta en Dubai tiene un valor notable que hace que los compradores sean más conscientes sobre el área de inversión. Dado que Dubai está enriquecida con vecindarios diversificados, los principales desarrolladores del mercado inmobiliario de los EAU también se están centrando en las ubicaciones ideales para lanzar sus últimas propiedades a la venta en Dubai. Algunos de los vecindarios más activos donde se están lanzando proyectos masivos incluyen Downtown Dubai, Jumeirah Lake Towers, DAMAC Hills, Business Bay, International City, Al Furjan y Al Brarai. Sin embargo, hay otros vecindarios emergentes de Dubai que están presenciando desarrollos de megaproyectos, incluidos Meydan, Nad Al Sheba, Dubai Harbour, Dubai Land y Umm Sequeim, todos ellos contribuyendo de manera equivalente a la expansión de la industria inmobiliaria de los EAU.

Todos estos concurridos barrios que acogen los próximos proyectos en Dubái combinan de forma codiciada modernidad, amplitud y comodidades de lujo. Todos estos aspectos son suficientes para captar la atención de los compradores, lo que se traduce en transacciones importantes en la zona. Aparte de los aspectos técnicos, los promotores también se inclinan por los residentes en cuanto a estilo de vida, diseños y funcionalidad. Al priorizar la creación de entornos que promuevan una alta calidad de vida, estos últimos lanzamientos en Dubái garantizan que los nuevos desarrollos no solo satisfagan las necesidades funcionales de los ocupantes, sino que también mejoren su calidad de vida general en el dinámico paisaje urbano de Dubái. Ejemplos de estos entornos incluyen espacios recreativos, áreas verdes, tiendas minoristas convenientes y proximidad a escuelas e instalaciones sanitarias.

¿Qué podemos esperar de los últimos lanzamientos en Dubai?

La aprobación por parte del jeque Hamdan de un ambicioso plan de asociación público-privada (PPP) por valor de 40.000 millones de AED ha despertado el entusiasmo en el sector. Este plan estratégico tiene como objetivo introducir proyectos revolucionarios en un plazo de tres años (2024-2026). A través de este enfoque innovador, el gobierno de los EAU consolida la reputación del sector inmobiliario en sus instalaciones, trayendo más proyectos brillantes que darán la bienvenida a las transacciones extranjeras y al mismo tiempo atenderán los aspectos económicos más sólidos.

Se espera que los anuncios más recientes de Dubái cubran diez áreas económicas críticas, lo que indica un intento deliberado de apoyar el crecimiento urbano y la infraestructura. Con esta amplia cartera, esperamos mejorar la colaboración, introducir nuevas ideas en la financiación de proyectos e incorporar estándares ambientales, sociales y de gobernanza (ESG) en el marco de las PPP. El Director General del Departamento de Finanzas (DOF), Abdulrahman Saleh Al Saleh, destacó cómo el marco de las PPP de Dubái está listo para atraer capital extranjero y promover el crecimiento sostenible en la industria inmobiliaria de Dubái, alentando más transacciones extranjeras en el país.