Dubai investorid või välismaalaste investeeringud otsivad kõik kasvavat majandust. Dubai tohutu ja kõikumatu majandus on kujundanud Dubai kinnisvarast investorite jaoks kuuma saia. Lisaks lahendab investeerimine Dubaisse mitmesuguseid probleeme ja ebakindlust, sealhulgas maksustamine, üüritulu ja palju muud. Selles postituses hindame täna, kuidas Dubai kinnisvaraturg muutub ja hoiab investorite tähelepanu.
Dubai kinnisvaral pole kahte omadust, mis meelitaksid ostjaid üle kogu maailma. Seetõttu on Primocapital teie mugavuse huvides koostanud nimekirja viiest peamisest põhjusest, miks peaksite Dubai kinnisvarasse investeerima.
Dubai ärisõbralik ökosüsteem on investorite jaoks üks suurimaid plusse. 0% kinnisvaramaksud ja muud reformid on loonud investoritele soodsa kliima. Dubai kinnisvarasektori strateegia aastani 2033 on samuti majanduslikku arengut hoogustanud. Praeguse seisuga on Dubai kinnisvara müük 2025. aasta mais saavutanud rekordilise 18,2 miljardi dollari suuruse taseme, mis näitab ostjate tohutut usaldust.
Teisest küljest peavad investorid nii Londonis kui ka New Yorgis maksma üürilt 20–40% ja kuni 10,9% tulumaksu. Samamoodi ei ole Dubais iga-aastast kinnisvaramaksu. Seevastu Londonis on kohalikud maksud ja New Yorgis linna- ja maakonnamaksud.
Dubai kinnisvarasse sisenemise hinnad on erinevad. Neid tegureid on arvukalt, sealhulgas asukoht, kinnisvara tüüp ja korterite suurus. Keskmiselt on Dubai kinnisvarainvesteeringu sisenemishind ostja jaoks umbes 204 000 dollarit. Seevastu Londonis algab kinnisvaraobjekti protsess ligikaudse hinnaga 665 000 USA dollarit. Samamoodi on New Yorgis kinnisvara sisenemishind umbes 795 968 dollarit. Võrdlus toob esile investorite turule sisenemiseks kuluvate summade märkimisväärsed erinevused.
Üks eksklusiivsemaid ja säravamaid pakkumisi, mida investorid Dubai valimisel saavad, on kuldne viisa. See viisa on 10-aastane elamisluba, mis võimaldab investoritel ja ostjatel töötada, elada ja äri ajada Araabia Ühendemiraatides (AÜE) ilma Araabia Ühendemiraatide sponsorita. Selle kuldse viisa saamiseks on minimaalne summa 2 miljonit AED-d.
Seevastu Londoni elamis- ja investoriviisade minimaalne nõutav investeering on 2 miljonit naela investeerimisfondidesse. See summa on ligikaudu 9,9 miljonit AED-d. Teisest küljest peate investoriviisa saamiseks investeerima USA äriettevõttesse vähemalt 1,05 miljonit dollarit. See summa on 3 miljonit AED-d. On selge, et Dubai on vähemate keeldude ja taskukohasemate investeerimissummadega võrdlemisi sobiv.
Dubai paistab silma investorite seas, kes otsivad kaasaegset infrastruktuuri ja elustiili. Linn uhkeldab tipptasemel linnaarenduse, ikooniliste vaatamisväärsuste ja maailmatasemel mugavustega, mis edestavad Londoni ja New Yorgi vananevaid või ülekoormatud süsteeme. Dubai kosmopoliitne kultuur, luksuslik eluviis ja kõrged ohutusstandardid pakuvad ülemaailmsetele investoritele suurepärast ja maksusõbralikku keskkonda.
Lisaks loovad Dubai kiired tehnoloogilised edusammud ja nutika linna algatused tulevikukindla keskkonna, meelitades ligi uuenduslikke ettevõtteid ja elanikke. Erinevalt Londonist ja New Yorgist pakub Dubai kinnisvaraturg sujuvamaid regulatsioone, minimaalset bürokraatiat ja lihtsamat kinnisvara omamist välismaalastele. Selle elav vaba aja veetmise, meelelahutuse ja jaemüügisektor suurendab veelgi linna atraktiivsust nõudlike investorite jaoks.
Dubai kinnisvaraturule investeerimine pakub Londoni ja New Yorgiga võrreldes paremaid kasvuväljavaateid tänu kiirele laienemisele ja investorisõbralikule keskkonnale. Dubai turg kasvas 2025. aasta esimeses kvartalis üle 5,6%, järgides 20% hüpet aastatel 2023–2024, kusjuures tehingute väärtus saavutas 2025. aasta mais rekordilise 66,8 miljardi Araabia Ühendemiraatide dirhami, mis on 44% suurem kui aasta varem.
Dubai maksuvaba poliitika, pikaajalised viisad ja kõrge üüritootlus (umbes 7%) meelitavad ligi investoreid kogu maailmast, erinevalt Londoni ja New Yorgi küpsetest ja aeglasema kasvuga turgudest. Lisaks soodustavad Dubai ulatuslikud uued pakkumiskanalid ja taristuprojektid püsivat nõudlust ja kapitalikasvu potentsiaali.
Kuigi arvukad ekstravagantsed projektid Dubais äratavad investorite huvi, on allpool toodud 5 parimat uut turuletoomist, millesse saate investeerida:
Ever Glory Developmentsi luksuslik rannaäärne elamurajoon Dubai saartel pakub 1- kuni 3-toalisi kortereid, ridaelamuid ja duplekse. Firoza Residences ühendab moodsa mugavuse loodusega, pakkudes tipptasemel viimistlust ja avarat planeeringut. Elanikud saavad nautida tasakaalustatud elustiili koos juurdepääsuga randadele, jahisadamatele ja rohealadele.
Arendaja: Ever Glory Developments
Asukoht: Dubai saared
Alghind: alates 1,7 miljonist AED-st (1-toaline korter)
Üleandmine: 2026. aasta 4. kvartal
Mugavused: Lõpmatuse bassein, spaa sauna ja mullivanniga, spordikeskus, jooga- ja pilatese stuudiod, ühiskasutatavad tööruumid, haljastatud jalutusrajad, grillimisalad, laste mänguväljakud
Citi Developersi loodud uusluksuslik 10-korruseline butiikresidents Dubai saartel, kus on vaid 68 täielikult sisustatud korterit. Arya Residences pakub 1- kuni 3-toalisi kortereid ja 4- kuni 5-toalisi dupleks-katusekortereid, millel kõigil on privaatne bassein ja tehisintellektil põhinevad isiklikud koduassistendid, mis annavad intelligentsele rannikuelule uue tähenduse.
Arendaja: Citi Developers
Asukoht: Dubai saared
Alghind: Alates 2,4 miljonist AED-st
Üleandmine: 2027. aasta 4. kvartal
Mugavused: katusel asuv lõpmatusebassein, basseinibaar, Rooma saunad, hammam, saun, privaatne kino, spordikeskus, joogaala, äriklubi, panoraamvaated jahisadamale, isiklik tehisintellektiga assistentrobot.
The Horizon on Sobha Realty esmaklassiline korteriprojekt Jumeirah Lake Towersis; See pakub moodsaid 1- kuni 2-toalisi kortereid elegantse disaini ja ulatuslike kogukonnateenustega, mistõttu sobib see ideaalselt peredele ja spetsialistidele.
Arendaja: Sobha Realty
Asukoht: Jumeirah Lake Towers (JLT)
Alghind: 1,5 miljonit Araabia Ühendemiraatide dirhamit
Üleandmine: Teatatakse peagi
Mugavused: basseinid, jõusaal, laste mänguväljakud, haljastatud aiad, jaemüügikohad
Tiger Groupi kaasaegne elamuprojekt Motor Citys, kus on stiilsed stuudiokorterid, 1-2 magamistoaga korterid ja 2 magamistoaga dupleksid. Ananda Residences pakub moodsat viimistlust ja kogukonnakeskseid mugavusi, mis sobivad linnaellu.
Arendaja: Tiger Group
Asukoht: Mootorilinn
Alghind: 713 000 AED
Üleandmine: juuni 2028
Mugavused: basseinid, spordikeskused, haljastatud aiad, laste mänguväljakud
Glade Villas on Aldari poolt Dubailandis asuv kogukond, mis pakub avaraid ja moodsaid 3-4 magamistoaga villasid. Glade Villa pakub peresõbralikku planeeringut ning juurdepääsu ulatuslikele rohealadele ja puhkevõimalustele.
Arendaja: Aldar
Asukoht: Dubailand
Alghind: 3 miljonit Araabia Ühendemiraatide dirhamit
Käivitamine ja üleandmine: september 2027
Mugavused: pargid, basseinid, spordikeskused, laste mänguväljakud, jaemüügipunktid
Iga investori finantseesmärgid, riskitaluvus ja investeerimisgraafik on ainulaadsed. Olenemata sellest, kas otsite luksuslikku rannaelamut, peresõbralikke kogukondi või kõrge üüritootlusega kinnisvara, pakub Dubai mitmekesine portfell teie konkreetsetele vajadustele vastavaid lahendusi. Alates 713 000 AED maksvatest algtaseme korteritest kuni 3+ miljoni AED maksvate premium-villadeni – turg pakub erinevaid investeerimisskaalasid ja -eelistusi.
Kas olete valmis uurima oma kinnisvarainvesteerimisvõimalusi Dubais? Võtke Primo Capitaliga juba täna ühendust, et saada personaalne konsultatsioon ja avastada, millised kinnisvaraobjektid sobivad ideaalselt teie investeerimisstrateegia ja finantseesmärkidega.
Dubai kinnisvara pakub traditsiooniliste investeerimiskeskuste, näiteks Londoni ja New Yorgi ees veenvaid eeliseid, sealhulgas kinnisvaramaksude puudumine, madalamad sisenemiskulud, atraktiivsed kuldviisa programmid ja erakordne kasvupotentsiaal 5,6% turu laienemisega 2025. aasta esimeses kvartalis. Linna kaasaegne infrastruktuur, sujuvad eeskirjad ja mitmekesised uusarendused luksuslikest rannakinnisvaradest kuni peredele suunatud kogukondadeni muudavad selle ideaalseks sihtkohaks ülemaailmsetele investoritele, kes otsivad maksutõhusaid ja kõrge tootlusega võimalusi kiiresti laieneval turul.
Võtke meiega julgelt igal ajal ühendust, oleme võrgus ööpäevaringselt
