Dubai on üks väheseid linnu maailmas, kus välismaalased saavad omandada kinnisvara täieliku omandiõigusega. Aga kui soovite Dubais kinnisvara osta välismaalasena, on mõned konkreetsed reeglid, määrused ja olulised näpunäited, mida peate meeles pidama. Linn tervitab kinnisvaraturule siseinvestoreid. See teeb välismaalastele Dubai kinnisvara ostmise, müümise ja investeerimise lihtsaks. Peaksime tänama digitaalseid tehinguid, AÜE kinnisvaraseadusi ja küpsevat kinnisvarasektorit.
See artikkel annab ülevaate välismaalastele Dubais maa ostmiseks kehtivatest reeglitest 2025. aastal ja annab ekspertide näpunäiteid potentsiaalsete ostjate juhendamiseks kogu protsessi vältel.
Kinnisvarainvesteeringud Dubais on tõusnud ülemaailmselt raskekaallaseks. Legendaarse silueti ja tipptasemel infrastruktuuriga on Dubai turismimagnet, mis pakub võimalusi äri- ja elamukinnisvara ostmiseks. Mugavused nagu juurdepääs merele, maksuvaba sihtkoht ja kõrge üüritulu muudavad linna samuti kinnisvarainvesteeringute sihtkohaks kogu maailmas.
Sellest hoolimata on välismaalasele Dubais kinnisvara ostmiseks teatud tingimused. Need eeskirjad on loodud välismaiste investorite ja linnaelanike huvide kaitsmiseks.
Dubai emiraadi kinnisvarasektori kohta on enim küsitud, kas välismaalane saab Dubai turult maja osta. Kodanikud mõtlevad ka sellele, kas välismaalasena on võimalik Dubais kinnisvara osta ja see pikas perspektiivis kasumlik teha.
Jah, mittekodanikud, näiteks välismaal elavad isikud ja mitteresidendist investorid, võivad Dubais kinnisvara osta vabaomandi alusel. See annab välisriikide kodanikele õiguse oma kinnisvara osta, müüa või rentida. Sellest hoolimata, nagu kirjeldatud, lubab valitsus välismaalasel Dubais maja osta ainult vabaomandi piirkondades.
Alates 2025. aastast oli välismaalastel seaduslik omandada kinnisvara või kolida AÜE-sse, kui nad vastasid teatud kriteeriumidele. Valitsus on välja andnud mitu Dubai kinnisvarareeglit ja -määrust, et muuta protsess lihtsamaks ja järgida tuleb konkreetseid reegleid:
Kui soovite Dubais osta vabaomandis olevat kinnisvara, on lubatud ainult välismaalastest kinnisvaraomanikud ja mitteresidentidel on lubatud maad täielikult omada. Seevastu renditsoonid võimaldavad välismaalastel kinnisvara osta, kuigi omandiõigus on piiratud maksimaalse aastate arvuga (tavaliselt 99 aastat).
Siin on populaarsed kinnisvarapiirkonnad, kust välismaalased saavad Dubais kinnisvara osta:
Sellistes piirkondades on välisinvestoritel lubatud kinnisvara täielikult omada, mis muudab selle atraktiivseks neile, kes soovivad Dubaisse investeerida.
Kuigi välismaalastel on õigus Dubais kinnisvarale, peaksid nad vastama teatud abikõlblikkuse kriteeriumidele. Olulised nõuded on järgmised:
Vabaomandiga piirkondades võivad välismaalased omada Dubais 100% kinnisvarast ning teatud arendused piiravad välismaalastele kuuluva kinnisvara osakaalu. Näiteks saab arendaja piirata välismaalastele müüdavate üksuste arvu, et säilitada kogukonna tasakaal. Enamik inimesi küsib, kas välismaalased saavad Dubais maad osta? See tagab, et välismaalased ei domineeri ühes piirkonnas.
Hüpoteeklaenud on saadaval välisinvestoritele, kes teevad makseid oma kinnisvara ostmiseks Dubais. Dubais välismaalastele saadaolevate hüpoteeklaenuvõimaluste mõistmine on oluline kinnisvarasse investeerimisel õige rahastamise tagamiseks. Hüpoteeklaenu tingimused varieeruvad olenevalt sellest, kas ostja on resident või mitteresident.
Intressimäärad on tavaliselt konkurentsivõimelised; siiski tuleb otsida parimaid tingimusi, kuna need võivad finantsasutustes erineda.
Kuigi kinnisvara omandamine Dubais on lihtne, võivad mõned professionaalsed nõuanded muuta selle tõhusamaks ja mugavamaks.
Dubais kinnisvara ostmisel on palju eeliseid, kui ostate elamukinnisvara tuntud ja hea mainega kinnisvaramaaklerilt. Kohalik kinnisvaramaakler annab teile põhjaliku ülevaate protsessist, aitab teil täita juriidilisi nõudeid ja annab teie vajaduste põhjal ideid investeerimisvaldkondade kohta.
Enne Dubais kinnisvara ostmist on vajalik turu-uuring. Uurige oma potentsiaalse piirkonna hinnasuundumusi, hinnake erinevaid kinnisvaratüüpe ning vaadake üle külastuste arv, vajalik baaskulu ja eeldatav investeeringutasuvus (ROI). Dubai kinnisvaraturg on muutlik ja peate teadma turuolukorda kohas, kus kavatsete osta.
Lisaks kinnisvara hinnale kaasnevad Dubais kinnisvara ostmisega ka lisakulud. Nende hulka võivad kuuluda:
Kinnisvara üürimiseks peaksite kaaluma kinnisvarahaldusfirma palkamist, kes tegeleks igapäevaste tegevustega. See hõlmab üürnike leidmist, üüri kogumist ja kinnisvara korrashoidu.
Plaanivälise kinnisvara ostmisel peate uurima arendaja mainet. Veenduge, et neil on hea maine kvaliteetsete kodude õigeaegsel tarnimisel. See on vajalik viivituste või probleemide vältimiseks arendusprotsessis.
Dubais kinnisvara ostmine välismaalasena on võimalik, mis on hea investeerimisvõimalus. Dubai õitsev ja dünaamiline kinnisvaraturg, soodne maksukeskkond ja madal üüritulu muudavad selle välisinvestoritele atraktiivseks investeerimisvõimaluseks.
Dubai areneb jätkuvalt, sellel on stabiilne majandus ja suurepärane infrastruktuur. Seetõttu on Dubai üks esimesi kohti, kuhu välismaalased 2025. aastal ja pärast seda kinnisvara ostmiseks pöörduvad. Dubais on mitmesuguseid võimalusi, olenemata sellest, kas soovitakse isiklikuks kasutamiseks või pikaajaliseks investeeringuks. Loodetavasti saavad inimesed, kes küsivad, kas välismaalased saavad AÜE-s kinnisvara osta, väga hästi aru?
Property Advisor
Mehrgan Peyvandi on oskuslik kinnisvaranõustaja, kellel on üle kolme aasta kogemust klientide abistamisel Dubai elavas...
Võtke meiega julgelt igal ajal ühendust, oleme võrgus ööpäevaringselt
