Dubai plaanib ärikinnisvarade jaoks uut üüriindeksit: mängu muutev algatus

Dubai on laialdaselt tunnustatud kui oluline rahvusvaheline ärilinn, mida iseloomustab silmapaistev moderniseerimise tase ja liberaalne seadusandlus. Valmistub jätkama kinnisvaratööstuse ajaloost kirjutamist ka järgmisel aastal. See emiraat kavatseb avalikustada uue äripindade üüriindeksi. Dubai maaosakonna (DLD) kinnisvara registreerimise sektori tegevjuht teatas sellest tegevusest, mis põhineb eluruumide üüriindeksi edul ja võtab arvesse üüritrende, üürilepinguid ja hoonete klassifikatsioone.

Ehkki ärikinnisvaraturu läbipaistvusele on plaanis anda rohkem valgust, soliidsust ja efektiivsust, on oodata mängu muutmist äriringkondades, kus on kaasatud üürileandjad ja ärikinnisvara eriinvestorid.

Turuprobleemidega tegelemine

Ärikinnisvara segmenti on selle algusjärgust peale peetud üheks Dubai juhtivaks majandussegmendiks ning see on meelitanud ligi palju rahvusvahelisi ettevõtteid ja investoreid. Sellest hoolimata, nagu enamik arenevaid turge, seisab see silmitsi teatud väljakutsetega, mille hulka kuuluvad kõrged üürikorterite kulud, ebaühtlus ja teabega seotud probleemid. Näib, et uus kommertsüüri indeks vastab neile muredele, kuna selle ülesehituse eesmärk on osutada õigetele vahenditele, mille abil saab üüriväärtuse hindamisel läbi rääkida.

Hetkel on AÜE-s uus nutika üüriindeks ainult kodudele, mis mängib eluasemeturu stabiliseerimisel üliolulist rolli. Seega on selle mudeli rakendamine ärikinnisvarale järgmine loomulik samm. Seda arvestades hõlbustab indeks üürnike ja üürileandjate kasuks otsustamist, kasutades andmeid ja läbipaistvuse saali.

Ärikinnisvara uue üüriindeksi peamised omadused

• Hindamiskriteeriumid: Ärimaju hinnatakse vilkuva tähe järgi ühest kuni viieni, olenevalt renoveerimise vanusest, seisundist ja sagedusest. Teine eesmärk on võimalus tõsta kinnisvara kvaliteeti Dubais ja tõsta renditasusid.

• Turu dünaamika: A-klassi kontori turupiirkonna suurusel on ebapiisava pakkumise probleem, mis on tingitud organisatsioonide suurenenud asutamisest, suurenenud üürist ja suurenenud müügist.

Mõju Dubai majandusele

Ärikinnisvara reguleeriv agentuur (RERA) on ka Dubais asukoha, infrastruktuuri ja hea äripoliitika kaudu tohutult arenenud. Ärikinnisvarade uue üüriindeksi käivitamine jätkab kasvu, kaasates uusi ettevõtteid ja säilitades olemasolevaid.

Lisaks aitab algatus riigil ja linnal saavutada visiooni luua Dubais nutikas linn kogu maailmas. See vastab praeguse turu nõuetele ja sisaldab erinevaid arenenud tehnoloogiaid, mis muudab selle kohalikest nõuetest erinevaks ja on standard, mida teised linnad võivad konsulteerimisel kasutada.

Järeldus

Dubai hiljutine teade ärikinnisvarade uue üüriindeksi loomisest on üks õigeid samme piirkonna kinnisvaraturu muutmisel. Kriteeriumid peavad kasutama kaasaegseid tehnoloogiaid ja järgima üürituru regulatsioone, et muuta emiraadis kommertskinnisvaratehingud revolutsiooniliseks.

See üüriindeks tuli siis, kui Dubai jätkas piirkondliku äri jaoks soovitud mikrokliima saavutamist. See huvigruppidele mõeldud uuendus annab positiivse perspektiivi kommertskinnisvaraturu tulevikule.