Dubai kinnisvaraturu aruanne 2025. aasta IV kvartali kohta lõpetas aasta tugevalt. 2025. aasta IV kvartalis registreeriti Dubai kinnisvaraturul müügitulu ligikaudu 140,87 miljardit AED-d, mis on rohkem kui 2024. aasta IV kvartali umbes 116,5 miljardit. Kinnisvaratehingute väärtus kasvas aastaga umbes 12%. Müük püsis aktiivne korterite, ridaelamute ja villade osas. Nõudlust juhtisid ehitusplaanivälised kodud, mis moodustasid ligi 58% kõigist tehingutest. See näitab ostjate tugevat usaldust tulevaste projektide vastu.
Jumeirah Village Circle ja Business Bay juhtisid tehingute mahtu ja väärtust. Ühisettevõtted jäid populaarseks keskmise hinnaklassiga korterite puhul, samas kui Business Bay meelitas ligi premium-korterite ostjaid. Dubai South järgnes suure ridaelamute ja villade nõudlusega. Jumeirah Village Triangle registreeris stabiilse korterimüügi. Dubai Residence Complex jäi algtaseme ostjate seas populaarseks tänu taskukohasele hinnale.
JVC kinnisvara müügist vedas neljandas kvartalis aktiivsust, kus nõudlus stuudiokorterite ja ühe magamistoaga korterite järele oli suur. Korterid domineerisid tehingute kogumahus, mida toetas investorite püsiv huvi.
Magamistoa jaotus
Ühiku tüüp | Müügi koguväärtus (AED) | Tehingud | Keskmine hind (AED) | Keskmine hind (AED/ruutjalg) |
Stuudio | 988 056 598 | 1418 | 696 796 | 1718 |
1 voodi | 2 664 966 412 | 2318 | 1 149 684 | 1462 |
2 voodiga | 865 848 986 | 502 | 1 724 799 | 1295 |
3 voodiga | 263 231 439 | 96 | 2 741 994 | 1318 |
4 voodiga | 102 194 000 | 30 | 3 406 467 | 1038 |
5 voodit | 10 020 000 | 2 | 5 010 000 | 991 |
Kinnisvara tüübi jaotus
Kinnisvara tüüp | Tehingud | Müügi koguväärtus (AED) | Keskmine hind (AED) | Keskmine hind (AED/ruutjalg) |
Korter | 4291 | 4 617 798 499 | 1 076 159 | 1527 |
Ridaelamu | 66 | 251 311 000 | 3 807 742 | 1052 |
Villa | 18 | 74 060 000 | 4 114 444 | 1344 |
Kokkuvõttes | 4375 | 4 943 169 499 | 1 129 867 | 1519 |
Business Bay kinnisvara müügis registreeriti neljandas kvartalis kõrge väärtusega korteritehinguid. Suuremad korterid tõstsid keskmisi hindu.
Magamistoa jaotus
Ühiku tüüp | Müügi koguväärtus (AED) | Tehingud | Keskmine hind (AED) | Keskmine hind (AED/ruutjalg) |
Stuudio | 969 520 623 | 816 | 1 188 138 | 2605 |
1 voodi | 2 389 102 207 | 1154 | 2 070 279 | 2450 |
2 voodiga | 2 291 656 008 | 640 | 3 580 713 | 2407 |
3 voodiga | 1 010 930 059 | 143 | 7 069 441 | 2542 |
4 voodiga | 295 695 548 | 25 | 11 827 822 | 2577 |
5 voodit | 242 687 920 | 6 | 40 447 987 | 3079 |
6 voodiga | 625 100 000 | 4 | 156 275 000 | 5629 |
Kinnisvara tüübi jaotus
Kinnisvara tüüp | Tehingud | Müügi koguväärtus (AED) | Keskmine hind (AED) | Keskmine hind (AED/ruutjalg) |
Korter | 2789 | 7 828 692 365 | 2 806 989 | 2497 |
Kokkuvõttes | 2789 | 7 828 692 365 | 2 806 989 | 2497 |
Dubai lõunaosas oli neljandas kvartalis tugev perekinnisvara nõudlus. Ridaelamute ja villade tehingute keskmine suurus tõusis, toetades Dubai kinnisvaraturu stabiilset kasvu 2025. aasta neljandas kvartalis.
Magamistoa jaotus
Ühiku tüüp | Müügi koguväärtus (AED) | Tehingud | Keskmine hind (AED) | Keskmine hind (AED/ruutjalg) |
Stuudio | 323 312 181 | 574 | 563 262 | 1475 |
1 voodi | 937 372 466 | 756 | 1 239 911 | 1644 |
2 voodiga | 1 285 277 713 | 664 | 1 935 659 | 1636 |
3 voodiga | 586 395 888 | 196 | 2 991 816 | 1314 |
4 voodiga | 966 244 108 | 227 | 4 256 582 | 1207 |
5 voodit | 905 190 217 | 161 | 5 622 299 | 1198 |
6 voodiga | 73 213 000 | 11 | 6 655 727 | 1230 |
7 voodit | 91 750 000 | 4 | 22 937 500 | 1676 |
Kinnisvara tüübi jaotus
Kinnisvara tüüp | Tehingud | Müügi koguväärtus (AED) | Keskmine hind (AED) | Keskmine hind (AED/ruutjalg) |
Korter | 2058 | 2 727 551 409 | 1 325 341 | 1591 |
Ridaelamu | 484 | 2 058 237 388 | 4 252 557 | 1197 |
Villa | 80 | 557 374 709 | 6 967 184 | 1323 |
Kokkuvõttes | 2622 | 5 343 163 506 | 2 037 820 | 1512 |
JVT jäi aktiivseks, müües tugevalt stuudiokortereid ja ühe magamistoaga kortereid. JVT- s müüdavate villade ruutmeetrihinnad olid kõrgemad.
Magamistoa jaotus
Ühiku tüüp | Müügi koguväärtus (AED) | Tehingud | Keskmine hind (AED) | Keskmine hind (AED/ruutjalg) |
Stuudio | 651 771 322 | 855 | 762 306 | 1892 |
1 voodi | 1 325 056 157 | 1067 | 1 241 852 | 1593 |
2 voodiga | 687 797 894 | 335 | 2 053 128 | 1386 |
3 voodiga | 44 749 230 | 16 | 2 796 827 | 1382 |
4 voodiga | 15 136 599 | 4 | 3 784 150 | 1302 |
Kinnisvara tüübi jaotus
Kinnisvara tüüp | Tehingud | Müügi koguväärtus (AED) | Keskmine hind (AED) | Keskmine hind (AED/ruutjalg) |
Korter | 2245 | 2 570 862 202 | 1 644 608 | 1670 |
Villa | 24 | 137 164 000 | 5 715 167 | 2026 |
Ridaelamu | 9 | 27 185 000 | 3 020 556 | 1473 |
Kokkuvõttes | 2278 | 2 735 211 202 | 1 726 704 | 1673 |
Dubai residentsikompleks jäi algtaseme ostjate seas populaarseks. Kongo DV-s müüdavad stuudio- ja ühe magamistoaga korterid olid 2025. aasta neljandas kvartalis tehingute aktiivsuse peamiseks põhjuseks.
Magamistoa jaotus
Ühiku tüüp | Müügi koguväärtus (AED) | Tehingud | Keskmine hind (AED) | Keskmine hind (AED/ruutjalg) |
Stuudio | 720 266 144 | 1066 | 675 672 | 1572 |
1 voodi | 747 104 986 | 741 | 1 008 239 | 1250 |
2 voodiga | 449 121 410 | 329 | 1 365 111 | 1118 |
3 voodiga | 53 743 451 | 34 | 1 580 690 | 1146 |
4 voodiga | 4 621 660 | 2 | 2 310 830 | 1414 |
Kinnisvara tüübi jaotus
Kinnisvara tüüp | Tehingud | Müügi koguväärtus (AED) | Keskmine hind (AED) | Keskmine hind (AED/ruutjalg) |
Korter | 2172 | 1 974 857 651 | 1 519 084 | 1386 |
Kokkuvõttes | 2172 | 1 974 857 651 | 1 519 084 | 1386 |
Dubai kinnisvaraturg näitas 2025. aasta neljandas kvartalis Dubais tugevat aktiivsust, kusjuures kogumüüginumbrid saavutasid püsiva nõudluse tõttu muljetavaldavaid numbreid. Jumeirah Village Circle'is registreeriti kõige rohkem tehinguid. Olulised piirkonnad nagu Dubai South, Business Bay, Jumeirah Village Triangle ja Dubai Residence Complex näitasid samuti suurt aktiivsust ja tõusvaid väärtusi.
Kui plaanite investeerida Dubai kinnisvarasse, võtke Primo Capitaliga juba täna ühendust . Saame teid juhendada selgete üksikasjadega piirkonna toimivuse, hindade, ühikutüüpide ja eelseisvate üleandmiste kohta. Alustame teie kinnisvarateekonda juba täna.
Võtke meiega julgelt igal ajal ühendust, oleme võrgus ööpäevaringselt
