Dubai kinnisvaraturu ülevaade veebruar 2025 – Jumeirah Village Circle juhib müügitehinguid

Dubai kinnisvaraaruanne 2025. aasta veebruaris tõstab esile turu jätkuvat tugevat hoogu, näidates muljetavaldavaid tehingumahtusid ja väärtusi. Investorid ja ostjad näitasid üles märkimisväärset huvi nii plaanivälise kui ka valmis kinnisvara vastu, tugevdades Dubai positsiooni ülemaailmse kinnisvarakeskusena. See aruanne annab põhjaliku analüüsi kinnisvaratehingute, kõrge väärtusega müügi ja sektorit kujundavate turusuundumuste kohta.

Dubai kinnisvaratehingute ülevaade 2025. aasta veebruaris

2025. aasta veebruaris tehti Dubai kinnisvaratehinguid 15 801-ni, mis tähistab tugevat tegevust erinevates kinnisvarasegmentides. Nende tehingute koguväärtus ulatus 50,2 miljardi AED-ni, mis peegeldab püsivat investorite usaldust. Lisaks püsis kõrge hüpoteeklaenude registreerimine – 1550 tehingut summas 14,4 miljardit Araabia Ühendemiraatide dirhemit, mis viitab kinnisvaraostjate heale nõudlusele rahastamisvõimaluste järele.

Kõige tähelepanuväärsemad tehingud

Suure väärtusega kinnisvaratehinguid täheldati piirkondades Al Thanayah Fourth, Wadi Al Safa 3 ja Jumeirah Second, kus esmaklassiline kinnisvara meelitas esmaklassilisi investeeringuid. Need tehingud rõhutavad Dubai kinnisvaraturu mitmekesisust , nagu kajastub Dubai kinnisvara 2025. aasta veebruari ülevaates, kusjuures jõukad ostjad valivad eksklusiivsed asukohad.

Suurimate müügitehingutega piirkonnad

1. Jumeirah külaring

Jumeirah Village Circle (JVC) jäi ostjate eelistatud valikuks, registreerides 2025. aasta veebruaris märkimisväärse müügi.

JVC-s tehti tehinguid kokku 1193, mille kumulatiivne müügiväärtus oli 1,3 miljardit Araabia Ühendemiraatide dirhemit. Turul domineerisid korterid 1153 tehinguga, samas müüdi ka villasid ja ridaelamuid.

2. Business Bay

Business Bay meelitas jätkuvalt kõrget tulu otsivaid investoreid, eriti luksuskorterite osas.

Business Bay teatas kokku 719 tehingust, mille müügiväärtus oli 1,67 miljardit Araabia Ühendemiraatide dirhemit.

3. Valley, Dubai

Valley koges suurt nõudlust, eriti suuremate villade ja ridaelamute järele.

Valley's tehti 691 tehingut, mille müügitulu oli 3,03 miljardit Araabia Ühendemiraatide dirhemit.

4. Dubai Residence'i kompleks

Dubai Residence Complex tõmbas jätkuvalt ligi keskklassi ostjaid, tehes märkimisväärse tehingumahu.

Dubai Residence Complexi korteritehinguid tehti kokku 621, mis moodustas 491,8 miljonit Araabia Ühendemiraatide dirhemit.

5. Dubai jahisadam

Dubai jahisadam oli jätkuvalt luksuslike veeäärsete korterite leviala.

Dubai Marina teatis 597 tehingust, mille müügiväärtus oli 1,36 miljardit Araabia Ühendemiraatide dirhemit.

Kõige kallim kinnisvara müüdud veebruaris 2025

Luksuslikud tehingud olid määravaks tunnuseks, kus kõrgekvaliteedilised kinnisvarad vahetasid omanikku esmaklassiliste hindadega. Kõige rohkem müüdi krunt Al Thanayah Fourthis, mille väärtus oli 65 miljonit Araabia Ühendemiraatide dirhemit, Jumeirah Seconds asuv korter, mille väärtus oli 55,2 miljonit Araabia Ühendemiraatide dirhemit, ja ärikinnisvara Burj Khalifas, mida müüdi 25 miljoni Araabia Ühendemiraatide dirhemi eest. Need tehingud tõstavad esile nõudlust eksklusiivsete kinnisvarade järele Dubais, nagu kajastub Dubai kinnisvaraaruanne 2025. aasta veebruaris.

Üürisuundumused ja kinnisvarahinnad 2025. aasta veebruaris

Dubai kinnisvaraturg jätkas 2025. aasta veebruaris tõusuteed, kusjuures nii müügi- kui ka üürihinnad tõusid märgatavalt. Üürimäärade tõus viitab püsivale nõudlusele elamukinnisvara järele, eriti parimates asukohtades.

Korterite keskmine müügihind oli 2,1 miljonit Araabia Ühendemiraatide dirhemit, samas kui ridamajade ja villade hind oli vastavalt 3,1 miljonit ja 4,2 miljonit AÜE dirhemit. Luksuskorterite hind oli keskmiselt 3,9 miljonit Araabia Ühendemiraatide dirhemit, mis peegeldab jätkuvat huvi kõrgekvaliteediliste kinnisvaraobjektide vastu.

Üürimisel maksti korterite eest keskmiselt 98 000 dirhemit aastas, samas kui ridaelamuid renditi aastas 180 000 AED eest. Villad jäid kõige kallimaks rendivõimaluseks, mille keskmine üür oli 420 000 AEDt aastas. Dubai kinnisvaraturu prognoos 2025 näitab, et see tõusutrend eeldatavasti jätkub suure nõudluse ja piiratud pakkumise tõttu.

Hüpoteeklaenuturu kasv veebruar 2025

Dubai hüpoteeklaenude sektor kasvas 2025. aasta veebruaris märkimisväärselt, tehes 3520 hüpoteegitehingut summas 14,4 miljardit Araabia Ühendemiraatide dirhemit. See tõus rõhutab kinnisvara finantseerimislahenduste kasvavat eelistamist, võimaldades turule siseneda rohkematel ostjatel ilma täielikke ettemakseid nõudmata.

Kuna pangad pakuvad konkurentsivõimelisi intressimäärasid ja paindlikke tagasimakseplaane, kasvab hüpoteeklaenude kasutuselevõtt jätkuvalt. Suurem juurdepääs rahastamisele soodustab eeldatavasti kinnisvara müüki, muutes maja omamise elujõuliseks võimaluseks laiemale ostjaskonnale.

Järeldus

Dubai kinnisvaratehingud veebruaris 2025 peegeldasid suurt nõudlust erinevate kinnisvaratüüpide lõikes, tugevdades turu kasvutrajektoori. Suured tehingumahud, kõrge väärtusega müük ja jätkuv nõudlus nii luksuslike kui ka taskukohaste kinnisvaraobjektide järele viitavad turu püsivale vastupidavusele. Kuna strateegilised asukohad meelitavad jätkuvalt investoreid, on Dubai kinnisvaraturg jätkuvalt tulus sihtkoht ostjatele kogu maailmas.