Dubai kinnisvaraturu aruanne (aprill 2025) peegeldab 2025. aasta teise kvartali alguses investorite jätkuvat kindlustunnet, kasvavat pakkumist ja peent inflatsioonisurvet. Keskpanga andmetel oli AÜE inflatsioonimäär 2025. aasta esimeses kvartalis umbes 3,2%. AÜE dirhami seotus USA dollariga lisab täiendava stabiilsuse, eriti Pärsia lahe koostöönõukogu piirkonna investoritele.
Lisaks on fookuses endiselt ehitusplaanist väljas olevad kinnisvaraobjektid , kus uute projektide teadaanded pakuvad jätkuvalt rahvusvahelist huvi. Üldiselt näitab Dubai kinnisvaraturg 2025. aasta aprillis tasakaalu märke, kusjuures nii kogenud investorid kui ka esmakordsed ostjad jälgivad tähelepanelikult tekkivaid võimalusi.
Kuldse viisa programm on välismaiste investorite jaoks endiselt suur atraktiivsus ning ostjate nõudlus Venemaal, Indias, Nigeerias ja Prantsusmaal kasvab.
Üürisektor on tihe, eriti populaarsetes piirkondades, kus tipptasemel asukohtades on üürihinnad eelmise aastaga võrreldes tõusnud 12–18%.
Hinnanguliselt peaks 2025. aasta lõpuks üle andma 38 000 uut elamut.
Väljakujunenud piirkondades asuvad valmismajad pakuvad jätkuvalt kindlat üüritootlust vahemikus 6–8%, mis on atraktiivne sissetulekukesksetele investoritele.
Üürihindade hüppe tõttu kaaluvad üha rohkem elanikke Dubais 2025. aasta aprillis ostetavate kinnisvaraobjektide valimisel pigem omamist kui rentimist.
Tüüp | Koguhind (AED) | Tehingute arv | Keskmine hind (AED) | Keskmine hind (AED/ruutjalg) |
Stuudio | 341 813 155 | 481 | 710 630 | 1634 |
1 voodi | 753 626 480 | 689 | 1 093 798 | 1366 |
2 voodiga | 281 405 578 | 171 | 1 645 647 | 1252 |
3 voodiga | 144 855 438 | 56 | 2 586 704 | 1225 |
4 voodiga | 47 100 314 | 14 | 3 364 308 | 1091 |
Jumeirah Village Circle'is registreeriti üle 1400 tehingu, mille kogumüügiväärtus oli 1,57 miljardit AED-d. Korterite keskmine hind oli 1443 AED-d ruutjala kohta, mis tegi sellest 2025. aasta aprillis kinnisvara otsijatele atraktiivse piirkonna.
Tüüp | Koguhind (AED) | Tehingute arv | Keskmine hind (AED) | Keskmine hind (AED/ruutjalg) |
Stuudio | 400 100 059 | 288 | 1 389 236 | 2642 |
1 voodi | 555 800 732 | 289 | 1 923 186 | 2300 |
2 voodiga | 681 086 168 | 149 | 4 571 048 | 2511 |
3 voodiga | 186 551 696 | 27 | 6 909 322 | 2496 |
4 voodiga | 156 259 305 | 11 | 14 205 391 | 3032 |
5 voodit | 37 000 000 | 1 | 37 000 000 | 3424 |
Business Bay on jätkuvalt nõutud linnakeskus, mille keskmine müügihind ruutjala kohta ulatub 2409 Araabia Ühendemiraatide dirhamini. Tehingute kogumaht ulatus 839 müügitehinguga 2,21 miljardi dirhamini, mis peegeldab Dubai kinnisvaraturu 2025. aasta aprilli aruande kohaselt stabiilset nõudlust.
Tüüp | Koguhind (AED) | Tehingute arv | Keskmine hind (AED) | Keskmine hind (AED/ruutjalg) |
4 voodiga | 1 243 429 159 | 516 | 2 409 746 | 1098 |
5 voodit | 896 348 370 | 250 | 3 585 393 | 1072 |
6 voodiga | 313 348 055 | 46 | 6 811 914 | 1497 |
7 voodit | 319 512 840 | 18 | 17 750 713 | 1037 |
Damaci saartel tehti 830 tehingut, mille müügimaht ületas 2,77 miljardit AED-d. Keskmise hinnaga 1112 AED-d ruutjala kohta on see endiselt tõusev täht ostjate seas, kes otsivad Dubais 2025. aasta aprillis kinnisvara.
Tüüp | Koguhind (AED) | Tehingute arv | Keskmine hind (AED) | Keskmine hind (AED/ruutjalg) |
Stuudio | 299 114 156 | 546 | 547 828 | 1383 |
1 voodi | 127 843 589 | 135 | 946 990 | 1198 |
2 voodiga | 50 654 363 | 44 | 1 151 236 | 1028 |
3 voodiga | 1 120 000 | 1 | 1 120 000 | 825 |
Dubai Production City paistis silma taskukohaste investeeringute poolest, eriti stuudiokorterite puhul. Keskmine müügihind ruutjala kohta oli 1326 AED-d, tehingute koguväärtusega ligi 487 miljonit AED-d.
Tüüp | Koguhind (AED) | Tehingute arv | Keskmine hind (AED) | Keskmine hind (AED/ruutjalg) |
Stuudio | 287 624 222 | 198 | 1 452 648 | 3319 |
1 voodi | 488 151 710 | 237 | 2 059 712 | 2779 |
2 voodiga | 306 808 679 | 107 | 2 867 371 | 1989 |
3 voodiga | 144 217 665 | 32 | 4 506 802 | 2185 |
4 voodiga | 70 754 888 | 10 | 7 075 489 | 2006 |
Dubai Marina on endiselt üks luksuslikumaid ja nõutumaid piirkondi. Keskmine ruutjala hind oli 2766 AED-d ja tehinguid sõlmiti üle 1,3 miljardi AED väärtuses.
Dubai kinnisvaraturu aruanne (aprill 2025) peegeldab nii aktiivset kui ka mitmekesist turgu. Alates taskukohastest stuudiokorteritest Production Citys kuni luksuslike kodudeni Dubai Marinas ja Business Bays hõlmab ostjate huvi kõiki segmente. Juhtivate turuanalüütikute sõnul on Dubai jätkuvalt kinnisvarainvesteeringute tugipunkt isegi ülemaailmse ebakindluse valguses. Olenemata sellest, kas olete kogenud investor või alles alustate, on praegu hea aeg vaadata aprillis 2025 emiraadis müügil olevaid kinnisvaraobjekte.
Võtke meiega julgelt igal ajal ühendust, oleme võrgus ööpäevaringselt
