Dubai kinnisvaraturu aruanne detsembri 2025 kohta näitab aasta tugevat lõppu. Detsembris ulatus kinnisvaramüügi kogumaht 46,4 miljardi AED-ni ja kuu jooksul registreeriti 17 307 tehingut. See tähistas 30,64% kasvu võrreldes eelmise aasta sama perioodiga, kinnitades ostjate stabiilset usaldust Dubai kinnisvaraturu vastu.
Aktiivsus püsis hajutatult nii taskukohaste kui ka premium-klassi kogukondade vahel, tehingute mahu poolest olid esikohal Majan, Jumeirah Village Circle , Dubai South, Business Bay ja Grand Polo Club & Resort.
Suuremad kodud paistsid silma, kuna enim müüdi 6- ja 7-magamistoaga kortereid, mis näitab selget nihet avarate pereelamute ja pikaajalise omandi suunas. Kokkuvõttes oli detsember üks aktiivsemaid kuid, luues tugeva aluse 2026. aastaks.
Dubai kinnisvaraturul 2025. aasta detsembris kerkisid mõned piirkonnad selgelt esile kinnisvaratehingute levialadena. Korteritest villadeni registreeriti just nendes kogukondades kõrgeim müügiaktiivsus. Järgnevalt on toodud peamised turgu liikumapanevad valdkonnad.
Majanis oli korterimüük tugev, kusjuures tehingute kogumahus domineerisid stuudiokorterid ja ühe magamistoaga korterid. Keskmised hinnad jäid atraktiivseks, toetades nii investorite kui ka lõppkasutajate nõudlust.
Magamistoa jaotus
Magamistoa tüüp | Koguhind (AED) | Tehingute arv | Keskmine hind (AED) | Keskmine hind (AED/ruutjalg) |
Stuudio | 721 242 361 | 1023 | 705 027 | 1826 |
1 voodi | 434 007 999 | 391 | 1 109 995 | 1370 |
2 voodiga | 122 973 518 | 86 | 1 429 925 | 1132 |
3 voodiga | 28 140 012 | 13 | 2 164 616 | 1112 |
4 voodiga | 4 908 800 | 2 | 2 454 400 | 1158 |
Kinnisvara tüübi jaotustabel
Kinnisvara tüüp | Maht | Müügi koguhind (AED) | Ehitusalune kogupindala (ruutjalga) | Keskmine müügihind (AED) | Keskmine hoonestatud pindala (ruutjalga) | Keskmine hind (AED/ruutjalg) |
Korter | 1516 | 1 312 911 637 | 862 456 | 866 037 | 569 | 1661 |
Kokkuvõttes | 1516 | 1 312 911 637 | 862 456 | 866 037 | 569 | 1661 |
JVC juhtis müüki ühe magamistoaga korteritega, samas kui ridaelamud ja villad meelitasid ligi kõrgema väärtusega ostjaid. Keskmise suurusega ja suuremate korterite hinnad püsisid stabiilsena.
Magamistoa jaotus
Magamistoa tüüp | Koguhind (AED) | Tehingute arv | Keskmine hind (AED) | Keskmine hind (AED/ruutjalg) |
Stuudio | 323 957 771 | 452 | 716 721 | 1755 |
1 voodi | 935 697 820 | 796 | 1 175 500 | 1495 |
2 voodiga | 275 449 627 | 158 | 1 743 352 | 1310 |
3 voodiga | 67 061 288 | 25 | 2 682 452 | 1478 |
4 voodiga | 18 849 000 | 5 | 3 769 800 | 1164 |
Kinnisvara tüübi jaotustabel
Kinnisvara tüüp | Maht | Müügi koguhind (AED) | Ehitusalune kogupindala (ruutjalga) | Keskmine müügihind (AED) | Keskmine hoonestatud pindala (ruutjalga) | Keskmine krundi suurus (ruutjalga) | Keskmine hind (AED/ruutjalg) |
Korter | 1421 | 1 567 926 506 | 1 051 608 | 1 103 397 | 740 | – | 1560 |
Ridaelamu | 15 | 44 309 000 | 41 488 | 2 953 933 | 2766 | 1981 | 1087 |
Villa | 2 | 11 350 000 | 6345 | 5 675 000 | 3173 | 6970 | 1786 |
Kokkuvõttes | 1438 | 1 623 585 506 | 1 099 441 | 1 129 058 | 765 | 2568 | 1555 |
Business Bay kõrge hinnaga korteritehingud domineerisid turgu, kus stuudiokorterid kuni kuue magamistoaga korteriteni meelitasid ligi nii investoreid kui ka premium-klassi ostjaid. Luksuskorterid olid ruutmeetri kohta kõrgeima hinnaga.
Magamistoa jaotus
Magamistoa tüüp | Koguhind (AED) | Tehingute arv | Keskmine hind (AED) | Keskmine hind (AED/ruutjalg) |
Stuudio | 101 539 056 | 178 | 570 444 | 1472 |
1 voodi | 465 225 361 | 363 | 1 281 613 | 1710 |
2 voodiga | 589 306 235 | 316 | 1 864 893 | 1606 |
3 voodiga | 134 757 995 | 46 | 2 929 522 | 1412 |
4 voodiga | 221 334 138 | 49 | 4 517 023 | 1234 |
5 voodit | 232 849 000 | 34 | 6 848 500 | 1302 |
6 voodiga | 21 500 000 | 2 | 10 750 000 | 1392 |
Kinnisvara tüübi jaotustabel
Kinnisvara tüüp | Maht | Müügi koguhind (AED) | Ehitusalune kogupindala (ruutjalga) | Keskmine müügihind (AED) | Keskmine hoonestatud pindala (ruutjalga) | Keskmine krundi suurus (ruutjalga) | Keskmine hind (AED/ruutjalg) |
Korter | 873 | 1 200 851 074 | 736 857 | 1 375 545 | 844 | – | 1624 |
Ridaelamu | 103 | 444 860 711 | 363 360 | 4 319 036 | 3528 | 3460 | 1233 |
Villa | 37 | 194 684 398 | 119 854 | 5 261 740 | 8561 | 22 636 | 1475 |
Kokkuvõttes | 1013 | 1 840 396 183 | 1 220 071 | 1 816 778 | 1232 | 8 601 | 1581 |
Business Bay jäi Dubai kinnisvaraturu 2025. aasta detsembri aruandes tipptegijate hulka, meelitades oma keskse asukoha ja esmaklassiliste pakkumiste tõttu ligi nii investoreid kui ka lõppkasutajaid.
Magamistoa jaotus
Magamistoa tüüp | Koguhind (AED) | Tehingute arv | Keskmine hind (AED) | Keskmine hind (AED/ruutjalg) |
Stuudio | 310 064 828 | 253 | 1 225 553 | 2667 |
1 voodi | 833 218 127 | 386 | 2 158 596 | 2509 |
2 voodiga | 926 454 526 | 239 | 3 876 379 | 2471 |
3 voodiga | 392 922 019 | 55 | 7 144 037 | 2678 |
4 voodiga | 44 317 405 | 7 | 6 331 058 | 2058 |
5 voodit | 27 799 660 | 1 | 27 799 660 | 4073 |
6 voodiga | 575 100 000 | 2 | 287 550 000 | 7642 |
Kinnisvara tüübi jaotus
Kinnisvara tüüp | Maht | Müügi koguhind (AED) | Ehitusalune kogupindala (ruutjalga) | Keskmine müügihind (AED) | Keskmine hoonestatud pindala (ruutjalga) | Keskmine hind (AED/ruutjalg) |
Korter | 943 | 3 109 876 565 | 1 016 088 | 3 297 854 | 1078 | 2561 |
Kokkuvõttes | 943 | 3 109 876 565 | 1 016 088 | 3 297 854 | 1078 | 2561 |
Ridaelamud vedasid tehingute kogumahtu, samas kui magamistubade müügist olid esikohal 3- ja 4-toalised kodud. Villad meelitasid ligi varakaid ostjaid, kes otsisid suuremaid ja luksuslikumaid kinnisvaraobjekte.
Magamistoa jaotus
Magamistoa tüüp | Koguhind (AED) | Tehingute arv | Keskmine hind (AED) | Keskmine hind (AED/ruutjalg) |
3 voodiga | 2 062 077 071 | 568 | 3 630 417 | 1670 |
4 voodiga | 1 619 917 417 | 339 | 4 778 517 | 1913 |
5 voodit | 10 073 000 | 1 | 10 073 000 | 2039 |
Kinnisvara tüübi jaotus
Kinnisvara tüüp | Maht | Müügi koguhind (AED) | Ehitusalune kogupindala (ruutjalga) | Keskmine müügihind (AED) | Keskmine hoonestatud pindala (ruutjalga) | Keskmine krundi suurus (ruutjalga) | Keskmine hind (AED/ruutjalg) |
Ridaelamu | 901 | 3 638 366 886 | 2 058 380 | 4 038 143 | 2285 | 2104 | 1760 |
Villa | 7 | 53 700 602 | 28 051 | 7 671 515 | 4007 | 4591 | 1908 |
Kokkuvõttes | 908 | 3 692 067 488 | 2 086 431 | 4 066 154 | 2298 | 2123 | 1761 |
Meie Dubai kinnisvaraturu 2025. aasta novembri seisuga oli see kinnisvaraturu jaoks tugev kuu, kus 17 307 tehinguga ulatus müügitulu 46,4 miljardi AED-ni. Peamiste erakordselt edukate piirkondade hulka kuulusid Majan, Jumeirah Village Circle, Dubai South , Business Bay ja Grand Polo Club & Resort . Enim kaubeldud ühikutega olid 6- ja 7-magamistoaga kinnisvara, samas kui müügist moodustasid jätkuvalt suurema osa planeerimata korterid. Need trendid rõhutavad investorite püsivat usaldust ja kasvavat nõudlust Dubai kinnisvaraturul 2025. aastal.
Kui plaanite investeerida Dubai kinnisvarasse, võtke Primo Capitaliga juba täna ühendust . Saame teid juhendada selgete üksikasjadega piirkonna toimivuse, hindade, ühikutüüpide ja eelseisvate üleandmiste kohta. Alustame teie kinnisvarateekonda juba täna.
Property Advisor
Areej Muhanad Chahin on motiveeritud kinnisvaranõustaja, kellel on üle kolme aasta praktilist kogemust klientide juhenda...
Võtke meiega julgelt igal ajal ühendust, oleme võrgus ööpäevaringselt
