Dubai kinnisvaraturg tõuseb 2024. aasta neljandas kvartalis 31,7 miljardi dollarini: 31% tõus

Müügitehingud Dubai kinnisvaraturul ületasid 2024. aasta neljandas kvartalis 116,5 miljardit Araabia Ühendemiraatide dirhemit (31,7 miljardit dollarit), mis tähistab muljetavaldavat 31,1% kasvu aastaga võrreldes. Emiraadi elujõulise kinnisvaraökoloogia neoonmärk – fenomenaalne tehing lõppeb 46 844 tehinguga, mis tähendab hämmastava 51,8% mahu kasvu. Silmnähtavalt kasvava janu Dubai plaanivälise kinnisvara järele ja lõputu nõudlusega Dubai luksuskinnisvara järele avab seekord maailma luksusostja, nii kohalik kui ka ülemaailmne, silmi.

Springfield Propertiesi tegevjuht Farooq Syed kommenteeris seda tulemust: Dubai kinnisvaraturg näitab jätkuvalt märkimisväärset tugevust ja ülemaailmset atraktiivsust, mida toetavad strateegiline planeerimine, visioonilised arengud ja investorite usaldus. See kasv on tahtliku keskendumise tulemus muutuvate ostjate eelistuste täitmisele, seades samas uued kvaliteedi, innovatsiooni ja jätkusuutlikkuse võrdlusalused.

Plaanivälised ja luksussegmendid juhivad teed

Turu laienemise oluliseks tõukejõuks oli plaaniväline segment, mis moodustas neljandas kvartalis üle poole tehingute koguväärtusest, registreerides 30 388 tehingut. Sellised kogukonnad nagu Dubai Southi kinnisvara ja Jumeirah Village Circle'i kinnisvarad olid Dubai keskmise sissetulekuga eluasemete sõlmpunktid, pakkudes hinnast madalamaid pakkumisi. Samal ajal on Palm Jumeirah' kinnisvara ja Dubai Hills Estate'i luksusmajad juba pälvinud Dubais suure netoväärtusega ostjate tähelepanu luksuslike arenduste jaoks.

Luksussegmendi tulemused kinnitavad Dubai kui esmaklassilise kinnisvara ülemaailmse liidri staatust. Dubais sellistes piirkondades nagu Palm Jumeirah müüdud kinnisvarad olid keskmiselt 4600 AED (umbes 1253 $) ruutjalga kohta, mis on kõrgeim keskmine müügihind. Sellised numbrid peegeldavad tõsiasja, et linn suudab tõepoolest rahuldada selliseid tipptasemel ostjaid, kes otsivad peamiselt eksklusiivsust, modernsust ja pikaajalist väärtust.

"Ostjad ja investorid näevad Dubais linnana, mis ühendab sujuvalt elustiili, turvalisuse ja strateegilise kasvupotentsiaali," lisas Syed. "See kombinatsioon tagab püsiva nõudluse kõigis kinnisvarasegmentides."

Strateegiline kasv ja jätkusuutlikkus

Jõulised kinnisvaratehingud Dubai 2024 on kooskõlas Dubai Urban Master Plan 2040, mis keskendus jätkusuutlikule ja kaasavale majanduskasvule. Emiraadi rõhuasetus Dubai jätkusuutlikule kinnisvarale ja uuenduslikule infrastruktuuripaketile äratasid emiraadist veelgi suuremat huvi ning selle globaalset positsioneerimist strateegiliste investeeringute asukohana.

Kuna 2025. aastaks on oodata ligi 4 miljonit elanikku, kahekordistab linn oma nõudlust kõigis turusektorites, alustades Dubai kesklinna kinnisvaramüügi ja Dubai Marina luksusobjektide sõlmpunktidest kuni arenevate piirkondadeni, nagu näiteks Dubai lõunaosa, mis pakuvad suuri väljavaateid. mitmekesisema investorprofiili jaoks.

Selle tulemusel näitavad analüütikud oma usaldust ka Dubai esilekerkivate poliitikate (nt uue nutika üüriindeksi olemasolu) täiustuste vastu, mis suurendavad turu läbipaistvust ja suurendavad investorite usaldust. Seega on see ideaalne koht asutuse investeeringuks või üksikisiku investeeringuks ülemaailmsete sotsiaal-majanduslike väljakutsetega võitlemiseks.

Rekordi purustav aasta globaalse atraktiivsusega

Dubai kinnisvaraturu statistika näitab erakordsete saavutuste aastat, mis on ajendatud selle kohanemisvõimest ja visioonilistest projektidest. Luksuslikest enklaavidest kuni uuenduslike eluasemelahendusteni – turg määratleb linnade elatustaset uuesti. See strateegiline kasv on tugevdanud Dubai staatust ülemaailmse kinnisvarainvesteeringute sõlmpunktina, eriti suure netoväärtusega inimeste seas, kes otsivad selliseid peamisi asukohti nagu Palm Jumeirah , Dubai kesklinn ja Dubai jahisadam.

Nagu 2024. aasta ajaloolise noodiga lõppeb, on Dubai kinnisvaraturg 2024. aasta IV kvartal näide linna pühendumisest tulevikuks valmis kinnisvaraökosüsteemi kujundamisele. Innovatsiooni, jätkusuutlikkuse ja kaasatuse keskmes on Dubai jätkuvalt globaalse kinnisvaraturu juhtimine enneolematu kasvu ajastusse.