Eksperdid leevendavad närvilisust Dubai plaanivälisel turul DLD visionäärsete algatuste kaudu

Dubai kinnisvaraturg kerkib esile kui kõige jätkusuutlikum ja tulusam valik, meelitades ülemaailmseid investoreid ja ostjaid oma kütkestavate kinnisvaravõimaluste kaudu. Pärast 2008. aasta ülemaailmset finantskriisi on Dubai kinnisvaraturul toimunud märkimisväärne nihe, mida toetavad Dubai maaosakonna (DLD) ja kinnisvara reguleerimise agentuuri (RERA) rakendatud ranged eeskirjad. Need meetmed, mis hõlmavad tingdeponeerimisseaduse jõustamist, on oluliselt parandanud turu läbipaistvust ja investorite usaldust kogu tehinguprotsessi vältel.

Dubai kinnisvaraturu ekspertide sõnul peaksid investorid, kes AÜE plaanivälistesse projektidesse investeerides küüsi närivad, lohutavalt ohkama Dubai valitsuse tulevikku vaatavast poliitikast ja pikaajalistest plaanidest. Plaaniväliste projektide vahendite tehing tingdeponeerimiskontol on muutunud kohustuslikuks ja neid hoitakse seal üsna turvaliselt! Kuid mitte-naftasektorites, nagu turism, tehnoloogia ja rahandus, saavutatud jätkusuutlikkus on muutnud Dubai kinnisvarainvesteeringute võimalused paljulubavamaks!

Juba 2040. aasta linna üldplaneeringuga kooskõlastatud linnas on toimunud tohutud futuristlikud arendused elamu- ja ärikinnisvara kategoorias. Selliste visiooniliste plaanide ja strateegiate kaudu tutvustatakse investoritele lootuse sammasid, mida turu volatiilsus varem heidutas, pannes nad uuesti Dubai kinnisvaraturule sisenema pikaajalise ja väga tänuväärse kinnisvarainvesteeringu võimalusega.  

Tänu oma soodsale geograafilisele asendile ida ja lääne vahelise sillana võib Dubai meelitada välisinvestoreid ja välismaalasi. Linna investeering tipptasemel infrastruktuuri, sealhulgas ühistransporti, restoranidesse, lennujaamadesse ja puhkekeskustesse, suurendab linna võlu kui suur rahvusvaheline äri- ja elamiskeskus kohalikele elanikele ja rahvusvahelistele kuulsustele. Dubail on eelis ka teiste suuremate turgude, nagu London, USA ja Euroopa ees, kuna see ei kehtesta üksikomanike üürituludele kapitalikasumi maksu ega tulumaksu. Pikaajaliste elamisviisade saamine kinnisvarainvesteeringute kaudu Dubais on aga aidanud kaasa ka välistehingute kasvule selles globaalses linnas.

Araabia Ühendemiraatide positsiooni mõjuvõimu ja kasvupotentsiaaliga riigina tugevdab viimane Brand Finance'i avaldatud globaalse pehme jõu indeks , mis annab riigi üldarvestuses 10. kohale. Need kinnitused panid kinnisvaraeksperdid andma põhjalikke juhiseid esmakordsetele murelikele investoritele, kes kaaluvad Dubai plaanivälist turgu. Hõljutage, kõik tundub liiga hea, et omada; potentsiaalsed investorid peaksid mõistma, kui oluline on teha koostööd Dubai parimate kinnisvarabüroodega , kellel on tõestatud kogemus ja põhjalik teadlikkus kohaliku turu eripäradest. Avatus ja erapooletu juhendamine on olulised, eriti kui pidada läbirääkimisi turu üle, mis võib algajatele hirmutada.

Valitsus on alates 2008. aasta septembrist jõustanud rangeid eeskirju stabiilsuse tagamiseks ja kinnisvarainvestorite kaitsmiseks. Kuigi hinnad on alates 2021. aastast märkimisväärselt tõusnud, on selle põhjuseks tõenäoliselt COVID-19 järgne turukorrektsioon ja taastumine. Kuna 2024. aastaks oodatakse 8–10% kasvu, näitab turg aeglasemat kasvu, mis viitab küpsusele.

Dubai positsiooni välisinvestorite ja väljarändajate jaoks parima sihtkohana tugevdab veelgi selle maine turvalise ja turvalise linnana, kus on hea elustandard ja multikultuurne õhkkond. Turvalisusest ja kultuurilisest mitmekesisusest kantuna tõmbab linna dünaamiline kinnisvaraturg jätkuvalt palju investoreid ja elanikke. Prognoosid eeldavad, et lähitulevikus hakkavad Dubais plaanivälise eluaseme arendajad linna hüppelise rahvastikukasvu tõttu nõudlust rahuldama.