Kuidas kinnisvara Abu Dhabis toimib? Rekordiline müük on avatud!

Abu Dhabi kinnisvara kasvas 2024. aastal märkimisväärselt ning müük ja välisinvesteeringud olid kõigi aegade kõrgeimal tasemel. See kasv on muutnud linna ihaldusväärseks paigaks teistele kohalikele ja välisinvestoritele ning seda mitmel põhjusel, nagu valitsuse algatused, parem läbipaistvus ja õitsev majandus. Lisaks aitab majandust stabiliseerida ka investorite huvi Abu Dhabi plaaniväliste projektide vastu.

Tutvume Abu Dhabi mitmekülgse kinnisvara ja rekordilise müügiga.

Kinnisvara jõudlus Abu Dhabis

36,2 miljonit Araabia Ühendemiraatide dirhemit Abu Dhabi kinnisvaras on 2024. aasta esimese poolaasta tehingumaht. See on viimaste aastate suur liikumine ülespoole, mis on ajendatud nii kõrgetest müügitasemetest kui ka hüpoteekidest, mis viib olukorrani, kus tehti 12 439 kinnisvaratehingut. sel perioodil.

Abu Dhabi kinnisvaranõudlust on soodustanud mitmesugused Abu Dhabi kinnisvaratüübid, mis meeldivad nii luksuslikele kui ka mõistlikele segmentidele. Näiteks Al Reemi saar, Al Raha rand ja Yasi saar on osutunud Yasi saare atraktiivsete luksuskorterite ja villadega parimateks kohtadeks, mille rikkalike majade kasvumäär on kuni 10,3% . Ja vastupidi, sellised piirkonnad nagu Khalifa City ja Al Reef on meelitanud palju inimesi, kes otsivad taskukohaseid kodusid, eriti kortereid.

Müügisektori kasv näitab end igas aspektis, sealhulgas Abu Dhabi majanduse rendisektoris. Näiteks Saadiyat Island või Al Raha Beach nõuavad üürnikelt palju rohkem tasu kui varem (protsentides), mis tähendab, et need tõusevad kuni 21%, samas kui taskukohased üürihinnad Khalifa Citys või Mohammed bin Zayedis tõusevad samuti pidevalt, mis on valguses kiiduväärt žest. sellest, mida meile vaesuspiiri kohta on räägitud.

Murrangulised välisinvesteeringud

2024. aastal on Abu Dhabi kinnisvarasektorisse suunatud otseinvesteeringud (FDI) märgatavalt kasvanud. Välismaiste otseinvesteeringute šokeeriv 225%-line kasv registreeriti esimesel poolaastal võrreldes 2023. aastaga rekordiliselt kõrge, 3,28 miljardit AÜE dirhemit. Maailma kasvav usaldus Abu Dhabi kui õitseva kinnisvarasektori vastu on tingitud ülemereressursside sissevoolust.

Sellised riigid nagu India, Venemaa ja Kanada on selle suundumuse peamised toetajad selliste tegurite tõttu nagu stabiilne majandus, geograafiline asukoht ja potentsiaalne kasumlik investeeringutasuvus, mis sunnivad neid sinna investeerima. Lisaks on uued elamuarendused koos õigeaegsete valitsuse investeeringutega muutnud Abu Dhabi kinnisvaraturu veelgi atraktiivsemaks.

Abu Dhabi parimad viimased kinnisvaraobjektid

Tänu suurepärasele jõudlusele on aga Abu Dhabi uusimad plaanivälised omadused muutumas väga atraktiivseks. Allpool on toodud mõned vapustavad projektid, mis õnnestusid investorite ja ostjate tähelepanu äratada.

• Saadiyat Lagoons by Aldari omadused Asuvad Saadiyati saarel hinnaga 7,7 miljonit Araabia Ühendemiraatide dirhemit, pakkudes 4-5 BR eksklusiivseid villasid.
• Ramhan Island Villas by Eagle Hills Asub Ramhan Islandil hinnaga 9,4 miljonit Araabia Ühendemiraatide dirhemit ning pakub 3-7 BR eksklusiivseid villasid.
• Reem Hills by Q atribuudid Al Reem Islandil on hinnaga 11 miljonit Araabia Ühendemiraatide dirhemit, pakkudes 5–7 BR luksusvillasid.

Põhjused, miks turg kasvab jätkuvalt

Lisaks sellele kasvab Abu Dhabi turg jätkuvalt mitmesuguste edasiviivate tegurite taustal, mida käsitletakse allpool.

1. Nendele teguritele vaadates on ilmne, et need aitasid kaasa Abu Dhabi kinnisvaraturu muljetavaldavale toimimisele 2024. aastal. Nende hulka kuuluvad:
2. Valitsuse toetus: selle saavutamisele aitasid kaasa mõned algatused, mille eesmärk on suurendada turu läbipaistvust ja kaitsta investoreid, edendades samal ajal välisinvesteeringuid.
3. Välisinvesteeringud: 2024. aasta kasvu üks peamisi panustajaid on ka välismaised otseinvesteeringud märkimisväärselt kasvanud, andes suure panuse üldise nõudluse kasvutemposse.
4. Mitmekesine koostis: Abu Dhabi kinnisvara pakub erinevat tüüpi hooneid, seega toitlustatakse selle tööstuse eri segmente.

Abu Dhabi kinnisvara tulevikuväljavaade 2024

Analüüsi kohaselt toimivad Abu Dhabis asuvad kinnisvarad erakordselt. Uute elamuarenduste pidev esilekerkimine kõrvuti olemasolevate valitsusprogrammidega, mille eesmärk on suurendada turu avatust ja suurendada investorite kindlustunnet, näitab, et selle sektori stabiilsus püsib.

On märke, et nii kohalike ostjate kui ka välismaiste ostjate seas on huvi nii esmaklassilise kinnisvara kui ka odavamate hoonete vastu suur. Märkimisväärsed linnaosad, nagu Yasi saar ja Al Reemi saar, mis saavutasid aasta esimesel poolel märkimisväärset kasumit, on ennustatud pikaajalisele stabiilsusele, mis juhib ostjate tähelepanu.

Järeldus

Kokkuvõtteks võib öelda, et analüüsi põhjal jäi 2024. aasta Abu Dhabi kinnisvara osas viljakaks ja tulemuslikuks aastaks . Seda iseloomustab välisinvesteeringute hoogustumine ja erinevate kinnisvarasegmentide tugev nõudlus. Aasta arenedes on Abu Dhabi kinnisvara muljetavaldavate tehinguandmetega endiselt paljulubav. Kõiki neid arenguid näevad investorid kasumlike võimalustena.