Välisinvestorid valivad AÜE oma peamiseks piirkondlikuks baasiks, kuna see pakub olulisi eeliseid inimestele, kes on huvitatud pikaajalisest piirkondlikust tegevusest. Saadaolevate võimaluste hulgas on Šveitsi kodanikud AÜE elamisviisade hankimisel eelistanud kinnisvarainvesteeringuid. Välisriikide kodanikel on nüüd paranenud võimalused saada AÜE elamisluba, tehes kinnisvara või muid investeeringuid. Siin on üksikasjalik juhend neile, kes soovivad kinnisvara omades AÜE-s elada. Nad peavad mõistma järgmisi punkte Šveitsi kodanikele Araabia Ühendemiraatide elamisviisa hankimise kohta.
Araabia Ühendemiraatide residentuurisüsteemi raames on välisinvesteeringute tervitamiseks mitmeid uusi programme. Golden Visa ja Property Investor Visa on peamised AÜE loodud elamisprogrammid. AÜE pakub pikendatud elamisloa eeliseid Šveitsi kodanikele, kes soovivad seal töötada, elada ja investeerida.
Kuldne viisa: nõuetele vastavad välismaised isikud võivad saada Golden Visa , mis pakub neile kinnisvarainvesteeringute kaudu kümme aastat elamisõigust AÜE-s elamiseks. AÜE kuldne viisa Šveitsi kodanikele annab õiguse investoritele, kes vastavad konkreetsetele investeerimisnõuetele.
Property Investor Visa: ostjad, kes omandavad kinnisvara AÜE-s, saavad Property Investor Visa saamise õiguse. AÜE kinnisvara viisanõuded erinevad olenevalt ostetud kinnisvarast ja nende väärtusest.
Välisriigi kodanikud, kes soovivad Šveitsis kinnisvarainvesteeringute kaudu elukohta saada, peavad vastama kolmele olulisele standardile.
Minimaalne kinnisvarainvesteering: Dubais elamiseks kvalifitseeruvad välisinvestorid peavad ostma kinnisvara, mille väärtus on vähemalt 1 miljon AED või 250 000 CHF. Araabia Ühendemiraatide elukoht kinnisvarainvesteeringute kaudu erineb sõltuvalt emiraadi valikust ja kinnisvara klassifikatsioonist.
Kinnisvara tüüp: AÜE-s elamiseks tehtav kinnisvarainvesteering hõlmab elamist, kui omanik kasutab seda isiklikuks otstarbeks. Kinnisvaraärid ei täida valitsuse määrustes sätestatud elukoha saamise nõudeid. Residentuuriks võite kasutada kas vastvalminud planeeringuväliseid kinnistuid või valmis kinnistuid, välja arvatud juhul, kui vastavad asutused arendust heaks ei kiida.
Omaniku staatus: Elukohasoodustuste kohaldamiseks peab investor omama kogu kinnisvara. Ühisomand diskvalifitseeritakse, välja arvatud juhul, kui investoril on vähemalt minimaalne nõutav osa.
Araabia Ühendemiraatide kinnisvara omandamine elaniku staatusega annab Šveitsi kodanikele Araabia Ühendemiraatide elukohaõiguse mitmekordselt.
Maksusoodustused: Araabia Ühendemiraadid ei nõua tulumaksu, mis võimaldab Šveitsi kodanikel saada kasu maksusoodustustest. Kuna AÜE ei kehtesta kapitali kasvutulu maksu, saavad investorid märkimisväärset rahalist kasu.
Juurdepääs kasvavale majandusele: AÜE pakub Šveitsi kodanikele juurdepääsu oma laienevale majandusele, eriti selliste sektorite kaudu nagu kinnisvara, turism ja finantstehingud. Residentuuriviisa võimaldab investoritel osaleda täielikult kohalikus majandustegevuses.
Lihtne juurdepääs rahvusvahelistele turgudele: Šveitsi kodanikud saavad kasu lihtsast juurdepääsust rahvusvahelistele turgudele, kuna AÜE strateegiline geograafiline asend seob Aasiat Euroopa ja Aafrikaga, võimaldades neil luua ühenduse peamiste ülemaailmsete turgudega.
Šveitsi kodanikud võivad saada AÜE elamisloa, järgides järgmist protsessi:
Kinnisvara valimine: Kinnisvara valimiseks on vaja investeerida kinnisvarasse, mis vastab miinimumnõuetele ja kuulub valitsuse heakskiidetud projektidesse. Kohalik kinnisvaraspetsialist saab teid selle protsessiga toime tulla, sest nendega konsulteerimine annab parimaid tulemusi.
Sõlmige müügileping: enne kinnisvarainvesteeringu kaudu AÜE elanikuks saamist on teie viimane samm müügilepingu lõpuleviimine ja kinnisvara omandiõiguse ülemineku protsessi alustamine.
Taotlege elamisluba: pärast kinnisvara omamist võite taotleda elamisloa viisa taotlemise protsessi kaudu. Araabia Ühendemiraatide kinnisvarainvestori viisa peab taotlemise ajal esitama omandiõigust tõendava dokumendi, passi duplikaadid, seotud dokumendid ja tõendid investeeringu summa kohta.
Täitke tervise- ja turvakontroll: elamisloa taotlemise ajal peate täitma arstliku läbivaatuse ja julgeolekukontrolli nõuded. Kõik Araabia Ühendemiraatide elamisloataotlused järgivad seda standardprotsessi.
Elamisviisa saamine: pärast taotluse rahuldamist saate ametiasutustelt elamisloa viisa. Programmi elaniku viisad on saadaval kümme aastat.
Dubai: Dubai meelitab Šveitsi kodanikke oma erakordse infrastruktuuri, luksuslike arenduste ja eduka ärisektori kaudu, muutes selle kinnisvarainvesteeringute parimaks sihtkohaks. Šveitsi investorid, kes elavad AÜE, valivad selle koha, kuna see pakub ahvatlevat elustiili ja maksusoodustusi.
Abu Dhabi: Araabia Ühendemiraatide pealinn pakub Šveitsi kodanikele rahulikku keskkonda, mis seab esikohale kultuuritegevuse ja kõrgetasemelise elatustaseme. Šveitsi kodanikud saavad valida kinnisvarainvesteeringute sihtkohaks Abu Dhabi, kuna selle kinnisvarasektor laieneb iga päev ja pakub rahulikku ja kvaliteetset elamispinda.
Sharjah: Kinnisvaraotsijad, kes otsivad kulutõhusaid võimalusi, leiavad Sharjahis sobiva kinnisvara selle mõistlike hindade tõttu. Selle asukoha traditsiooniline elustiil tagab suurepärase juurdepääsu AÜE-sse peredele, kes soovivad seal elada, või pensionäridele.
AÜE kinnisvara potentsiaalsed investorid peavad enne omandamist kaaluma mitut tingimust, kuna kinnisvara ostmise eelised hõlmavad järgmist:
Turu kõikumised: nagu kõik turud, esinevad ka AÜE-s kinnisvaraturu kõikumised loomulikult. Turutrendide uurimine koos turu-uuringutega aitab investoritel võimalikke riske vähendada.
Pikaajaline kohustus: peate jätkama oma kinnisvara omamist kogu Araabia Ühendemiraatide elamisviisa jooksul, kuna kinnisvarainvesteering loob selle viisa. Elukoha staatuse kaotamise vältimiseks on vaja hoida kinnisvara kuni viisa kehtivusaja lõpuni.
Õigus- ja finantsnõuanded: inimesed peavad küsima nõu kinnisvara- ja õigusekspertidelt ning maksunõustamisspetsialistidelt, et tagada nende investeeringute vastavus kõigile AÜE seadustele ja nõuetele.
Šveitsi kodanikele mõeldud AÜE elamisviisal on palju eeliseid, näiteks nende unistuse täitmine saada AÜE kodanikuks, kasutades ära kasulikku maksupoliitikat, mugavat elatustaset ja suurepärast asukohta. Šveitsi kodanikud, kes järgivad investeerimisprotseduure ja vastavad nõuetele, saavad pikendada elukohta energilises ja õitsevas piirkonnas üle maailma.
Property Advisor
Areej Muhanad Chahin on motiveeritud kinnisvaranõustaja, kellel on üle kolme aasta praktilist kogemust klientide juhenda...
Võtke meiega julgelt igal ajal ühendust, oleme võrgus ööpäevaringselt
