Dubai kinnisvaramüügi rekordiline aasta 2024: põhjalik ülevaade

Dubai kinnisvaramüük 2024 on purustanud kõik varasemad rekordid, kuna see kinnitab oma positsiooni maailma juhtiva luksuslinnana, kus elada ja kuhu investeerida. Dubai maaosakonna rekordid näitavad, et turg jõudis 522,1 miljardi AED-i tehingute verstapostini, mis on 36% tõus. 2023. aasta müügimahu kohta. Kinnisvarabuum emiraadis on muutnud kõikvõimalikud sünged väljavaated kogu maailmast ülemaailmse majanduse stabiilsuse kohta.

Erakordne jõudlus segmentide lõikes

2024. aastal kasvas Dubai Property Market Trends 2024 kõigis kinnisvarasegmentides. Aastal registreeriti kokku 180 900 tehingut, mis on märkimisväärne kasv võrreldes 2023. aasta 133 100 tehinguga. Tõusu põhjuseks oli investorite suurenenud kindlustunne, mis kasvab tänu suurele üürinõudlusele ja kõrge netoväärtusega isikute pidevale hulgale. Elamute müük moodustas jätkuvalt suure osa müügist, kuna nõudlus lõppkasutajate ja investeeringute järele püsis tugev.

2024. aasta Dubai kinnisvaratehingute statistika näitab selget eduplaani mittekuuluvate toodetega, kuna sellised kinnisvarad moodustasid 64% kogu elamispindade müügist. Esmasel turul kasvas kolmandas kvartalis tehingute maht 64,91 miljardit Araabia Ühendemiraatide dirhemit, ainult tänu 104 uue projekti käivitamisele sel aastal.

Järelturu tehingud toimisid stabiilselt ka 2024. aasta perioodil, kus toimus 36% kogukäibest, moodustades 65,78 miljardit AÜE dirhemit. Ostjad kogunesid väljakujunenud kogukondadesse, mis viitab suurele nõudlusele hetkelise kasutusega kinnisvara järele.

Luksuslike kinnisvaraobjektidega, mille väärtus ületas 10 miljonit Araabia Ühendemiraatide dirhemit, tehti 1080 tehingut, mis kinnitas, et Dubai on eksklusiivsete investeeringute peamine sihtkoht. See rõhutab veelgi Dubai Real Estate Sales 2024 tugevaid külgi seoses dünaamilise turu pakkumisega, mis meelitab ligi kõrge väärtusega kinnisvara ja luksusvara otsijaid. Vastavalt Dubai Property Market Trends 2024-le kajastavad need arvud ka püsivat nõudlust nii väljakujunenud kogukondade kui ka luksusvarade järele.

Elamukinnisvara müügi analüüsimine

Dubai Residential Property Sales Analysis 2024 näitab olulist kasvu nii tehingute mahus kui ka kinnisvara väärtuses. Keskmine tehinguväärtus elamukinnisvara ruutjala kohta tõusis 1537 AED-ni, mis viitab väärtuse pidevale tõusule turul.

Kõige populaarsemaks kinnisvaratüübiks jäid korterid, tehinguid ületas 140 000, samas kui villade ja ridaelamute nõudlus oli pidevalt suur. Jõukad ja kallid linnaosad säilitasid head tehingumäärad ka Palm Jumeirah's, Mohammed Bin Rashid Citys ja Jumeirah Bay saarel.

Üüriturg oli tõusutrendis, suurenes üüritootlus ja suur nõudlus parimate asukohtade järele. Korterite keskmine aastane üür oli jõudnud 75 000 Araabia Ühendemiraatide dirhemani ja villade eest 165 000 Araabia Ühendemiraatide dirhemit. See suundumus on muutnud Dubai väga tulusaks turuks ostetavatele investoritele, kuna 2024. aasta Dubai kinnisvaratehingute statistika näitab kasvavat nõudlust üüripindade järele peamistes asukohtades kogu linnas.

Buumi soodustavad tegurid

Paljud tegurid on viinud Dubai Real Estate Sales 2024 rekordilise tulemuseni. Valitsuse strateegiline poliitika viisareformide ja investeerimissõbralike eeskirjade osas on andnud tohutu panuse. Lisaks meelitab emiraadi staatus ühe maailma peamise ärisihtkohana jätkuvalt rahvusvahelisi investoreid, kes otsivad nii dünaamilisel turul stabiilset tulu.

Dubai luksuskinnisvara segmendi tugev jõudlus on veel üks oluline tegur. Peamised kinnisvaraobjektid, nagu näiteks Jumeirah Gate Toweris ja One Canal, on sel aastal saavutanud rekordilise müügi. Kõige kallim kinnisvaratehing oli Palm Jumeirah's asuv viie magamistoaga villa, mis müüdi 275 miljoni Araabia Ühendemiraatide dirhami eest, rõhutades linna kõrgetasemeliste arenduste püsivat võlu.

Luksustehingute kiirus tugevdab veelgi Dubai kinnisvaraturu toimimist, peegeldades nii suure netoväärtusega inimeste atraktiivsust kui ka kasvavat nõudlust esmaklassiliste kinnisvaraobjektide järele.

Veelgi enam, Dubai jõuline arenduste torustik tagab püsiva kasvu järgmistel aastatel. Kuna praegu on pooleli 690 projekti ja 2029. aastaks oodatakse ligi 198 000 ühikut, on linnal hea positsioon erinevate investeerimisstrateegiate jaoks.

Märkimisväärsed projektid, nagu Lagoon Views ja Naya District One'is, on ühed oodatuimad käivitamised, pakkudes märkimisväärset huvi nii kohalike kui ka rahvusvaheliste ostjate seas. See on kooskõlas Dubai Residential Property Sales Analysis 2024, mis tõstab esile kasvava nõudluse ja mitmekesised võimalused elamusektoris, tugevdades veelgi Dubai positsiooni juhtiva kinnisvaraturuna.

2024: oluline aasta Dubai kinnisvaramüügi jaoks

Dubai kinnisvaraturg on saanud kasu ülemaailmsest investorite usaldusest, kuna paljud peavad linna rikkuse säilitamiseks turvaliseks varjupaigaks. Seda suhtumist toetavad Dubai strateegiline geograafiline asukoht, tipptasemel infrastruktuur ja maailmatasemel mugavused.

Kuna 2024. aasta on lõppenud, on ilmne, et Dubai Real Estate Sales 2024 on seadnud globaalsel kinnisvaraturul uued etalonid. Märkimisväärne kasv kõigis segmentides rõhutab linna vastupidavust ja võimet kohaneda muutuvate majandustingimustega. Oma vankumatu veetluse ja paljutõotava tulevikuga on Dubai endiselt kinnisvarainvesteeringute peamine sihtkoht.