viisa juhised kinnisvara ostjatele

Dubai kinnisvaraobjektid on alati üles tõstetud mitmel põhjusel, kuid viisa saamine kinnisvarainvesteeringute kaudu Dubais on selle möirgava nõudluse kõige olulisem põhjus. Kuigi Dubai kütkestav elustiil ja arhitektuurilised imed on meelitanud kinnisvarainvestoreid kogu maailmas ning Dubai kinnisvaraostjatel on korralikud viisajuhised , võite olla selle särava metropoli järgmine majaomanik. Selle olulise viisajuhise kaudu saate Dubai kinnisvarasse investeerides omaks võtta kõik väikesed üksikasjad kinnisvaraviisa omamise kohta. Selles ajaveebis on esitatud viisaeeskirjad, abikõlblikkuse kriteeriumid, piletitüübid ja muud küsimused, mida investor võib küsida, et pakkuda täielikku ja ajakohastatud teavet kinnisvara ostja viisajuhiste kohta.

Dubai kinnisvaraostjate viisajuhend – kõik, mida peate teadma

Dubai kinnisvaraostjad tagavad, et kõige targem valivad oma investeeringuks selle muutuva linna. Nad avalikustavad arvukalt eeliseid, mis kaasnevad Dubais kinnisvara ostmisega ja oma tuleviku kindlustamisega, investeerides kõrgema investeeringutasuvuse tasemega kinnisvarasse, mida on sellega võrreldes raske leida üheltki teiselt kinnisvaraturult.  

Viisatüübid Dubai kinnisvaraostjatele

1. 6-kuuline viisa (mitme sissepääsuga):

•   Abikõlblikkus: selle viisa saamise õigus on kõigil seitsmest emiraadist kinnisvarainvestoritel, kes investeerivad kinnisvarasse, mille väärtus on 1 miljon AEDt või rohkem.
•   Kestus: Sarnaselt turistiviisale võimaldab see kuue kuu jooksul arvukalt siseneda AÜE-sse.
• Väljastav asutus: selle viisa väljastavad asjakohased immigratsiooniasutused; suhtlemine Dubai maaosakonnaga pole vajalik.

2. AÜE 3-aastane kinnisvaraviisa:

• Abikõlblikkus: see viisa on saadaval kinnisvarainvestoritele, kes ostavad AÜE-s kodusid vähemalt 750 000 AED eest.
• Kestus: AÜE elaniku viisa kehtib kolm aastat.
• Eelised: see viisa võimaldab investoritel riigis elama asuda ja kasutada hüvesid, sealhulgas perekonna sponsorlust, Emirates ID-d ja juhiluba. Dubai maaosakond annab selle välja.

3. 5-aastane kinnisvaraviisa:

• Abikõlblikkus: selle viisa taotlejad peavad ostma AÜE-s kinnisvara vähemalt 2 miljoni AED eest.
• Selle viisa kehtivusaeg on viis aastat.
• Eelised: see pakub selliseid eeliseid nagu pere sponsorlus, sarnaselt kolmeaastase kinnisvaraviisaga.

4. 10-aastane kinnisvaraviisa:

• Abikõlblikkus: selle viisa taotlejad peavad investeerima AÜE-sse vähemalt 10 miljonit Araabia Ühendemiraatide dirhemit, kusjuures vähemalt 40% nende investeeringutest läheb kinnisvarasse.
• Viisa kehtivusaeg on 10 aastat.
• Nõuded: selle viisa saamiseks peavad taotlejad esitama tõendid märkimisväärsete investeeringute kohta. Neid investeeringuid tuleb hoida vähemalt kolm aastat ning neid ei saa rahastada ega laenata. Investeerimisfondidesse tehtud hoiused, uue ettevõtte alustamine minimaalse kapitalinõudega 10 miljonit AED või koostöö väljakujunenud ettevõttega, mille aktsiate väärtus on 10 miljonit AED või rohkem, on kõik elujõulised investeerimisalternatiivid.
• Katvus: taotleja perekond, ülalpeetavad, nõustaja ja tegevdirektor on kõik kaetud 10-aastase kinnisvaraviisaga. Seda saab anda ka äripartneritele, kes soovivad kulutada vähemalt 10 miljonit AED.

Araabia Ühendemiraatides erineva summaga kinnisvarainvesteeringute vastuvõtmiseks pakuvad need Dubai kinnisvaraviisad erineva pikkusega ja kvalifikatsiooninõuetega. Need võimaldavad investoritel kasutada elamisõigusi ja tuua oma pered.

Dubai kinnisvara viisa – hiljutised värskendused  

Kuna Dubai kinnisvaraturg läheneb oma haripunktile, pälvivad kolimiseks valmis kinnisvarad ostjate täieliku tähelepanu

- Teatas Gulf News

Edu Abu Dhabi programmis

Araabia Ühendemiraadid käivitasid programmi " Tõusta Abu Dhabis ", et meelitada ligi välistalente, tudengeid ja investoreid erinevatest tööstusharudest. Selles programmis osalevad investorid on nüüd kvalifitseeritud taotlema 10-aastast viisat, mis võimaldab neil elada Abu Dhabis pikema aja jooksul.

AÜE kodakondsusseadus investoritele

AÜE on oma kodakondsusseaduse läbi vaadanud, et võimaldada välismaalastel, kes teevad riiki suuri investeeringuid, saada AÜE kodanikeks. 10-aastase viisa taotlemiseks peavad taotlejad esmalt investeerima 10 miljonit AED ühte kinnisvarasse, kuid see piirang on vahepeal tühistatud.

Kinnisvarainvesteeringute nõuded

10-aastase viisa eelnevad kriteeriumid olid üks kinnisvarainvesteering 10 miljonit AED. Inimesed saavad nüüd viisa saamiseks investeerida maksimaalselt kolme majja, mille kogusumma on 10 miljonit AED või rohkem. Kui taotleja on hüpoteegi väärtuse täielikult tasunud ja kinnisvara vastab 10 miljoni AED suurusele nõuetele, võib kinnisvaraviisa saamiseks kaaluda ka hüpoteegi kinnisvara.

Ühisomandiõigus

Kinnisvaraviisa taotlemisel peavad taotlejad esitama tõendiks abielutunnistuse koos muude vajalike dokumentidega, kui tegemist on ühisomandiga, näiteks abikaasaga.

Perekonna sponsorlus

Kandidaatidel, kes soovivad oma pereliikmeid sponsoreerida, soovitatakse olla kursis viimaste AÜE viisaseadustega, kuna perekonna sponsorlust reguleerivad eeskirjad võivad muutuda.

Need muudatused peegeldavad AÜE jätkuvaid katseid kohaneda ja meelitada välismaiseid talente ja investoreid, suurendades oma elamis- ja kinnisvaraviisaprogrammide paindlikkust ja juurdepääsetavust. Nende võimaluste täielikuks kasutamiseks peavad potentsiaalsed investorid ja viisataotlejad olema kursis viimaste muudatustega AÜE immigratsiooni- ja kinnisvaraseadustes.

Kuidas taotleda elamisviisat pärast Dubai kinnisvara ostmist?  

Pärast Dubais kodu ostmist saate elaniku viisa taotlemiseks teha järgmisi toiminguid:

Kinnitage sobivus

Veenduge, et ostetud kinnisvara väärtus ostuhetkel on vähemalt 750 000 AED. See on miinimum, mis on vajalik Dubais elamisviisa saamiseks.

Sorteerige oma dokumendid

Pärast Dubais kinnisvara ostmist vajate elamisloa viisa taotlemiseks järgmisi dokumente.

Investori jaoks

• Pass
• E-omandiõigustunnistus/omandiõigusakt
• Isiklik foto
• Ravikindlustus
• AÜE ID (vajadusel)
• Praeguse elamis-/sissesõiduviisa koopia (vajadusel)
• Dubai emiraadi poolt välja antud hea käitumise tunnistus (aadresseeritud Dubai maaosakonnale)

Perekonna elamisloa saamiseks (kui see on kohaldatav)

• Isa vastuväideteta kiri (notari poolt kinnitatud, kui sponsor on ema)
• Dubai kohtute üle 18-aastaste tütarde perekonnaseisu tõend
• Sponsori isikut tõendava dokumendi ja originaalpassi koopia
• Hiljutine residentuuri- ja välisasjade peadirektoraadi nõuetele vastav isiklik foto
• Tervisekindlustus
• Kinnitatud abieluleping
• Sertifitseeritud sünnitunnistused lastele (meestele ja naistele)
• IBAN number

Vanemate elamisloa saamiseks (vajadusel)

• Sponsori originaal ID ja pass
• Konsulaadi poolt kinnitatud sertifitseeritud sõltuvustunnistus
• Isiklik foto
• Tervisekindlustus
• Panga väljavõte viimase 3 kuu kohta
• Kinnitatud sünnitunnistus
• IBAN number

Valmistage summa ette

Olge valmis maksma vastavaid teenustasusid, sealhulgas investori elamisloa ja perekonna elamisloa tasusid.

Külastage teeninduskeskust ja makske

Peate külastama teeninduskeskust ilma kedagi teist kaasamata ja tasuma valitud elamisloa eest kehtivad tasud.

Saate elamisloa

Kui teie taotlus on läbi vaadatud ja heaks kiidetud, saate e-kirja, mis sisaldab teie elamisloa allalaadimise linki.

Pidage meeles, et peate taotlejana teeninduskeskust füüsiliselt külastama. Ükski esindaja ega saatja ei tohi teie nimel kandideerida. Või võite pöördudaDubai maaosakonna poole , et saada muud abi viisa taotlemisel.

Järeldus

Kokkuvõtteks võib öelda, et Dubai kinnisvaraturg on varjupaik investoritele, kes otsivad kasumlikku tulu ja võimalust leida soovitud elukoht selles energilises suurlinnas. Dubai Properties ootab kinnisvara ostmisest huvitatud investoreid ja pakub erinevaid viisavõimalusi erinevatele investeerimistasemetele. Enne selle põneva reisi alustamist pidage meeles, et täitke kvalifikatsiooninõuded, koostage hoolikalt oma paberitööd ja kinnitage, et kinnisvara vastab minimaalsele hindamisnõudele.