Miks on Dubai kinnisvarapakkumised kasvanud 72%

See on põhjus, miks Dubai kinnisvaratehingud kasvasid vaatamata müügi- ja rendihindade kiirenemisele üle 72%.

Dubai on üks maailma kiiremini kasvavaid metropole. Lisaks kõrghoonetele, atraktiivsetele rannaäärsetele turismiobjektidele ja puukujulistele palmisaartele võib Dubais oma praeguse investeerimisportfelli täiendamiseks soetada ka kodusid. Investoritele meeldib Dubai majanduse jätkuva laienemise ja stabiilsuse tõttu. Lisaks saab riik igal aastal ühe kõige mitmekesisema majandusega välisinvesteeringute mahu tõttu. Siin on peamised põhjused, miks Dubai kinnisvaratehingud tõusid üle 72%, hoolimata müügi- ja rendihindade kiirenemisest, ilma et see aeglustuks!

Jõuline majandus ja rahvaarv

Dubai meelitab välisinvestoreid rohkem kui kunagi varem oma väga mitmekesise ja stabiilse majanduse ning turismist kauplemisest saadava tulu tõttu. Selle tulemusena on Dubai majandus kõigis sektorites tohutult paranenud ja kapitali suurepärast kasvu. Seda seetõttu, et valitsus määrab Dubai MENA piirkonna äritegevuse ja kaubanduse südamelöögiks.
Rahvastiku määr on viimasel kümnendil oluliselt kasvanud, 86 protsenti. Suurema rahvaarvuga kasvab majandus ka viisil, mida pole võimalik ette kujutada. See omakorda suurendab nõudlust üüritavate elamispindade järele.

Ülemaailmne keskus

Dubai on tuntud selle poolest, et see on AÜE kõige aktiivsem koht, kus tuhandeid töötavaid spetsialiste ja tudengeid võib iga päev ühest kohast teise reisimas näha. Lisaks juhitakse Dubais mitmeid ärisid ning siin käivad regulaarselt inimesed teistest riikidest ja vastupidi.
Dubai toimib mugavalt ka olulise piirkondliku sõlmpunktina ettevõtetele, kes soovivad laieneda mõlemas suunas, kuna see on strateegiline keskpunkt ida ja lääne vahel. Nende transpordiliikide kaudu reisib igal aastal üle 8,2 miljoni reisija. See punkt on kinnisvaraostjate jaoks oluline tegur, et investeerida õigesse leibkonda, et rahuldada mitmesuguseid üürnikutüüpe – noori spetsialiste ja peresid.

Progressiivne eluasemeturg

Iga riigi kinnisvaraturg läbib aasta jooksul palju tõuse ja mõõnasid mitmel põhjusel. Esiteks väheneb enamikus riikides elamute arv aja jooksul kiiresti ja turu tasakaalustamiseks tekiks kohe vaid mõni uusehitis. Dubais ega üheski teises AÜE osariigis see nii ei ole.
Kuna nõudlus kodude järele Dubais kasvab, kavatseb valitsus igal aastal ehitada uusi eluruume, nagu luksusvillad, ridaelamud, pööningud ja paljud muud kinnisvaratüübid. Seetõttu on enamiku ajast saadaval igas suuruses ja hinnaklassis kinnisvara ülejääk, mis annab investoritele rohkem elamisvõimalusi. Kuna Dubais on suurepärane kinnisvaraturg, pole ime, et investorid, ostjad ja üürnikud lähevad kinnisvara pärast hulluks.

Viisa eelised

Kinnisvara ostmine on midagi enamat kui lihtsalt investeering või kollektsioonile lisatud hindamatu vara. Sellel on mitmeid eeliseid, eriti kui üksikisik ostab kinnisvara. Kui endine või välisinvestor ostab Dubais maja, saavad nad kiiresti residendi viisa. Minimaalne investeering selle funktsiooni kasutamiseks oleks kinnisvara väärtusega 1 000 000 AED või rohkem, kui kinnisvara on nullhüpoteegiga ja mille on heaks kiitnud valitsus.
Arenevad või plaanivälised kinnisvarad ei kvalifitseeru elaniku viisa saamiseks. Kui investorid märgivad kõik nõuded linnukesega, saavad nad vaevata taotleda AÜE kodakondsust. Eriskeeme, nagu kuldsed viisad, kasutavad peamiselt rikkad investorid, kes kulutavad miljoneid.

Struktureeritud raamistik

Õnneks järgivad Dubai kinnisvaraeeskirjad ja eeskirjad kõiki nõutavaid meetmeid, nagu renditõusu kalkulaator, rendi ülempiir, nõuetekohased tingdeponeerimisreeglid ja vaidluste lahendamise keskus. Igal kinnisvara omandamise või pärimise tüübil on teatud standardid, mida tuleb järgida, et need tehingud oleksid investorite jaoks sujuvad. Madalaima intressimääraga hüpoteeklaenu taotlemine on samuti lihtne ülesanne, eeldusel, et kõik vajalikud paberid, nagu töötaja isikutunnistus, tööandja kinnitus, palgalehed, piisavalt algseid sissemakseid ja nii edasi, on hõlpsasti kättesaadavad.
Oma tugeva majanduse, kasvupotentsiaali, maksusoodustuste, ülemaailmse linna staatuse ja ärisõbraliku keskkonnaga on Dubai suurepärane valik kinnisvarainvestoritele.