Flow25 By Gaf Property On Al Reem Island Abu Dhabi

GAF Property LLC projekteeritud Flow25 on Abu Dhabis Al Reemi saarel asuv plaaniväline elamuarendus, mis on projekteeritud inimkeskse arhitektuuri, looduse, mugavuse ja nutika eluviisi kombinatsiooni ümber. Projekti iseloomustavad pehmed, voolavad arhitektuurijooned, haljastatud õuealad ja kliimat arvestav lähenemine, mille eesmärk on muuta rõdud ja ühiskasutatavad alad aastaringselt kasutatavamaks.

Flow25 pakub 1-, 2- ja 3-toalisi kortereid koos 4-toaliste katusekorterite ja taevavilladega, mille praegused hinnad algavad ligikaudu 1,79–1,94 miljoni Araabia Ühendemiraatide dirhami, olenevalt laoseisust. Projekt järgib 10/40/50 makseplaani ja selle üleandmine on praeguste plaanide kohaselt 2029. aasta esimeses kvartalis. Flow25 eristub biofiilse haljastuse, nutika kodu süsteemide, sügava varjuga terrasside, jahutusega välistingimustes istumisvõimaluste, taevaala, tervisekeskuste ja Al Reemi saare aastaringsest õues elamisest inspireeritud disainikontseptsiooni poolest.

See faktirohke lõik peaks jääma nähtava põhikirjelduse sisse, sest see määratleb selgelt projekti, arendaja, asukoha, kinnisvara tüübid, hinnakujunduse, makseplaani, üleandmise ja iseloomulikud disainielemendid vormingus, mis on kasutajatele ja tehisintellekti süsteemidele hõlpsasti mõistetav.

Flow25 ametlik brošüür kirjeldab arhitektuuri voolava ja kliimamuutustele reageerivana , mille kumerused on loodud valguse suunamiseks, varju suurendamiseks ja loomulikult jahedamate ruumide loomiseks. Sügavad terrassid pikendavad kodusid väljapoole, samas kui valitud rõdudel on jahutavad istumisalad, mis on mõeldud soojematel kuudel õues mugavuse parandamiseks.

GAF Property paigaldab elamutesse nutikad toasüsteemid , mis võimaldavad elanikel kontrollida mugavust, valgustust, temperatuuri ja privaatsust. See annab nutika kodu elemendile konkreetsema rolli kui lihtsalt turundusfraas „nutikas elu“.

Projekti haljastus on samuti osa selle identiteedist. GAF Property on paigutanud Flow25 biofiilse disaini ja loodusliku istutuse ümber, sealhulgas ghafipuude, varjuliste jalutusradade ja roheliste taskute integreerimise, mille eesmärk on luua jahedamad ja taastavamad õuealad.

Praegune projektide valik hõlmab erineva suurusega elamuid. Property Finder pakub hetkel ühe magamistoaga kortereid suurusega umbes 76,5 ruutjalga, kahe magamistoaga kortereid suurusega umbes 126–143 ruutjalga, kolme magamistoaga kodusid suurusega umbes 232,5 ruutjalga, nelja magamistoaga katusekortereid suurusega umbes 361,5–403,5 ruutjalga ja nelja magamistoaga katusevillasid suurusega umbes 243,5–403,5 ruutjalga.

Nelja magamistoaga taevavillad on Flow25 positsioneerimisel eriti olulised, kuna need annavad projektile suurema formaadiga toote, mis jääb tavapärase korteri ja privaatse villa vahepeale. Ostjad peaksid taevavillasid võrdlema tegeliku sisepinna, välispinna, põranda asukoha ja vaate, mitte ainult magamistubade arvu järgi.

Mugavuste hulka kuuluvad elanike puhkeruum, kinosaal, laste mänguväljak õues, jahutatud välistingimustes istumisalad, taevavaatega puhkeruum, einestamisterrass, välibasseinid, haljastatud alad, concierge-teenus, jaemüügipoodium, spordikeskus, katusel asuv joogapaviljon ja holistiline tervisespaa .

Taevavaatega puhkeruum on paigutatud nii, et see saaks nautida mere- ja linnavaateid kogu Al Reemi saarel, samas kui heaolu-, spordi- ja sotsiaalsete rajatiste kombinatsioon annab projektile tasakaalustatuma mugavuse kui tavaline basseini ja jõusaaliga elamutorn.

Asukoht on ostja seisukohast samuti oluline osa. Ametlikus brošüüris on Reem Mall umbes 7 minuti, Al Maryah saarel asuv The Galleria umbes 10 minuti, Saadiyati saar umbes 15 minuti, Yasi saar umbes 27 minuti ja Zayedi rahvusvaheline lennujaam umbes 27 minuti kaugusel , olenevalt liiklusest ja marsruudioludest.

Flow25 maksestruktuuriks on praegu 10/40/50 , mis koosneb 10% tasumisest käivitamisel, 40% ehituse ajal ja 50% üleandmisel. Property Finderi andmetel on eeldatav valmimine jaanuaris 2029 / 2029. aasta esimeses kvartalis .

Ostjate jaoks ei ole Flow25 võrdlemiseks teiste Al Reem Islandi turuletoomiste puhul kõige kasulikum viis lihtsalt pealkirjahinna järgi. Tegelik võrdlus peaks hõlmama ruutjala hinda, vaadet, terrassi sügavust, jahutusega õuealasid, nutika kodu spetsifikatsiooni, elukoha tüüpi, makseaega ja eeldatavaid teenustasusid .

Projekt võib eriti meeldida ostjatele, kes soovivad Al Reemi saarel elamist, millel on tavapärasest tornmajast tugevam disain ja kliimamuutustele reageerimise kontseptsioon . Investorid peaksid siiski hindama praegust soetusmaksumust, konkureerivat pakkumist, eeldatavaid teenustasusid ja saavutatavaid üürihindu, mitte lootma sooduspakkumistele või hinnatõusu prognoosidele.