Golf Trails At Emaar South By Emaar

Emaar Propertiesi loodud Golf Trails at Emaar South on uus planeerimata elamuarendus, mis paikneb Dubai lõunaosas Emaar Southi golfiväljaku rohelises maastikus. Projekt pakub kaasaegseid golfile orienteeritud elamuid ostjatele, kes hindavad avarat vaadet, haljastatud ümbrust ja juurdepääsu väljakujunenud Emaar Mastersi kogukonnale.

Emaari praegune teave loetleb Golf Trailsis 1- kuni 3-toalisi elamuid hindadega alates 1 273 888 AED-st . Hiljuti turule tulnud valikus on ka 3-toalised ridaelamud, kuigi ostjad peaksid enne broneerimist Emaari uusima saadavuse tabeli alusel praeguse tootevaliku üle kontrollima.

See, mis muudab Golf Trailsi olulisemaks kui järjekordse üldise korterituru turuletoomise, on selle seos laiema Emaar Southi golfikeskkonnaga . Emaar kinnitab, et peakorterisse kuulub 18-auguline meistrivõistluste tasemel golfiväljak , 25 naabruskonna parki, jae- ja toitlustusasutused, tervishoiuteenuste kättesaadavus ja peredele mõeldud vaba aja veetmise infrastruktuur.

Elamuid planeeritakse kaasaegselt, pakkudes suuri aknaid ja vaateid haljastatud rohealadele ja golfiväljakule. Praegu müügil olevate ühe magamistoaga korterite suurus on umbes 65 ruutmeetrit, kahe magamistoaga korterite suurus on umbes 110–1177 ruutjalga ja kolme magamistoaga korterite suurus umbes 152 ruutmeetrit. Individuaalsete korterite suurusi tuleks alati võrrelda tegeliku planeeringuga, mitte käsitleda neid kogu projekti ulatuses fikseerituna.

Praeguses turuletoomise materjalis kirjeldatakse mugavusi, sealhulgas lõpmatuse basseini, lastebasseini, padelväljakut, sise- ja välijõusaale, joogaalasid, laste mänguväljakuid, grillimisvõimalusi ja haljastatud puhkealasid . Need projektitasemel rajatised kuuluvad Emaar Southi laiemasse vaba aja veetmise pakkumisse.

Asukoht on samuti pakkumise oluline osa. Emaar väidab, et Emaar South asub Al Maktoumi rahvusvahelisest lennujaamast umbes 5 minuti, Expo Cityst 15 minuti, Dubai Marinast 25 minuti ja Dubai kesklinnast 35 minuti kaugusel , olenevalt liiklusest ja marsruudioludest.

Ostja jaoks ei ole tugevaim pikaajaline asukohaargument lihtsalt "Dubai lähedal". Asi on selles, et Golf Trails asub Dubai lõunapoolses kasvukoridoris , Al Maktoumi rahvusvahelise lennujaama ja Expo City lähedal, jäädes samal ajal osaks küpsest Emaari üldplaneeringust.

Golf Trailsi turundatud maksestruktuuriga on praegu 80/20 . Mõnedes praegustes pakkumistes on see täpsemalt väljendatud järgmiselt: 10% broneerimise ajal, 70% ehituse ajal ja 20% üleandmisel . Ostjad peaksid küsima oma konkreetse üksuse kohta kehtivat Emaari maksegraafikut, sest verstapostide ajastus võib olla sama oluline kui üldised protsendid.

Praegune hiljutine materjal näitab eeldatavat valmimist järjekindlalt 2030. aasta 4. kvartalis . Property Finderi projektikaart kuvab aga praegu 2029. aasta 3. kvartalit, seega peaks Primo Capital enne lõpliku CMS-i kuupäeva avaldamist kontrollima täpset üleandmiskuupäeva uusima Emaari müügidokumendi või SPA alusel.

Lõppkasutajate jaoks võivad golfirajad pakkuda huvi elanikele, kes eelistavad rohelist ümbrust ja vaiksemat kogukonnakeskkonda, mitte kesklinna tihedust. Investorite jaoks on kasulikumad hindamise tegurid sisenemishind, golfiväljakule ligipääsetav lisaväärtus, korteri suurus, ruutjala hind, tulevane pakkumine Dubai Southis ja Al Maktoumi rahvusvahelise lennujaama lähedus, mitte aga laiaulatuslikud lubadused kapitalikasvu kohta.

Mis teeb golfirajad teistest erinevaks?

1. Golfi orientatsioon on tegelik asukohafunktsioon

Golf Trails ei kasuta sõna "golf" pelgalt turundusnimetusena. See asub Emaar Southi piirkonnas, mille peamiseks kogukonnaks on 18-auguline meistrivõistluste tasemel golfiväljak .

2. Emaari turuletoomise hind on endiselt suhteliselt kättesaadav

Emaar pakub praegu golfiradasid alates 1 273 888 AED-st , mis asetab nende sisenemispunkti allapoole paljudest praegustest Emaari turuletoomistest Dubai kesklinna piirkondades.

3. Dubai lõunaosa ühenduvus on olulisem kui kesklinna lähedus

Projekti tugevaim asukohaargument on seos Al Maktoumi rahvusvahelise lennujaama, Expo City ja Dubai Southiga , mitte katse esitleda seda Dubai kesklinna projektina.

4. Ostjad peaksid võrdlema golfiväljaku vaatega lisatasu

Golfiväljakule avaneva elamu hind võib olla kõrgem kui sise-/kogukonnavaatega üksuse hind. Ostja jaoks on oluline küsimus, kas see lisatasu on õigustatud vaate püsivuse, korruse, paigutuse ja edasimüügi/üürimise võrdlusalustega .