Linar By Alef At Al Mamzar Sharjah Waterfront

Linar by Alef on Alef Groupi suur rannaäärne elamuarendus Al Mamzaris Sharjah's , Dubai piiri lähedal. Projekt ühendab endas mereäärsed kõrghooned, otsese ühenduse rannaga, haljastatud avalikud ruumid, tervisekeskused, sotsiaalsed rajatised ja jaekaubanduse suures segakasutusega rannikupiirkonnas.

Linar by Alef on 4 miljardi Araabia Ühendemiraatide dirhami maksev rannaäärne arendusprojekt Al Mamzaris Sharjahis, mis hõlmab viit elamutorni ja ühte äritorni kokku 2620 koduga. 1. etapp hõlmab torne A, B ja C 1572 elukohaga. Projekt pakub 1-, 2- ja 3-toalisi kortereid ning piiratud arvul katusekortereid hindadega alates umbes 849 000 Araabia Ühendemiraatide dirhamist ning kõigi rahvuste esindajatele on saadaval vaba omandiõigus. Torn A peaks elanikke vastu võtma alates 2030. aastast ning arendus hõlmab otsest juurdepääsu rannale jalakäijate silla kaudu, kuurordistiilis basseine, tervisekeskusi, ühiskasutatavaid tööruume, haljastatud aedu, spordialasid, ühiskasutatavaid puhkeruume, jae- ja söögikohti.

Üks Linari suurimaid eristavaid omadusi on selle ulatus. Alef kirjeldab projekti ametlikult kui viit elamutorni ja ühte äritorni , kusjuures elamutornid kerkivad umbes 50–55-korruseliseks. Kogu arendusse on planeeritud 2620 kodu.

Ainuüksi 1. etapp hõlmab A-, B- ja C-torne 1572 elukohaga ning Alef teatas, et kõik 1. etapi huviavaldused reserveeriti enne D- ja E-tornide juurde liikumist. See annab ostjatele selgema pildi nii projekti ulatusest kui ka esialgsest müügitulemustest.

Praegune elamukinnisvara sisaldab 1-, 2- ja 3-toalisi kortereid , piiratud arv katusekortereid on samuti plaanis. Linar by Alef pakub praegu 1-toalisi kortereid suurusega umbes 1059 ruutjalga , 2-toalisi kortereid suurusega umbes 1650 ruutjalga ja 3-toalisi kortereid suurusega umbes 2532 ruutjalga.

Praegune hinnakujundus algab ligikaudu 849 000–860 000 AED-st , kusjuures Linar by Alef pakub ühe magamistoaga kortereid alates 860 000 AED-st, kahe magamistoaga kortereid alates umbes 1,4 miljonist AED-st ja kolme magamistoaga kortereid alates umbes 2,2 miljonist AED-st. Neid numbreid tuleks siiski käsitleda reaalajas laoseisuna, mitte püsivate projektide hindadena.

Projekti veepiiril pakutav ettevõtmine on ulatuslikum kui lihtsalt kaugete merevaadete pakkumine. Alef väidab, et tornid on rannaga otse ühendatud jalakäijate silla kaudu , samas kui laiem maastik hõlmab taskuaedu, välistingimustes einestamiskohti, kogukonna raamatukogu, amfiteatrit, mängualasid ja lasterajatisi.

Sama ulatuslik on ka tervisekeskus. Praeguse turuletoomise teabe kohaselt on olemas terviklik tervisekeskus, spordikeskused, joogastuudiod, spaahooldused, kuurordistiilis basseinid, veealad, meestele ja naistele mõeldud jõusaalid, jooksurajad, padeliväljak, korvpalli poolväljak ja välitreeningualad .

Linar on paigutatud ka kooselu ja kogukonna interaktsiooni kontseptsiooni ümber. Alef kirjeldab jagatud puhkeruume, koostööalaseid tööruume ja sotsiaalset programmeerimist, mis on loodud selleks, et luua ruume, kus elanikud saavad töötada, kohtuda ja aega veeta väljaspool oma korterit.

Jaekaubandus ja igapäevased mugavused on projekti integreeritud, mitte ei käsitleta neid pelgalt väliste mugavustena. Praegune projektiinfo hõlmab kohvikuid ja restorane, turvalist paki- ja toidukaupade kättetoimetamise keskust ning mugavusele orienteeritud esimese korruse teenuseid.

Jätkusuutlikkus on arenduse teine mõõdetav osa. Alefi esitlusmaterjalides öeldakse, et Linar kasutab kummeeritud asfalti, taaskasutatud ja alternatiivseid materjale sisaldavat madalama süsinikusisaldusega betooni ning parkimispoodiumite ribakardinatesse ja haljastustaristusse integreeritud fotogalvaanilisi paneele .

Al Mamzari asukoht on eriti oluline, kuna see asub Sharjah' ja Dubai piiril. Linar by Alef paigutab Deira ja Dubai kesklinna sihtkohad umbes 10–15 minuti kaugusele , Dubai rahvusvaheline lennujaam umbes 20 minuti kaugusele ja Al Mamzari rannapark jalutuskäigu kaugusele, olenevalt liiklusest ja tegelikest juurdepääsuteedest.

Ostjate jaoks ei tohiks Linarit seega hinnata lihtsalt kui „Shāriqah' rannaäärset korterit“. Tugevam võrdlus on konkreetse torni, korruse, merevaate, vaate püsivuse, korteri suuruse, ruutjala hinna, makseplaani struktuuri, teenustasu ja projekti enda sees konkureeriva inventari hulga vahel.

Viimane punkt on oluline, sest lõpuks liitub sama laiema arendusega 2620 elukohta. Kõrgemal korrusel asuv korter, kust avaneb parem katkematu merevaade, võib seega edasimüügi- või üüritingimustes erineda sarnase suurusega sisehoovi suunatud või ebasoodsamas asukohas oleva korteri omast.