Mahra at Expo Valley Views on Expo City Dubai kõrval Expo Valley linnaosas asuv korterelamu, mis pakub 1-, 2- ja 3-magamistoaga kodusid looduslähedases ja jalutuskäikudele sobivas kogukonnas, mis on kujundatud haljastatud sisehoovide, varjuliste radade ja heaolule keskendunud mugavuste ümber. Mahra piirkonna praegused hinnad algavad 1,639 miljonist AED-st ühe magamistoaga elukoha eest, samas kui Expo City Dubai plaanib Expo Valley Viewsi ametlikult üle anda 31. oktoobril 2029. Ostjad saavad kasu 75/25 maksestruktuurist, mis pikendab 25% ostuhinnast kogu valmimisjärgsele aastale.

Mahra on osa Expo Valley Viewsist , mis on Expo City laiema jätkusuutliku elamustrateegia uus korterikeskne peatükk. Expo City kirjeldab seda naabruskonda kui kohta, kus arhitektuur, maastik ja loomulik valgus on loodud koos töötama, kusjuures kodud on kujundatud oru kontuuride ja rütmi ümber.

Projekt pakub kolme peamist elamuformaati.

Ühe magamistoaga korterite suurus on umbes 890–1182 ruutjalga. Mahra ametlik korruseplaan sisaldab vannituba, tualettruumi, walk-in garderoobi, pesuruumi, rõdu ning avatud planeeringuga elutuba ja söögituba.

Kahe magamistoaga elamute suurus on praegu umbes 1364–1786 ruutjalga , samas kui kolme magamistoaga kodude suurus on umbes 1820–1908 ruutjalga. Mahra praegused andmed näitavad mitut kahe ja kolme magamistoaga korterite plaanivarianti, mitte ühte standardset paigutust.

See mitmekesisus on oluline, sest Mahra väärtust ei määra ainult magamistubade arv.

Suurem ühe magamistoaga korter võib ulatuda umbes 1182 ruutjalgani , mis on mõõtkava poolest sarnane mõne väiksema kahe magamistoaga korteriga mujal Dubais. Seetõttu peaksid ostjad võrdlema kasutatavat sisepinda, rõdu suurust, garderoobiruumi ja väljanägemist, mitte eeldama, et iga ühe magamistoaga korter toimib ühtemoodi.

Arhitektuur järgib pehmemat, looduskeskset disainikeelt. Projektis on kasutatud maalähedasi materjale, naturaalseid toone ja avatud klaaspindu, samas kui kodud on paigutatud nii, et need raamiksid ümbritsevat Expo Valley maastikku. Ametlikus brošüüris kirjeldatakse Expo Valley Viewsi kui elamukeskkonda, mida kujundab maastik ning mis on ühendatud roheluse, valguse ja veega.

Mugavuskeskkond toetab sama heaolule orienteeritud positsioneerimist. Expo City Dubai toob ametlikult esile basseinid, varjutatud kõnniteed ja joogaterrassid Expo Valley Viewsi põhifunktsioonidena.

Praegune Mahra-spetsiifiline projektimaterjal laiendab seda mugavusprogrammi järgmiselt:

• peamine bassein
• lõpmatuse servaga bassein
• ringibassein
• lastebassein
• jõusaal
• joogaalad
• siseruumides asuv lasteklubi
• mitmeotstarbeline saal
• mängutuba
• palveruumid
• kogukonnaplats
• Grillimine ja õues einestamine
• ürituste muruplats
• väliterrassid

Maksestruktuur on veel üks oluline eristav tegur. Selle asemel, et nõuda kogu jääksumma tasumist kohe pärast üleandmist, võimaldab praegune plaan tasuda 25% hinnast 12 kuu jooksul pärast valmimist , vähendades seeläbi enne sissekolimist tasumisele kuuluvat summat.

Asukoht on pikaajalises perspektiivis samuti kesksel kohal. Expo City Dubai paikneb Dubai messikeskuse, Al Maktoumi rahvusvahelise lennujaama ja Jebel Ali sadama vahel, moodustades osa laiemast kasvukoridorist, mis toetab Dubai D33 majandusstrateegiat.

Ostja peaks Mahrat seega võrdlema, kasutades järgmist:

Ostuhind → Korteri suurus → Sisepind → Rõdu → Vaade → Korrus → Makseplaan → Üleandmine

mitte ainult:

1 magamistuba vs 2 magamistuba vs 3 magamistuba

Mis teeb Mahra erinevaks?

1. Asub Expo oru vaadete sees

Mahra asub Expo Valley Viewsi sees , mitte eraldiseisva projektina kusagil mujal Expo Citys.

2. Suured korterid

Mahra praegused plaanid ulatuvad ligikaudu:

1 magamistuba – 1182 ruutjalga

2 magamistuba – 1786 ruutjalga

3 magamistuba – 1908 ruutjalga

3. Üleandmisjärgne makse

Täielik 25% tuleb tasuda aasta jooksul pärast valmimist , mis pakub suuremat paindlikkust kui tavapärane ainult ehitusele keskenduv ajakava.

4. Looduskeskne disain

Expo Valley Views on kujundatud maastiku, loomuliku valguse ja jalakäijate liikumise ümber, mitte tavapärase torni/poodiumi linnaformaadi järgi.

5. Expo City kasvukoridor

Laiem linn asub strateegiliselt Al Maktoumi rahvusvahelise lennujaama, Dubai messikeskuse ja Jebel Ali sadama vahel.

Mugavused

Praeguse projekti mugavuste hulka kuuluvad:

• Peamine bassein
• Lõpmatuse bassein
• Ringibassein
• Lastebassein
• Peamine jõusaal
• Lisaruumi spordiklubisse
• Jooga terrassid
• Siseruumides asuv lasteklubi
• Laste õuealad
• Mitmeotstarbeline saal
• Mängutuba
• Palveruumid
• Grillimisala
• Õues einestamine
• Ürituste muruplats
• Kogukonnaplats
• Haljastatud sisehoovid
• Varjutatud rajad
• Välistingimustes asuvad puhketoad
• Jalgrattateed

Expo City ametlik leht kinnitab konkreetselt basseinide, varjuliste kõnniteede ja joogaterrasside olemasolu Expo Valley Views terviseprogrammi osana.

Asukoht ja ühenduvus

Mahra asub Expo Valley Viewsi piirkonnas Expo City Dubais .

Peamised ümbritsevad üksused on järgmised:

• Expo 2020 metroojaam
• Dubai messikeskus
• Al Maktoumi rahvusvaheline lennujaam
• Dubai lõunaosa
• Jebel Ali
• Expo org
• Expo kesklinnas
• Šeik Mohammed bin Zayedi tee
• Expo tee

Expo City kirjeldab laiemat üldplaneeringut kui strateegilist ühendust Dubai messikeskuse, Al Maktoumi rahvusvahelise lennujaama ja Jebel Ali sadama vahel.

Praeguste turuallikate hinnangul on Al Maktoumi rahvusvaheline lennujaam umbes 15 minuti kaugusel , olenevalt liiklusest.

Vannitoad