Marsa Al Saadiyat By Aldar On Saadiyat Island Abu Dhabi

Aldar Propertiesi Marsa Al Saadiyat on uus rannaäärne suurelamukompleks Saadiyati saarel Abu Dhabis , mis esindab saare üldplaneeringu viimast suurt etappi. See 100 miljardi dirhami maksev sihtkoht arendatakse ulatusliku rannikukeskkonna ümber, mis ühendab endas luksuslikke kodusid, randu, jahisadama elukeskkonda, kultuurilisi vaatamisväärsusi, haljastatud parke, haridust, külalislahkust ja igapäevast kogukonna infrastruktuuri.

Marsa Al Saadiyat on Aldar Properties'i rannaäärne arendusprojekt Saadiyati saarel Abu Dhabis, mis pakub tulevasi eramute, luksusvillade, rannakorterite ja bränditud residentside kollektsioone. Kogukond hõlmab umbes 8 km rannajoont ja hõlmab 73 800 ruutmeetri suurust keskparki, 140 km jalutusradasid, 46 km jalgrattateid, ühe kilomeetri pikkust rannapromenaadi, koole, lasteaedu, majutust, jaekaubandust ja planeeritud Etihadi raudteejaama. Laiem sihtkoht hõlmab ka Abu Dhabi suurimat jahisadamat ning Dar Al Funoon Abu Dhabi on kavandatud suureks etenduskunstide toimumiskohaks, kus 2030. aastal avatakse üle 6000 istekoha.

Marsa Al Saadiyati üks peamisi eristavaid omadusi on selle ulatus. Aldar teatas arendusest, mille hinnanguline brutoväärtus on 100 miljardit Araabia Ühendemiraatide dirhamit , mis teeb sellest pigem Saadiyati saare olulise pikaajalise täienduse kui ühe elamuprojekti. Aldari 2026. aasta esimese poolaasta tulemused näitavad, et ettevõte loodab ise arendada umbes 60 miljardit Araabia Ühendemiraatide dirhamit sellest väärtusest ning elamute turuletoomine algab 2026. aasta teises pooles.

Kogukond on projekteeritud umbes 8 km pikkuse rannajoone ümber, andes veele kogu üldplaneeringus keskse rolli. Aldari ametlikul lehel on esile tõstetud rannapromenaadi, randu ja jahisadamaga naabruskondi, samas kui praeguste täiendavate andmete kohaselt on rannajoon umbes 5,6 km kaugusel.

Põhikomponendiks saab planeeritud jahisadama ja jahtklubi keskkond . Praeguse avamisinfo kohaselt on jahisadam Abu Dhabi suurim, mahutades umbes 350 jahti ja purjekat , mida toetavad spetsiaalne jahtklubi, rannaäärne einestamisvõimalus ja külalislahkus.

Elamute valik on tahtlikult mitmekesine. Aldar kinnitab ametlikult plaane eramajade, luksusvillade, rannakorterite ja kaubamärgiga elamute kohta, mis tähendab, et erinevad elamukollektsioonid avaldatakse tõenäoliselt eraldi, mitte üheaegse projekti raames.

Roheala on üldplaneeringu teine põhikomponent. Aldar kinnitab 73 800 ruutmeetri suuruse Keskpargi , mida toetavad haljastatud lineaarpargid ja õues liikuvate marsruutide rajamine. Kogukonda kuulub umbes 140 km jalutusradasid ja 46 km jalgrattateid , andes jalakäijate ja jalgrattasõidu infrastruktuurile arenduses ebatavaliselt suure tähtsuse.

Haridus on kavandatud kogukonna sees, mitte ainult väljaspool kooli pakutava mugavusena. Aldari praeguste andmete kohaselt tuleb Marsa Al Saadiyati kaks erakooli, üks riigikool ja kuus lasteaeda , samas kui NYU Abu Dhabi asub juba lähedal Saadiyati saarel.

Kultuuril on samuti üldplaneeringus otsene roll. Frank Gehry projekteeritud Dar Al Funoon Abu Dhabi peaks valmima 2030. aastal ning pakkuma enam kui 6000 istekohta mitmetes etenduskunstide paikades, kus pakutakse ooperit, teatrit, balletti, muusikat ja live-esinemisi.

See annab Marsa Al Saadiyatile tavapärasest jahisadama kogukonnast erineva vaatenurga. Projekt paikneb laiemas Saadiyati kultuuriökosüsteemis , pakkudes juurdepääsu muuseumidele ja institutsioonidele, sealhulgas Louvre Abu Dhabile ja teistele sihtkohtadele Saadiyati kultuuripiirkonnas.

Tulevane transport on samuti oluline tegur. Aldar kinnitab ametlikult kavandatud Etihad Raili jaama rajamist üldplaneeringusse ning kogukond peaks linnaosa arenedes saama kasu ka uutest teeühendustest. Seda tuleks kirjeldada kui tulevast infrastruktuuri , mitte olemasolevat transporditeenust.

Ka jätkusuutlikkuse eesmärgid on spetsiifilised. Aldari sõnul on laiema arenduse eesmärk saavutada Estidama 2 Pearl Community reiting , samas kui rannaalade mürataseme ohjamiseks on kavandatud insenerfassaadid ja akustilised barjäärid.

Praegu tuleks Marsa Al Saadiyati aga käsitleda pigem tulevase elamukompleksi kui täishinnaga elamuarendusena . Aldari ametlik avalik projektileht palub ostjatel registreeruda uuenduste saamiseks ning ei kuva kinnitatud elukohapõhiseid hindu, korruseplaane ega üleandmise kuupäevi.

Ostjate jaoks on seega kõige kasulikum lähenemisviis iga elamukinnisvara müügi eraldi hindamine pärast seda, kui Aldar avaldab vastavad müügidokumendid.

Peamised võrdlused peaksid hõlmama kinnisvara tüüpi, täpset asukohta veepiiril, jahisadama lähedust, vaadet, krundi või korteri suurust, ruutjala hinda, maksegraafikut, valmimiskuupäeva ning kultuuri-, ranna- ja pargimugavuste kaugust .