Waldorf Astoria Residences Yas By Aldar On Yas Island

Aldar Propertiesi Waldorf Astoria Residences Yas on ehitusjärgus elamuarendus Yasi saarel Abu Dhabis , otse Yas Linksi golfiväljaku ääres. Aldari ja Hiltoni koostöös Waldorf Astoria kaubamärgi all arendatud projekt ühendab möbleeritud eramud hotellist inspireeritud teenuste, golfiväljaku vaadete, veepiiri ümbruse ja otsese juurdepääsuga Yasi saare meelelahutus- ja vaba aja ökosüsteemile.

Waldorf Astoria Residences Yas koosneb 133 täielikult sisustatud kodust kolmes hoones Yasi saarel, sealhulgas 1- kuni 3-toalised korterid, 1-toalised dupleksid ja 4-toalised katusekorterid. Projekt käivitati ligikaudu 3,8 miljoni Araabia Ühendemiraatide dirhami eest, maksegraafikuga 5/55/40 ning see peaks valmima 2028. aasta 4. kvartalis. Selle arendab Aldar Properties koostöös Hiltoniga ning sellest avaneb vaade Yas Linksi golfiväljakule, mangroovidele ja Yas Marina ringrajale. Elanikel on juurdepääs Waldorf Astoria teenustele, sealhulgas ööpäevaringsele isiklikule concierge-teenusele, tervise- ja spaateenustele, hooldusbasseinile, elanike puhkeruumile, lasteklubile, kinole, simulaatoriruumile ja mängutoale.

Projektil on Yas Islandi turul eriti oluline positsioon, kuna see on nii Abu Dhabi esimene Waldorf Astoria Residences kui ka Yas Islandi esimene bränditud elamuarendus . See muudab brändisuhte kinnisvara identiteedi keskmeks, mitte dekoratiivseks nimepartnerluseks.

Kodud tarnitakse täielikult möbleerituna , arhitektuuri autor on Nordic Office Architects ja sisekujunduse autor Londonis asuv KZ Design Services . Aldar kirjeldab arhitektuuri biofiilsena, kusjuures kolm hoonet on loodud visuaalselt ühenduma golfiväljaku, vee ja ümbritseva Yasi saare maastikuga.

Praegused ühikukategooriad hõlmavad ühe-, kahe- ja kolmetoalisi kortereid, ühe magamistoaga duplekse ja nelja magamistoaga katusekortereid . Bayuti projektiandmed näitavad, et esialgsed suurused on ühe magamistoaga kodude puhul ligikaudu 1474 ruutjalga, kahe magamistoaga elamute puhul 2217 ruutjalga ja kolme magamistoaga korterite puhul 2895 ruutjalga .

Üks arenduse tugevamaid omadusi on selle asukoht, kust avaneb otsevaade Yas Linksi golfiväljakule , mis on Abu Dhabi meistrivõistluste võõrustaja. Aldar toob esile ka veepiirivaateid ühelt poolt mangroovimetsade ja teiselt poolt Yas Marina ringrajale , mis on Vormel 1 Abu Dhabi Grand Prix' koduks.

Sama oluline on külalislahkuse komponent. Elanikele on plaanis pakkuda ööpäevaringset personaalset concierge-teenust koos Waldorf Astoria eritellimusel pakutavate elamuteenustega. Spetsiaalne elanike puhkeruum on inspireeritud Waldorf Astoria Peacock Alley kontseptsioonist, andes projektile tugevama hotelli-elamu identiteedi kui tavapärasel teenindusega kortermajal.

Heaolu- ja vabaajakeskuses on spordi- ja spaakeskus, privaatsed heaoluteenused ja hooldustega bassein, kust avaneb vaade Yas Linksile . Meelelahutusalade hulka kuuluvad spetsiaalne lasteklubi, simulaatoriruum, mängutuba ja kino.

Jätkusuutlikkus on pigem mõõdetav kui üldine. Aldari sõnul on arenduse eesmärk saada 3 Pearl Estidama ja 2 tärni Fitwel hinnangut , samas kui madala süsinikusisaldusega betooni ja terase eesmärk on vähendada ehitusheidet. Valminud hooned on projekteeritud ka energia- ja veetõhusust silmas pidades võrreldes võrdlusstandarditega.

Algne makseplaan on praegu loetletud järgmiselt: 5% sissemakse, 55% enne üleandmist ja 40% üleandmisel , mis vastab üldisele maksestruktuurile 60/40.

Projekti valmimine on praeguste prognooside kohaselt oodata 2028. aasta neljandas kvartalis .

Suurim äriline muutus pärast turuletoomist on olnud saadavus. Aldar kinnitas, et kõik 133 kodu müüdi turuletoomise päeval välja , genereerides 850 miljonit Araabia Ühendemiraatide dirhamit . Välismaal elavad inimesed ja välismaised ostjad moodustasid 76% kogumüügist, kusjuures Ühendkuningriik ja Hiina olid tugevaimate rahvusvaheliste ostjaturgude seas.