Aldar Properties'i Al Ghadeer Parks on uus peredele suunatud elamukogukond Al Ghadeeris, mis moodustab osa laiemast Seih Al Sedeirah kasvukoridorist Abu Dhabi ja Dubai vahel. Arendus hõlmab 453 kodu, sealhulgas 2- ja 3-toalisi ridaelamuid ning 4-toalisi villasid, mille praegused hinnad algavad 1,9 miljonist AED-st, makseplaan on 55/45 alates broneerimisel 5% sissemaksest ja eeldatav üleandmine 2031. aasta teises kvartalis.

Projekt on kavandatud jalakäijatele suunatud naabruskonna kontseptsiooni ümber, kus on puudega ääristatud tänavad, varjulised kõnniteed, haljastatud pargid ja mugavused, mis on loodud kodudest jalutuskäigu kaugusele. Aldar toob eraldi esile tänavad, mis eelistavad jalakäijaid sõidukitele, tugevdades naabruskonna peresõbralikku iseloomu.

Al Ghadeeri pargid jagunevad kaheks linnaosaks, Parks 1 ja Parks 2 , mis paiknevad rohealade ja kogukonnarajatiste ümber. Praeguse pressiteate kohaselt paiknevad Parks 1 linnamajad ja villad kogukonnakeskuse, basseini ja ürituste muruplatsi ümber ning mõlemad linnaosad on ühendatud haljastatud jalakäijate marsruutidega.

Kodukollektsioon algab kahe magamistoaga ridaelamutega, mille suurus on umbes 1343 ruutjalga , samas kui kolme magamistoaga korterite planeeringud jäävad vahemikku umbes 1539 ruutjalga keskmise suurusega kodude puhul kuni 1572 ruutjalga nurgapealsete konfiguratsioonidega kodudeni . Suurimad müügile tulnud kodud on nelja magamistoaga villad suurusega umbes 2164–2165 ruutjalga.

Planeeringud on loodud praktilist perekasutust silmas pidades, avaldatutel ridaelamute ja villade plaanidel on privaatsed aiad, teenijanna toad, avatud planeeringuga elu- ja söögituba ning kaks eraldi parkimiskohta. Valitud nelja magamistoaga villadele saab lisada ka basseini.

Ostjad saavad valida heledate ja tumedate sisekujunduslahenduste vahel, kusjuures praeguste materjalide hulka kuuluvad portselanpõrandad, puiduimitatsiooniga viimistlus, portselanist tööpinnad ja kooskõlastatud metalldetailid.

Haridus on laiema kogukonna teine oluline komponent. Al Ghadeeri Briti kool , mis on osa Aldar Educationist, plaanitakse avada 2030. õppeaastal ning seal on kohti enam kui 2800 õpilasele alates alusharidusest kuni keskkooli lõpuni.

Asukoht eristab Al Ghadeeri parke ka tavapärasematest äärelinna kogukondadest. Seih Al Sedeirah asub strateegilises koridoris, kus Abu Dhabi ja Dubai teineteise poole laienevad, pakkudes juurdepääsu Dubai Southile, Expo Cityle ja kahele rahvusvahelisele lennujaamale. Praeguse projektiinfo kohaselt on Al Maktoumi rahvusvaheline lennujaam umbes 16 minuti , Yasi saare ja Zayedi rahvusvahelise lennujaama umbes 30 minuti, Abu Dhabi linna umbes 40 minuti ja Dubai rahvusvahelise lennujaama umbes 45 minuti kaugusel.

Ostjate jaoks tuleks Al Ghadeer Parksi seetõttu hinnata kahest vaatenurgast:

kodu väärtus — hind, suurus, nurga-/keskmine asukoht, aia ja villa valik

ja

asukoha väärtus – juurdepääs Dubai lõunaosale, lennujaamadele, tulevane kasv Seih Al Sedeirah’s ja laiem Abu Dhabi–Dubai koridor.

Mis teeb Al Ghadeeri pargid teistest erinevaks?

1. Uusim Al Ghadeeri elamukompleks

Al Ghadeer Parks järgneb Al Ghadeer Gardensile ja on laiemas kogukonnas Aldari uusim väljalase. Mõned ostjad otsivad seda kui „3. faasi“, kuid Aldar pole seda ametlikult 3. faasiks määranud .

2. 453 kodu

Projektis on 453 villa ja ridaelamut , mis teeb selle suuremaks kui varasem 437 koduga Al Ghadeer Gardensi 1. etapi ehitus.

3. Jalakäijakeskne disain

Aldar toob selgesõnaliselt esile jalakäijatele eelistatud tänavad, varjutatud jalutusrajad ja istutatud varikatused .

4. Briti kool kogukonnas

Al Ghadeeri Briti kool on plaanis avada 2030. aastal ja sinna mahub üle 2800 õpilase.

5. Abu Dhabi ja Dubai vahel

Asukoht pakub suhteliselt otsest juurdepääsu Dubai lõunaosale, Al Maktoumi rahvusvahelisele lennujaamale, Yasi saarele ja Abu Dhabile .

Mugavused

Aldari ametlike mugavuste hulka kuuluvad praegu:

• Kogukonnakeskus
• Ujumisbassein
• Pritsmepadi
• Üldine mänguala
• Mitme spordiala
• Ürituste muruplats
• Al Ghadeeri Briti Kool
• Jalakäijate eelistatud tänavad
• Kõrbe tähistaevastamiseks mõeldud muruplatsid
• Varjutatud kõnniteed
• Istutatud varikatused
• Haljastatud naabruskonna ruumid

Aldar loetleb need otse Al Ghadeeri parkide projekti ametlikul lehel.

Asukoht ja ühenduvus

Al Ghadeer Parks asub Al Ghadeeris Seih Al Sedeirah's , Abu Dhabi-Dubai piiri lähedal.

Ligikaudsed sõiduajad

Peamised teedeühendused hõlmavad järgmist:

• Šeik Mohammed Bin Zayedi tee / E311
• Sheikh Zayedi tee / E11
• Al Fayahi tee

Laiem Seih Al Sedeirahi koridor paikneb Abu Dhabi laienemise ja Dubai South/Expo City kasvu vahel.