Yas Acres The Orchids By Aldar On Yas Island Abu Dhabi

Yas Acres – The Orchids by Aldar Properties on uus turvastatud elamurajoon, mis on ühendatud väljakujunenud Yas Acresi kogukonnaga Yasi saarel Abu Dhabis . Projekt on loodud moodsa pereelu keskmes, ühendades avarad ridaelamud ja villad privaatsete aedade, haljastatud avalike ruumidega ning juurdepääsuga Yas Acresi ja Yasi saare laiemale elustiilitaristule.

Yas Acresi Orchids koosneb 217 Aldar Propertiesi pereelamust Yasi saarel, sealhulgas 2- ja 3-magamistoaga ridaelamutest ning piiratud koguses villadest. Ridaelamute müük algas umbes 3,35 miljoni Araabia Ühendemiraatide dirhamiga, makseplaaniga 55/45, mis sisaldab 5% broneerimisel, ning üleandmine on oodata 2030. aasta 3. kvartalis. Kogukonnas on 500 ruutmeetri suurune elanike klubi, täiskasvanute ja laste basseinid, pritsimisala, jõusaal, mitmeotstarbeline ruum, padelväljak, haljastatud park ja laste mänguväljakud. Lisaks saavad elanikud kasutada Yas Acresi golfi- ja maaklubi, kogukonna jaekauplusi, koole, mošeed ja jalgrattateid.

Orhideed on eriti olulised, kuna neid ei paigutata arendamata piirkonda. Yas Acres on juba väljakujunenud elamukogukond olemasoleva haljastuse, kogukonnateenuste ja alates 2021. aastast tegutseva Yas Acres Golf & Country Clubiga. See pakub ostjatele küpsema ümbritseva keskkonna kui projektid, kus kogu naabruskond on alles ehitusjärgus.

Kodud on projekteeritud privaatsust, paindlikkust ja sise- ja välistingimustes elamise võimalust silmas pidades. Aldar rõhutab avaraid planeeringuid, privaatseid aedu, loomulikku valgust ja avatud planeeringuga interjööre ning villad pakuvad ka võimalust lisada privaatne bassein.

Praeguse turuinfo kohaselt on kahe magamistoaga ridaelamute suurus alates umbes 1356 ruutjalga ja hind 3,35 miljonit AED-d , samas kui kolme magamistoaga ridaelamute hinnad algavad umbes 1722 ruutjalga ja 3,67 miljonit AED-d . Suuremate nelja magamistoaga villade suurus on umbes 3929 ruutjalga , samas kui viie magamistoaga villade suurus on umbes 5016 ruutjalga. Villade hindu tuleks võrrelda Aldari praeguse pakkumisega, kuna ridaelamute pakkumise maht müüdi kiiresti välja.

Aldar teatas 26. juunil 2026, et ridaelamute müügitulu müüdi turuletoomise ajal välja , genereerides üle 680 miljoni Araabia Ühendemiraatide dirhami müügitulu . See on kasulik praegune turuinfo, sest see muudab Primo Capitali praegust projekti positsioneerimist: ostjad ei otsi enam lihtsalt avatud arendaja ridaelamute turuletoomist; nad võivad hinnata piiratud villade varu või ridaelamute edasimüügi-/loovutamisvõimalusi .

Ostjaprofiil on tugevalt perekeskne. Aldar kirjeldab Yas Acresi kui ühte Yasi saare väljakujunenud perekogukonda, mille lähedal asuvad koolid, sealhulgas Noya Briti Kool ja Yas Ameerika Akadeemia , ning pargid, jaekaubandus ja vaba aja veetmise infrastruktuur.

The Orchidsi enda sees asub umbes 500 ruutmeetri suurune kogukonnaklubi , kus on jõusaal, mitmeotstarbeline saal ja seltsiruumid. Lisamugavuste hulka kuuluvad täiskasvanute bassein, lastebassein, pritsimisala, laste mänguväljak, padelväljak, haljastatud haljasalad ja varjulised õuealad.

Projekt saab kasu ka laiemast Yas Acresi üldplaneeringust , mis hõlmab Yas Acresi golfi- ja maaklubi, kogukonna jaekaubanduskeskust, kooli, mošeed ning jalutus- ja jalgrattateid. See on oluline, sest The Orchids ei tugine ainult oma 217 koduga mugavuspaketile.

Yasi saare asukoht asetab elanikud peamiste meelelahutus- ja elustiilipaikade lähedale. Praeguste projektijuhiste kohaselt on Ferrari World umbes 8 minuti, Yas Malli umbes 10 minuti, Yas Waterworldi umbes 10 minuti, Yas Marina ringraja umbes 12 minuti ja Zayedi rahvusvahelise lennujaama umbes 15 minuti kaugusel , olenevalt liiklusest.

Makseplaan on suhteliselt lihtne: 5% broneerimisel, 50% ehituse ajal ja 45% üleandmisel , mis annab kokkuvõttes 55/45 struktuuri .

Tänapäeval ei ole ostjate jaoks kõige olulisem võrdlusobjekt lihtsalt see, kas Yas Acres on hea pereelamute kogukond. Tegelik otsus seisneb selles, kas maksta lisatasu haruldase viimase etapi kodu eest väljakujunenud kogukonnas või osta uuem kodu mõnes teises Yas Islandi projektis, kus on rohkem saadaolevat pakkumist .

Ostjad peaksid võrdlema praegust edasimüügi- või villa müügihinda, krundi asukohta, sisepinda, aia suurust, golfiväljaku/kogukonna väljavaateid, maksejääki, teenustasusid ja Yas Acresi väljakujunenud aadressil elamisega kaasnevat lisatasu .