Nad Al Sheba aedade 12. etapp, mida nimetatakse ka The Line'iks, on Meraasi loodud uus villade arendus Nad Al Sheba aedade kompleksis Dubais. Etapp hõlmab 97 G+2 residentsi, sealhulgas 55 nelja magamistoaga villa ja 42 viie magamistoaga villa, mille teatatud ehitusalune pindala on vahemikus umbes 4770 kuni 5651 ruutjalga. Projekt järgib 80/20 üldist maksestruktuuri, kus 20% tasutakse broneerimisel, 60% ehituse ajal ja 20% üleandmisel, samas kui DLD-ga seotud projekti andmed näitavad kavandatud valmimist 2029. aasta augustis.

12. etapp jätkab Nad Al Sheba Gardensi madala asustustihedusega elamurajooni iseloomu, keskendudes samal ajal eranditult suurematele 4- ja 5-magamistoaga kodudele. See on oluline erinevus varasematest arendusprojektidest, mis hõlmasid erinevaid magamistoa konfiguratsioone, ridaelamuid, villasid ja villakrunte.

Elamud paiknevad esimesel, teisel ja teisel korrusel , luues mahukad pereelamud, mille hoonestatud pindala on ligikaudu 4770–5651 ruutjalga. Praeguse etapispetsiifilise teabe kohaselt on plaanis 55 nelja magamistoaga ja 42 viie magamistoaga kodu, mis teeb 12. etapist suhteliselt piiratud, 97 elukohast koosneva kogumi.

Nad Al Sheba aiad ise on kujundatud privaatsema ja haljastatud linnaelu stiili järgi. Puudega ääristatud tänavad, haljasalad, jalakäijate ühendused ja vaba aja veetmise infrastruktuur loovad peredele orienteeritud keskkonna, säilitades samal ajal suhteliselt mugava juurdepääsu Dubai kesklinnale.

Laiem kogukond hõlmab jooksu- ja jalgrattateid, jalgpalli- ja tenniseväljakuid, korvpalliväljakuid, välitreeningualasid, laguune, lainebasseini, kogukonna kogunemiskohti, klubimaja, lastealasid, koole ja haljastatud puhkealasid. Ostjad peaksid arvestama, et need on kogukonnale mõeldud mugavused ja mitte kõiki rajatisi ei tohiks kirjeldada kui ainult 12. etapile omaseid.

Asukoht on samuti oluline omadus. Nad Al Sheba Gardens asub Meydani ja Dubai-Al Aini tee lähedal ning soodsate liiklustingimuste korral on Dubai kesklinn umbes 10 minuti kaugusel. See eristab arendust villakogukondadest, mis asuvad Dubai kesklinna äri- ja elustiilipiirkondadest palju kaugemal.

Ostjatele, kes kaaluvad 12. etappi, ei tohiks ainuüksi magamistubade arv olla määravaks teguriks 4- ja 5-magamistoaga villade vahel valimisel. Kasulikum on võrdluseks hoonestatud pindala, krundi pindala, siseplaneering, magamistubade jaotus, aia asukoht, orientatsioon ja tegelik AED-de arv ruutjala kohta .

Primo Capital soovitab enne broneerimist üle vaadata Meraasi ühikupõhise müügilehe, kuna hinnad ja saadavus võivad üksikute kruntide ja villade konfiguratsioonide vahel erineda.

Arhitektuur ja elamud

12. etapp keskendub 4 ja 5 magamistoaga G+2 villadele, millel on kaasaegne arhitektuur, mis on kujundatud suurematele peredele suunatud planeeringuga.

Praegused kirjeldused toovad esile:

• Kaasaegne villaarhitektuur
• G+2 konfiguratsioon
• Suured aknad
• Loomulik päevavalgus
• Moodsad fassaadid
• Avarad peredele mõeldud elamispinnad
• Haljastatud kogukonna ümbrus
• Integratsioon laiema Nad Al Sheba aedade jalakäijate ja rohealade võrgustikuga

Kui Meraas avaldab lõplikud korruseplaanid, tuleks teie sisuhaldussüsteemis käsitleda 4- ja 5-magamistoaga villasid eraldi toodetena.

Mugavused

Õues ja aktiivses elus

• Jooksurajad
• Jalgrattamarsruudid
• Jalgpalliväljakud
• Tenniseväljakud
• Korvpalliväljakud
• Välised treeningalad
• Mitmeotstarbelised spordimuruplatsid
• Jooga muru

Vesi ja vaba aeg

• Lainebassein
• Laguunid
• Ujumisvõimalused

Perekond ja kogukond

• Laste mänguväljakud
• Koolid
• Koerapark
• Kogukonnafarm
• Ürituste muruplats
• Amfiteater
• Klubimaja
• Turupiirkonnad

Need rajatised kirjeldavad peamiselt laiemat Nad Al Sheba aedade kogukonda , mitte aga mugavusi, mis on reserveeritud ainult 12. etapile.

Asukoht ja ühenduvus

Ligikaudne ühenduvus

Reisiajad tuleks alati kirjeldada ligikaudsetena ja liiklusest sõltuvana .

Peamised maanteeühendused hõlmavad järgmist:

• Dubai-Al Aini tee
• Al Khaili tee
• Šeik Mohammed Bin Zayedi tee
• Sheikh Zayedi tee