April 2024 Dubai Property Market Review

امارات در سه ماهه اول ۲۰۲۴ بازار املاک دبی را پایدار گزارش کرد. با وجود ثبات، برخی از مناطق شاهد کاهش هستند. از سوی دیگر، بازار علاقه کاربر و سرمایه گذاران قوی را حفظ کرد. با افزودن مداوم ملک جدید به بازار، در ماه آوریل املاک دبی بالاترین عملکرد را برای ماه ثبت کرد، با فروش بیش از ۳۲.۴ میلیارد درهم.

بررسی بازار املاک دبی در آوریل ۲۰۲۴

جنبه‌های مختلفی از بازار املاک دبی وجود دارد که می‌توان از آنها برای ارزیابی یا اندازه‌گیری عملکرد بازار املاک دبی استفاده کرد. بیایید بازار املاک دبی را برای ماه آوریل و عوامل مختلفی که این پیشرفت را هدایت کردند، بررسی کنیم.

رونق مداوم در بازار املاک دبی - سرمایه گذاران در حال هجوم هستند

شکی نیست که بازار دبی با ورود انبوهی از املاک و تعداد زیادی از سرمایه گذاران در حال سرمایه گذاری در حال رونق است. طبق گزارش Arabian News، املاک دبی در ماه قبل آوریل شاهد رشد چشمگیری بود. علاوه بر این، تجزیه و تحلیل عملکرد بازار املاک برجسته کرد که برای ماه آوریل ۲۰۲۴، تراکنش‌های فروش بیش از ۴۵٪ نسبت به ماه گذشته افزایش یافت.

رشد تقاضا برای آپارتمان

همانطور که گزارش شده است، ۵۸٪ از جستجوکنندگان ملک به دنبال آپارتمان بودند، پس از ۴۲٪ که به دنبال تاون هاوس و ویلا بودند. با کمک به رشد سه ماهه اول ۲۰۲۴، ارزش معاملات روند صعودی قابل توجهی با ۳۲ میلیارد درهم با افزایش درصد ۲۱.۱۳ نسبت به همان ماه سال گذشته مشاهده کرد.

رشد روند برای ویلاها

در ماه آوریل، تقاضا برای ویلاها با افزایش ۳۷ درصدی جستجوکنندگان ملک برای واحدهای چهار خوابه و افزایش ۴۱ درصدی تقاضا برای واحدهای سه خوابه مشاهده شد. علاوه بر این، ۵۵٪ از خریداران به دنبال واحدهای مبله نشده و ۴۴٪ به دنبال گزینه‌های مبله بودند.

رشد املاک دبی از ابتدای ۲۰۲۴

تجزیه و تحلیل بازار املاک دبی رشد گسترده ای را از ابتدای ۲۰۲۴ نشان داد که در ماه آوریل ۲۰۲۴ نیز دیده می شود. همانطور که داده ها برجسته شده است، از ژانویه تا پایان آوریل ۲۰۲۴، ۴۸۲۰۰ فروش ملک ثبت شد، در مقایسه با فروش ۳۸۹۲۷ در همان دوره در سال ۲۰۲۳. این به وضوح رشد ۲۴٪ را نشان داد که نشان دهنده روند موفق در ماه آوریل نیز بود.

روند تراکنش‌های وام مسکن - بازار شاهد روندهای مختلط است

تراکنش‌های وام مسکن در آوریل شواهد مختلطی را با مجموع تراکنش‌های ۲۱۸۰ نشان داد که نشان دهنده کاهش ۱۰ درصدی نسبت به آوریل ۲۰۲۳ است. از سوی دیگر، ارزش کل نمایش داده شده ۱۴.۶ میلیارد درهم نشان دهنده رشد قوی است.

رشد قابل توجه همچنین می تواند با میانگین وام های بالاتر و افزایش معاملات تامین مالی املاک تأیید شود.

مناطق کلیدی فروش - پروژه‌هایی که به بهبود عملکرد املاک دبی کمک کردند

برخی از مناطق کلیدی و پروژه‌های در این مناطق که به طور قابل توجهی به رشد و بهبود عملکرد املاک دبی برای ماه آوریل کمک کرده‌اند، شامل بیزنس بی، دبی ویلیج سیکل، برج خلیفه، دبی اینوستمنت پارک و پالم جمیرا هستند. این مناطق شاهد معاملات قابل توجه برای ویلاهای با ارزش بالا و دو قطعه زمین بودند.

تعویق پرداخت - چه اتفاقی در املاک دبی در حال رخ دادن است؟

جنبه فوق املاک دبی نشان دهنده جنبه مثبت بازار است. با این حال، همانطور که گزارش املاک دبی برجسته کرده است، همه جنبه‌ها مثبت نیستند. توسعه‌دهندگان دبی در حال بررسی تأخیر ۱ تا ۳ ماهه در پرداخت از سوی مالکان املاک هستند.

در میان باران‌های شدید در دبی، نه تنها کسب‌وکار و زندگی روزمره افراد تحت تأثیر قرار گرفت، بلکه بازار املاک دبی نیز تحت تأثیر قرار گرفت. این را می‌توان با این واقعیت بیان و تأیید کرد که بانک مرکزی امارات دستورالعمل‌هایی را برای موسسات مالی محلی برای تعویق اقساط پرداخت تا شش ماه صادر کرد.

چه چیزی در راه است؟ - پیش‌بینی‌ها برای املاک دبی ۲۰۲۴

داده‌های اخیر نشان می‌دهد که تا سال ۲۰۲۳، بازار املاک دبی به ارزش سرمایه‌گذاری تقریباً خیره کننده ۱۰۰ میلیارد دلار رسیده است که منجر به نرخ رشد ۵ درصدی در این سال ۲۰۲۴ شده است. علاوه بر این، پیش‌بینی می‌شود که قیمت ملک با افزایش تقاضا برای ملک در ماه‌های آینده افزایش یابد.

نتیجه گیری

املاک دبی قوی و پویا است و بازار با رشد مداوم و بدون هیچ نشانه‌ای از کاهش سرعت در حال رشد است. با دسترسی به عملکرد بازار املاک دبی برای ماه آوریل، مشخص شده است که عملکرد مثبت بوده است. این رشد در بازار در ماه آوریل با افزایش تقاضا برای املاک دبی و همچنین افزودن پروژه‌های مختلف جدید راه‌اندازی شده پشتیبانی می‌شود. رشد چشمگیر املاک دبی به دلیل سرمایه‌گذاری بالا و اعتماد سرمایه‌گذاران، اجاره به یک بازار پایدار است.