فروش آپارتمان های دبی در سال 2024 به 67.86 میلیارد دلار رسید: نگاهی به سهم بازار توسعه دهندگان

بخش املاک و مستغلات در دبی همچنان بالاست، جایی که فروش آپارتمان های دبی در سال 2024 67.86 میلیارد درهم فروش را به ثبت رساند. در رقابت برای ارائه پروژه‌های مسکونی ممتاز، توسعه‌دهندگان فهرست برتر همچنان به سرعت افق این شهر را هدایت می‌کنند. فروش خارج از برنامه و املاک واگذار شده امسال به شدت افزایش یافت و دبی را به عنوان یک مرکز سرمایه گذاری جهانی معرفی کرد.

در این مقاله، توسعه دهندگان پیشرو در دبی را که بر بازارهایی با بیشترین فروش، حجم و سهم بازار توسعه دهندگان در سال 2024 تسلط داشتند، تجزیه و تحلیل کرده ایم.

فروش آپارتمان های دبی 2024: 10 سهم بازار توسعه دهندگان برتر

رهبر فعلی بازار و توسعه‌دهنده فروش با بیشترین حجم، Emaar Properties است و پس از آن گروه Sobha و سپس Damac Properties قرار دارند. مهمترین رقبای دیگر با بیشترین سهم از فروش آپارتمان در دبی در سال 2024 عبارتند از Azizi Developers، Binghatti و Danube Properties.

در زیر، اخبار بازار املاک دبی را با توسعه دهندگان برتر در بازار املاک دبی 2024 تجزیه و تحلیل می کنیم.

1. خواص عمار

Emaar Properties یکی از بیشترین سهم را در فروش آپارتمان های دبی در سال 2024 به خود اختصاص داده است. عمار همچنان با داشتن 14.4 درصد از سهم بازار به عنوان رهبر بازار در صدر قرار دارد. در طول سال 2024، این شرکت 19515 فروش انتقالی به ارزش 54.13 میلیارد درهم را ثبت کرد. با بیش از 22 میلیون فوت مربع از مناطق ساخته شده، پروژه های عمار نشان دهنده ثروت و همچنین تقاضای بالا است.

میانگین قیمت فروش 2.77 میلیون درهم بود، در حالی که قیمت هر فوت مربع به 2415 درهم رسید. تسلط عمار نشان دهنده رویکرد استراتژیک آن به جوامع مسکونی سطح بالا، از جمله مرکز شهر دبی، دبی مارینا، و بندر کریک دبی است.

2. گروه صبحا

گروه سوبها با سهم بازار 7.3 درصد و 9967 فروش انتقالی به ارزش 21.68 میلیارد درهم در جایگاه دوم قرار گرفت. Sobha با مساحت کل ساخته شده 9.27 میلیون فوت مربع، به جذب سرمایه گذارانی که به دنبال پیشرفت های با کیفیت برتر هستند، ادامه می دهد.

میانگین قیمت فروش آن 2.17 میلیون درهم، با نرخ هر فوت مربع 2264 درهم است. از طریق صنایع دستی پیشرفته، Sobha موفق شد مردم را وارد برترین پروژه ها در Sobha Hartland و دیگر مناطق برجسته کند و آنها را به خانه خود تبدیل کند.

3. خواص داماک

املاک داماک با فروش کل 13.43 میلیارد درهم از 8817 تراکنش در رتبه سوم قرار گرفت. پروژه‌های توسعه‌دهنده مساحتی به مساحت 7.37 میلیون فوت مربع با میانگین قیمت فروش 1.52 میلیون درهم و 1712 درهم در هر فوت مربع را پوشش می‌دهند.

معاملات آپارتمان‌های دبی در سال 2024 در مناطقی مانند خلیج تجاری، دبی مارینا و داماک هیلز به رشد خود ادامه داده است و باعث علاقه شدید سرمایه‌گذاران شده است.

4. Azizi Developers

عزیزی در مجموع 8450 تراکنش 7.63 میلیارد درهم فروش داشته و سهم 6.2 درصدی از بازار را به خود اختصاص داده است. با میانگین قیمت واحد 903,337 درهم و نرخ هر فوت مربع 1,752 درهم، پیشرفت های عزیزی به دلیل مقرون به صرفه بودن و موقعیت استراتژیک خود به طور گسترده ای شناخته شده اند.

5. Binghatti Develoeprs

نام دیگری در لیست بالاترین فروش آپارتمان های دبی در سال 2024، بینگهتی است. مجموع فروش 10.86 میلیارد درهم از 7249 تراکنش را تضمین کرد. پروژه های توسعه دهنده 6.19 میلیون فوت مربع، با میانگین 1.49 میلیون درهم در هر واحد و 1761 درهم در هر فوت مربع را پوشش داده بودند.

معماری نوآورانه Binghatti و ادغام فناوری خانه های هوشمند به حضور رو به رشد آن در اخبار بازار املاک دبی کمک کرده است.

6. خواص دانوب

با 6334 فروش انتقالی، املاک دانوب 9.42 میلیارد درهم فروش کل را به ثبت رساند که سهم بازار 4.7 درصد را به خود اختصاص داد. میانگین قیمت فروش 1.48 میلیون درهم بود، در حالی که قیمت هر فوت مربع 2150 درهم بود. دانوب به‌خاطر پیشرفت‌های مقرون‌به‌صرفه و در عین حال ممتازش، به‌ویژه در مناطقی مانند دایره روستای جمیرا و ارجان، شهرت دارد.

7. توسعه دهندگان سامانا

توسعه دهندگان سامانا 4.18 میلیارد درهم فروش را در 4359 تراکنش تضمین کردند که مساحت کل ساخته شده نزدیک به 3 میلیون فوت مربع را پوشش می دهد. میانگین قیمت فروش به 959344 درهم با نرخ هر فوت مربع 1476 درهم رسید. سامانا به خاطر اقامتگاه‌های به‌سبک امروزی‌اش در محله‌های نوساز محبوبیت پیدا کرده است.

8. نخیل

نخیل 3248 تراکنش به ارزش 5.82 میلیارد درهم را با مساحت کل ساخته شده 3.72 میلیون فوت مربع ثبت کرد. میانگین قیمت فروش 1.79 میلیون درهم بود، در حالی که قیمت هر فوت مربع 1201 درهم بود. پیشرفت‌های نخیل در جزایر پالم جمیرا و دیره همچنان به جذب سرمایه‌گذاران جهانی ادامه می‌دهد و آن را به یک بازیگر مهم در سهم بازار املاک و مستغلات دبی در سال 2024 تبدیل می‌کند.

9. خواص الینگتون

Ellington Properties با 2871 تراکنش به 6.81 میلیارد درهم فروش کل دست یافت. میانگین قیمت فروش 2.37 میلیون درهم بود، در حالی که قیمت هر فوت مربع به 2009 درهم رسید. الینگتون به‌خاطر اقامتگاه‌های لوکس به‌سبک بوتیک‌اش شناخته می‌شود، که باعث شد تا به یکی از مهم‌ترین مشارکت‌کنندگان در سهم بازار آپارتمان‌های دبی در سال 2024 تبدیل شود.

10. نشاما

نشما با سهم بازار 2 درصدی که در مجموع 4.53 میلیارد درهم فروش از 3024 تراکنش به دست آورده است، در رتبه ده برتر قرار گرفت. پروژه های توسعه دهنده به دلیل مقرون به صرفه بودن و طرح های جامعه محور، به ویژه در میدان شهر دبی، شناخته می شوند.

نتیجه گیری

معاملات آپارتمان در دبی در سال 2024 به دلیل رقابت شدید بین توسعه دهندگان برتر شکل گرفته است و Emaar پیشتاز این بسته است. بخش املاک و مستغلات شهر همچنان یک فرصت سرمایه گذاری پرسود است که خریداران را از سراسر جهان جذب می کند.

با افزایش تقاضا برای اقامتگاه های با کیفیت بالا، این توسعه دهندگان قرار است زندگی شهری را در فروش آپارتمان های دبی در سال 2024 بازتعریف کنند. از آنجایی که بازار املاک و مستغلات دبی در سال 2024 به رونق خود ادامه می دهد، توسعه دهندگان با سهم بازار توسعه دهندگان قوی در سال 2024 آماده هستند تا راه را در شکل دادن به آینده افق دبی رهبری کنند.