دبی شاخص اجاره جدیدی را برای املاک تجاری برنامه ریزی می کند: ابتکار تغییر بازی

دبی به طور گسترده به عنوان یک شهر تجاری مهم بین المللی شناخته می شود که با سطح برجسته ای از مدرن سازی و قوانین لیبرال مشخص می شود. در حال آماده شدن برای ادامه نوشتن در مورد تاریخچه صنعت املاک و مستغلات برای سال آینده است. این امارت قرار است از یک شاخص اجاره جدید برای املاک تجاری رونمایی کند. مدیر عامل بخش ثبت املاک و مستغلات دپارتمان زمین دبی (DLD) این اقدام را اعلام کرد که بر اساس موفقیت شاخص اجاره مسکونی است و روندهای اجاره، قراردادهای اجاره و طبقه بندی ساختمان ها را در نظر می گیرد.

اگرچه این طرح به منظور روشن‌تر، استحکام و ساده‌سازی شفافیت بازار املاک تجاری است، اما انتظار می‌رود که بازی در محافل تجاری شامل مالکان و سرمایه‌گذاران ویژه در املاک تجاری را تغییر دهد.

پرداختن به چالش های بازار

از مراحل اولیه، بخش املاک تجاری یکی از بخش های اقتصادی پیشرو دبی در نظر گرفته شده است و شرکت های چند ملیتی و سرمایه گذاران زیادی را به خود جذب کرده است. با این وجود، مانند بسیاری از بازارهای در حال تحول، با چالش‌های خاصی مواجه است که شامل هزینه‌های بالای آپارتمان‌ها برای اجاره ، عدم همگنی و مشکلات اطلاعاتی است. شاخص اجاره تجاری جدید ظاهراً به این نگرانی‌ها پاسخ می‌دهد، زیرا هدف ساختار آن نشان دادن ابزار مناسبی است که از طریق آن ارزیابی ارزش اجاره می‌توان مذاکره کرد.

در حال حاضر، امارات متحده عربی یک شاخص جدید اجاره هوشمند فقط برای خانه ها دارد که نقش مهمی در ثبات بازار مسکونی ایفا می کند. از این رو، اعمال این مدل برای املاک تجاری گام طبیعی بعدی است. با توجه به این موضوع، این شاخص با استفاده از داده ها و سالن شفافیت، تصمیم گیری را به نفع مستاجران و مالکان تسهیل می کند.

ویژگی های اصلی برای شاخص اجاره جدید برای املاک تجاری

• معیارهای ارزیابی: خانه های تجاری بر اساس ستاره چشمک زن از یک تا پنج بسته به سن، وضعیت و دفعات بازسازی درجه بندی می شوند. هدف دیگر امکان افزایش کیفیت ملک در دبی و افزایش هزینه های اجاره است.

• پویایی بازار: اندازه منطقه بازار دفتر درجه A به دلیل افزایش تأسیس سازمان ها، افزایش اجاره بها و افزایش فروش، مشکل عرضه ناکافی دارد.

تاثیر بر اقتصاد دبی

آژانس نظارتی املاک تجاری (RERA) همچنین از طریق موقعیت مکانی، زیرساخت‌ها و سیاست‌های تجاری خوب در دبی تکامل یافته است. راه‌اندازی شاخص جدید اجاره برای املاک تجاری با جذب مشاغل جدید و حفظ مشاغل موجود، به رشد خود ادامه می‌دهد.

علاوه بر این، این ابتکار به ایالت و شهر کمک می کند تا به چشم انداز ایجاد یک شهر هوشمند در دبی در سراسر جهان دست یابد. الزامات بازار فعلی را برآورده می کند و فناوری های پیشرفته مختلفی را در خود جای داده است که آن را از نیازهای محلی متفاوت می کند و به عنوان استانداردی عمل می کند که سایر شهرها ممکن است هنگام مشاوره از آن استفاده کنند.

نتیجه گیری

اعلامیه اخیر دبی مبنی بر ایجاد یک شاخص اجاره جدید برای املاک تجاری یکی از گام های صحیح در تغییر بازار املاک منطقه است. معیارها باید از فناوری های مدرن استفاده کنند و از مقررات بازار اجاره پیروی کنند تا معاملات املاک تجاری در امارت را متحول کنند.

این شاخص اجاره زمانی به دست آمد که دبی در پیگیری اقلیم خرد که برای تجارت منطقه ای می خواهد فعال ماند. این نوآوری برای ذینفعان دیدگاه مثبتی را در مورد آینده بازار املاک تجاری فراهم می کند.