گزارش بازار املاک دبی در سه ماهه چهارم سال 2025، سال را با قدرت به پایان رساند. در سه ماهه چهارم سال 2025، بازار املاک و مستغلات دبی تقریباً 140.87 میلیارد درهم فروش را ثبت کرد که نسبت به حدود 116.5 میلیارد درهم در سه ماهه چهارم سال 2024 افزایش یافته است. ارزش معاملات املاک نسبت به سال گذشته حدود 12 درصد افزایش یافته است. فروش در آپارتمانها، خانههای شهری و ویلاها همچنان فعال بوده است. خانههای پیشفروش تقاضا را هدایت کرده و تقریباً 58 درصد از کل معاملات را تشکیل میدهند. این نشان دهنده اعتماد قوی خریداران به پروژههای آینده است.
جمیرا ویلج سیرکل و بیزینس بی از نظر حجم و ارزش معاملات پیشتاز بودند. سرمایهگذاری مشترک برای آپارتمانهای با قیمت متوسط همچنان محبوب ماند، در حالی که بیزینس بی خریداران آپارتمانهای لوکس را به خود جذب کرد. دبی ساوت با تقاضای قوی برای خانههای شهری و ویلا دنبال شد. جمیرا ویلج تریانگل فروش آپارتمان ثابتی را ثبت کرد. دبی رزیدنس کامپلکس به دلیل قیمتهای مقرون به صرفه، همچنان برای خریداران سطح مبتدی محبوب بود.
املاک فروشی در JVC با تقاضای قوی برای سوئیتها و آپارتمانهای یک خوابه، پیشتاز فعالیتهای سهماهه چهارم بودند. آپارتمانها در کل معاملات غالب بودند که با علاقه مداوم سرمایهگذاران پشتیبانی میشدند.
خرابی اتاق خواب
نوع واحد | ارزش کل فروش (درهم امارات) | تراکنشها | میانگین قیمت (درهم امارات) | میانگین قیمت (درهم امارات/فوت مربع) |
استودیو | ۹۸۸,۰۵۶,۵۹۸ | ۱,۴۱۸ | ۶۹۶,۷۹۶ | ۱,۷۱۸ |
۱ خوابه | ۲,۶۶۴,۹۶۶,۴۱۲ | ۲,۳۱۸ | ۱,۱۴۹,۶۸۴ | ۱,۴۶۲ |
۲ خوابه | ۸۶۵,۸۴۸,۹۸۶ | ۵۰۲ | ۱,۷۲۴,۷۹۹ | ۱,۲۹۵ |
۳ خوابه | ۲۶۳,۲۳۱,۴۳۹ | ۹۶ | ۲,۷۴۱,۹۹۴ | ۱,۳۱۸ |
۴ خوابه | ۱۰۲,۱۹۴,۰۰۰ | ۳۰ | ۳,۴۰۶,۴۶۷ | ۱,۰۳۸ |
۵ خوابه | ۱۰,۰۲۰,۰۰۰ | ۲ | ۵,۰۱۰,۰۰۰ | ۹۹۱ |
تفکیک نوع ملک
نوع ملک | تراکنشها | ارزش کل فروش (درهم امارات) | میانگین قیمت (درهم امارات) | میانگین قیمت (درهم امارات/فوت مربع) |
آپارتمان | ۴,۲۹۱ | ۴,۶۱۷,۷۹۸,۴۹۹ | ۱,۰۷۶,۱۵۹ | ۱,۵۲۷ |
خانه شهری | ۶۶ | ۲۵۱,۳۱۱,۰۰۰ | ۳,۸۰۷,۷۴۲ | ۱,۰۵۲ |
ویلا | ۱۸ | ۷۴,۰۶۰,۰۰۰ | ۴,۱۱۴,۴۴۴ | ۱,۳۴۴ |
به طور کلی | ۴,۳۷۵ | ۴,۹۴۳,۱۶۹,۴۹۹ | ۱,۱۲۹,۸۶۷ | ۱,۵۱۹ |
املاک فروشی در بیزینس بی (Business Bay) در سه ماهه چهارم معاملات آپارتمان با ارزش بالایی را ثبت کردند. واحدهای بزرگتر، میانگین قیمتها را بالاتر بردند.
خرابی اتاق خواب
نوع واحد | ارزش کل فروش (درهم امارات) | تراکنشها | میانگین قیمت (درهم امارات) | میانگین قیمت (درهم امارات/فوت مربع) |
استودیو | ۹۶۹,۵۲۰,۶۲۳ | ۸۱۶ عدد | ۱,۱۸۸,۱۳۸ | ۲,۶۰۵ |
۱ خوابه | ۲,۳۸۹,۱۰۲,۲۰۷ | ۱,۱۵۴ | ۲,۰۷۰,۲۷۹ | ۲۴۵۰ |
۲ خوابه | ۲,۲۹۱,۶۵۶,۰۰۸ | ۶۴۰ | ۳,۵۸۰,۷۱۳ | ۲,۴۰۷ |
۳ خوابه | ۱,۰۱۰,۹۳۰,۰۵۹ | ۱۴۳ | ۷,۰۶۹,۴۴۱ | ۲,۵۴۲ |
۴ خوابه | ۲۹۵,۶۹۵,۵۴۸ | ۲۵ | ۱۱,۸۲۷,۸۲۲ | ۲,۵۷۷ |
۵ خوابه | ۲۴۲,۶۸۷,۹۲۰ | ۶ | ۴۰,۴۴۷,۹۸۷ | ۳,۰۷۹ |
۶ خوابه | ۶۲۵,۱۰۰,۰۰۰ | ۴ | ۱۵۶,۲۷۵,۰۰۰ | ۵,۶۲۹ |
تفکیک نوع ملک
نوع ملک | تراکنشها | ارزش کل فروش (درهم امارات) | میانگین قیمت (درهم امارات) | میانگین قیمت (درهم امارات/فوت مربع) |
آپارتمان | ۲,۷۸۹ | ۷,۸۲۸,۶۹۲,۳۶۵ | ۲,۸۰۶,۹۸۹ | ۲,۴۹۷ |
به طور کلی | ۲,۷۸۹ | ۷,۸۲۸,۶۹۲,۳۶۵ | ۲,۸۰۶,۹۸۹ | ۲,۴۹۷ |
دبی ساوت در سهماهه چهارم تقاضای قوی برای املاک خانوادگی را نشان داد. خانههای شهری و ویلاها میانگین حجم معاملات را افزایش دادند و از رشد مداوم املاک دبی در سهماهه چهارم 2025 حمایت کردند.
خرابی اتاق خواب
نوع واحد | ارزش کل فروش (درهم امارات) | تراکنشها | میانگین قیمت (درهم امارات) | میانگین قیمت (درهم امارات/فوت مربع) |
استودیو | ۳۲۳,۳۱۲,۱۸۱ | ۵۷۴ | ۵۶۳,۲۶۲ | ۱,۴۷۵ |
۱ خوابه | ۹۳۷,۳۷۲,۴۶۶ | ۷۵۶ عدد | ۱,۲۳۹,۹۱۱ | ۱,۶۴۴ |
۲ خوابه | ۱,۲۸۵,۲۷۷,۷۱۳ | ۶۶۴ | ۱,۹۳۵,۶۵۹ | ۱,۶۳۶ |
۳ خوابه | ۵۸۶,۳۹۵,۸۸۸ | ۱۹۶ | ۲,۹۹۱,۸۱۶ | ۱,۳۱۴ |
۴ خوابه | ۹۶۶،۲۴۴،۱۰۸ | ۲۲۷ | ۴,۲۵۶,۵۸۲ | ۱,۲۰۷ |
۵ خوابه | ۹۰۵،۱۹۰،۲۱۷ | ۱۶۱ | ۵,۶۲۲,۲۹۹ | ۱,۱۹۸ |
۶ خوابه | ۷۳,۲۱۳,۰۰۰ | ۱۱ | ۶,۶۵۵,۷۲۷ | ۱,۲۳۰ |
۷ خوابه | ۹۱,۷۵۰,۰۰۰ | ۴ | ۲۲,۹۳۷,۵۰۰ | ۱,۶۷۶ |
تفکیک نوع ملک
نوع ملک | تراکنشها | ارزش کل فروش (درهم امارات) | میانگین قیمت (درهم امارات) | میانگین قیمت (درهم امارات/فوت مربع) |
آپارتمان | ۲,۰۵۸ | ۲,۷۲۷,۵۵۱,۴۰۹ | ۱,۳۲۵,۳۴۱ | ۱,۵۹۱ |
خانه شهری | ۴۸۴ | ۲,۰۵۸,۲۳۷,۳۸۸ | ۴,۲۵۲,۵۵۷ | ۱,۱۹۷ |
ویلا | ۸۰ | ۵۵۷,۳۷۴,۷۰۹ | ۶,۹۶۷,۱۸۴ | ۱,۳۲۳ |
به طور کلی | ۲,۶۲۲ | ۵,۳۴۳,۱۶۳,۵۰۶ | ۲,۰۳۷,۸۲۰ | ۱,۵۱۲ |
JVT با فروش قوی آپارتمانهای استودیویی و یک خوابه همچنان فعال باقی ماند. ویلاهای فروشی در JVT نرخ بالاتری را در هر فوت مربع ثبت کردند.
خرابی اتاق خواب
نوع واحد | ارزش کل فروش (درهم امارات) | تراکنشها | میانگین قیمت (درهم امارات) | میانگین قیمت (درهم امارات/فوت مربع) |
استودیو | ۶۵۱,۷۷۱,۳۲۲ | ۸۵۵ | ۷۶۲,۳۰۶ | ۱,۸۹۲ |
۱ خوابه | ۱,۳۲۵,۰۵۶,۱۵۷ | ۱,۰۶۷ | ۱,۲۴۱,۸۵۲ | ۱,۵۹۳ |
۲ خوابه | ۶۸۷,۷۹۷,۸۹۴ | ۳۳۵ | ۲,۰۵۳,۱۲۸ | ۱,۳۸۶ |
۳ خوابه | ۴۴,۷۴۹,۲۳۰ | ۱۶ | ۲,۷۹۶,۸۲۷ | ۱,۳۸۲ |
۴ خوابه | ۱۵,۱۳۶,۵۹۹ | ۴ | ۳,۷۸۴,۱۵۰ | ۱,۳۰۲ |
تفکیک نوع ملک
نوع ملک | تراکنشها | ارزش کل فروش (درهم امارات) | میانگین قیمت (درهم امارات) | میانگین قیمت (درهم امارات/فوت مربع) |
آپارتمان | ۲,۲۴۵ | ۲,۵۷۰,۸۶۲,۲۰۲ | ۱,۶۴۴,۶۰۸ | ۱,۶۷۰ |
ویلا | ۲۴ | ۱۳۷,۱۶۴,۰۰۰ | ۵,۷۱۵,۱۶۷ | ۲,۰۲۶ |
خانه شهری | ۹ | ۲۷,۱۸۵,۰۰۰ | ۳,۰۲۰,۵۵۶ | ۱,۴۷۳ |
به طور کلی | ۲,۲۷۸ | ۲,۷۳۵,۲۱۱,۲۰۲ | ۱,۷۲۶,۷۰۴ | ۱,۶۷۳ |
مجتمع مسکونی دبی همچنان در بین خریداران سطح مبتدی محبوب است. آپارتمانهای استودیویی و یک خوابه فروشی در جمهوری دموکراتیک کنگو، بیشترین فعالیتهای معاملاتی را در سهماهه چهارم 2025 به خود اختصاص دادهاند.
خرابی اتاق خواب
نوع واحد | ارزش کل فروش (درهم امارات) | تراکنشها | میانگین قیمت (درهم امارات) | میانگین قیمت (درهم امارات/فوت مربع) |
استودیو | ۷۲۰،۲۶۶،۱۴۴ | ۱,۰۶۶ | ۶۷۵,۶۷۲ | ۱,۵۷۲ |
۱ خوابه | ۷۴۷،۱۰۴،۹۸۶ | ۷۴۱ | ۱,۰۰۸,۲۳۹ | ۱,۲۵۰ |
۲ خوابه | ۴۴۹,۱۲۱,۴۱۰ | ۳۲۹ | ۱,۳۶۵,۱۱۱ | ۱,۱۱۸ |
۳ خوابه | ۵۳,۷۴۳,۴۵۱ | ۳۴ | ۱,۵۸۰,۶۹۰ | ۱,۱۴۶ |
۴ خوابه | ۴,۶۲۱,۶۶۰ | ۲ | ۲,۳۱۰,۸۳۰ | ۱,۴۱۴ |
تفکیک نوع ملک
نوع ملک | تراکنشها | ارزش کل فروش (درهم امارات) | میانگین قیمت (درهم امارات) | میانگین قیمت (درهم امارات/فوت مربع) |
آپارتمان | ۲,۱۷۲ | ۱,۹۷۴,۸۵۷,۶۵۱ | ۱,۵۱۹,۰۸۴ | ۱,۳۸۶ |
به طور کلی | ۲,۱۷۲ | ۱,۹۷۴,۸۵۷,۶۵۱ | ۱,۵۱۹,۰۸۴ | ۱,۳۸۶ |
بازار املاک دبی در سه ماهه چهارم سال 2025 فعالیت قوی در سراسر دبی را ثبت کرد و کل فروش به دلیل تقاضای مداوم به ارقام چشمگیری رسید. منطقه جمیرا ویلج سیرکل بیشترین تعداد معاملات را ثبت کرد. مناطق کلیدی مانند دبی ساوت، بیزینس بی، جمیرا ویلج تری انگل و دبی رزیدنس کامپلکس نیز فعالیت بالا و افزایش ارزش را تجربه کردند.
اگر قصد سرمایهگذاری در املاک و مستغلات دبی را دارید، همین امروز با پریمو کپیتال تماس بگیرید . ما میتوانیم شما را با جزئیات واضح در مورد عملکرد منطقه، قیمتگذاری، انواع واحدها و تحویلهای آتی راهنمایی کنیم. بیایید سفر ملکی شما را همین حالا آغاز کنیم.
در هر زمانی با ما تماس بگیرید، ما 24 ساعته آنلاین هستیم
