طبق آخرین دادهها، بازار املاک و مستغلات دبی در ماه نوامبر همچنان مقاوم باقی ماند و ۱۷۸۱۲ معامله فروش به ارزش ۴۶ میلیارد درهم را ثبت کرد. بازار شاهد کاهش فصلی جزئی ۲.۹ درصدی در حجم معاملات بود که منعکس کننده روندهای معمول پایان سال است.
در همین حال، میانگین قیمت املاک با افزایش ۲.۵ درصدی ماه به ماه به ۱۹۵۰ درهم در هر فوت مربع رسید و روند صعودی مشاهده شده در سه ماهه چهارم را تداوم بخشید. کارشناسان میگویند این عملکرد پایدار، اعتماد مستمر خریداران را برجسته میکند و بازار املاک دبی را در مسیر پایداری در آستانه سال ۲۰۲۶ قرار میدهد.
دادههای مربوط به املاک و مستغلات دبی در ماه نوامبر ۲۰۲۵ نشان میدهد که معاملات خارج از برنامه با ۱۲۴۲۹ معامله که ۷۰ درصد از کل فروش را تشکیل میدهد، بر بازار تسلط داشتهاند، در حالی که بازار ثانویه ۵۳۸۳ معامله را ثبت کرده است . فعالیت توسعهدهندگان توسط شرکت اعمار پراپرتیز هدایت شده است که هم در معاملات خارج از برنامه و هم در معاملات سند مالکیت فعال بوده و باعث افزایش مداوم تعامل خریداران شده است.
از آنجایی که در ماه نوامبر شاهد افزایش ۳ درصدی تقاضای خریداران بودیم، این نشان دهنده علاقه مداوم به پروژههای با موقعیت خوب است. مناطق محبوب برای آپارتمانها شامل جمیرا ویلیج سیرکل (JVC)، بیزینس بی و جمیرا ویلیج تریانگل (JVT) بود، در حالی که فروش ویلا در دبی لند، محمد بن رشید سیتی و جمیرا گلف استیت قوی بود.
تحلیلگران میگویند این تسلط بر املاک پیشفروششده برای فروش در دبی، نشاندهندهی یک محیط بازار پایدار است که در آن خریداران به سمت جوامع تثبیتشده و توسعهدهندگان مورد اعتماد جذب میشوند. کارشناسان انتظار دارند این روندها از رشد پایدار پشتیبانی کنند و تضمین کنند که اخبار مربوط به املاک و مستغلات دبی در ماه نوامبر تا سال 2026 همچنان مثبت باقی بماند.
املاک و مستغلات دبی در ماه نوامبر فعالیت اجاره ثابتی را نشان داد و ۴۵,۷۷۱ معامله اجاره ثبت شد. از این تعداد، تمدید قراردادها ۵۹٪ را تشکیل میداد، در حالی که ۱۸,۸۷۳ قرارداد اجاره جدید ثبت شده است که نشان میدهد بسیاری از مستاجران با پایان سال ترجیح دادهاند در همانجا بمانند.
روند اجاره بها در سراسر شهر متفاوت بود. طبق گزارش عربین بیزینس، ویلاها در دبی فستیوال سیتی شاهد افزایش ۴.۵ درصدی بودند ، در حالی که دبی هیلز استیت افزایش ۲ درصدی را ثبت کرد که ناشی از تقاضای پایدار خانوادهها بود. علاقه مستاجران همچنان بر مناطق خوشساخت و محبوب، از جمله آپارتمانها در JVC، بیزینس بی و دبی سیلیکون اوسیس، در کنار ویلاهای فروشی در مناطق اصلی دبی مانند دبی هیلز استیت، داماک هیلز ۲ و د ولی متمرکز بود.
انعطافپذیری در پرداخت همچنان یکی از ویژگیهای کلیدی بازار بود، به طوری که اجارههای چهار چکی ۳۴٪ از قراردادها و پرداختهای تک چکی ۲۷٪ را تشکیل میدادند. الگوهای استعلام فصلی، رفتار معمول پایان سال را منعکس میکرد، به طوری که بسیاری از ساکنان تصمیمات مربوط به نقل مکان را تا اوایل سال ۲۰۲۶ به تعویق میانداختند.
تحلیلگران معتقدند که این روندها نشاندهنده ثبات در بخش اجاره دبی است و تضمین میکند که آخرین بهروزرسانی املاک و مستغلات دبی با ورود به سال ۲۰۲۶ همچنان مثبت باقی بماند.
املاک و مستغلات دبی در ماه نوامبر عملکرد ثابتی را نشان داد و ۱۷۸۱۲ معامله فروش به ارزش ۴۶ میلیارد درهم و تنها با کاهش فصلی جزئی ۲.۹ درصدی ثبت شد. تحلیلگران میگویند این ثبات، که با رشد جمعیت، نقدینگی بازار و مشارکت فعال توسعهدهندگان و مستاجران پشتیبانی میشود، پایه محکمی برای سال ۲۰۲۶ فراهم میکند. کارشناسان همچنان اطمینان دارند که بازارهای فروش و اجاره در موقعیت خوبی برای ادامه روند صعودی در سال آینده قرار دارند.
در هر زمانی با ما تماس بگیرید، ما 24 ساعته آنلاین هستیم
