گزارش املاک و مستغلات دبی در فوریه 2025 ادامه حرکت قوی بازار را برجسته می کند و حجم و ارزش معاملات چشمگیر را به نمایش می گذارد. سرمایه گذاران و خریداران علاقه قابل توجهی به املاک خارج از طرح و املاک آماده نشان دادند و موقعیت دبی را به عنوان یک مرکز جهانی املاک و مستغلات تقویت کردند. این گزارش تجزیه و تحلیل جامعی از معاملات دارایی، فروش با ارزش بالا و روندهای بازار را ارائه می دهد که این بخش را شکل می دهد.
معاملات املاک دبی در فوریه 2025 به 15801 رسید که نشانگر فعالیت قوی در بخش های مختلف املاک است. ارزش کل این معاملات به 50.2 میلیارد درهم رسید که نشان دهنده اطمینان پایدار سرمایه گذاران است. علاوه بر این، ثبت وام مسکن با 1550 تراکنش به مبلغ 14.4 میلیارد درهم قوی باقی ماند که نشان دهنده تقاضای مناسب برای گزینه های تامین مالی در میان خریداران ملک است.
معاملات ملکی با ارزش بالا در Al Thanayah Fourth، Wadi Al Safa 3، و Jumeirah Second مشاهده شد، جایی که املاک و مستغلات اصلی سرمایه گذاری های ممتاز را جذب کردند. این معاملات تنوع بازار املاک دبی را برجسته می کند، همانطور که در نمای کلی املاک دبی در فوریه 2025 منعکس شده است، و خریداران مرفه مکان های منحصر به فرد را انتخاب می کنند.
دایره روستای جمیرا (JVC) با ثبت فروش قابل توجهی در فوریه 2025، انتخاب ارجح برای خریداران باقی ماند.
نوع ملک | قیمت کل فروش (درهم) | تعداد معاملات | قیمت متوسط (AED) | قیمت متوسط (درهم/ فوت مربع) |
استودیو | 249,285,179 | 374 | 666,538 | 1,565 |
1 تخت | 615,134,228 | 591 | 1,040,836 | 1,313 |
2 تخت | 286,077,499 | 173 | 1,653,627 | 1210 |
3 تخت | 101,074,798 | 40 | 2,526,870 | 1,246 |
4 تخت | 34,380,000 | 11 | 3,125,455 | 1,043 |
کل معاملات در JVC به 1193 با ارزش فروش انباشته 1.3 میلیارد درهم رسید. آپارتمان ها با 1153 معامله بر بازار مسلط بودند و ویلاها و خانه های شهری نیز فروش قابل توجهی داشتند.
Business Bay به جذب سرمایه گذارانی که به دنبال بازدهی بالا بودند، به ویژه در آپارتمان های لوکس ادامه داد.
نوع ملک | قیمت کل فروش (درهم) | تعداد معاملات | قیمت متوسط (AED) | قیمت متوسط (درهم/ فوت مربع) |
استودیو | 226,723,945 | 211 | 1,074,521 | 2,422 |
1 تخت | 513,720,241 | 290 | 1,771,449 | 2208 |
2 تخت | 474,295,216 | 161 | 2,945,933 | 2035 |
3 تخت | 255,263,704 | 49 | 5,209,463 | 2279 |
4 تخت | 137,309,980 | 5 | 27,461,996 | 3,716 |
Business Bay 719 تراکنش کل، با ارزش فروش کلی 1.67 میلیارد درهم را گزارش کرد.
دره تقاضای زیادی داشت، به ویژه برای ویلاهای بزرگتر و خانه های شهری.
نوع ملک | قیمت کل فروش (درهم) | تعداد معاملات | قیمت متوسط (AED) | قیمت متوسط (درهم/ فوت مربع) |
3 تخت | 555,386,883 | 194 | 2,862,819 | 1,244 |
4 تخت | 1,939,631,285 | 421 | 4,607,200 | 1292 |
5 تخت | 271,300,731 | 35 | 7,751,449 | 1,315 |
والی شاهد 691 معامله بود که مجموعاً 3.03 میلیارد درهم فروش داشت.
مجتمع اقامتی دبی با حجم قابل توجهی از معاملات همچنان به جذب خریداران میان رده ادامه داد.
نوع ملک | قیمت کل فروش (درهم) | تعداد معاملات | قیمت متوسط (AED) | قیمت متوسط (درهم/ فوت مربع) |
استودیو | 182,823,419 | 312 | 585972 | 1,394 |
1 تخت | 197,534,992 | 221 | 893,823 | 1,118 |
2 تخت | 83,561,335 | 70 | 1,193,733 | 963 |
3 تخت | 27,893,596 | 18 | 1,549,644 | 1057 |
مجموع معاملات آپارتمان در مجتمع اقامتی دبی به 621 معامله بالغ بر 491.8 میلیون درهم رسید.
دبی مارینا همچنان یک کانون برای آپارتمان های لوکس در کنار آب بود.
نوع ملک | قیمت کل فروش (درهم) | تعداد معاملات | قیمت متوسط (AED) | قیمت متوسط (درهم/ فوت مربع) |
استودیو | 246,298,809 | 181 | 1,360,767 | 2749 |
1 تخت | 466,440,656 | 247 | 1,888,424 | 2,323 |
2 تخت | 331,634,283 | 121 | 2,740,779 | 1,982 |
3 تخت | 192,255,286 | 39 | 4,929,623 | 1990 |
4 تخت | 123,989,710 | 9 | 13,776,634 | 2809 |
دبی مارینا 597 تراکنش با ارزش کل فروش 1.36 میلیارد درهم را گزارش کرد.
معاملات لوکس یک ویژگی تعیین کننده بود، با املاک گران قیمت که با قیمت های عالی تغییر می کردند. در میان فروش های برتر، یک قطعه در الثانیه چهارم به ارزش 65 میلیون درهم، یک آپارتمان در جمیرا دوم به ارزش 55.2 میلیون درهم و یک ملک تجاری در برج خلیفه به قیمت 25 میلیون درهم به فروش رسید. این معاملات تقاضا برای املاک انحصاری در دبی را برجسته می کند، همانطور که در گزارش املاک و مستغلات دبی در فوریه 2025 منعکس شده است.
بازار املاک دبی در فوریه 2025 سیر صعودی خود را حفظ کرد و قیمت فروش و اجاره هر دو شاهد افزایش قابل توجهی بودند. افزایش نرخ اجاره نشان دهنده تقاضای پایدار برای املاک مسکونی، به ویژه در مکان های برتر است.
نوع ملک | میانگین قیمت فروش (درهم) | میانگین قیمت اجاره (درهم در سال) |
آپارتمان ها | 2.1 میلیون | 98 هزار |
خانه های شهری | 3.1 میلیون | 180 هزار |
ویلاها | 4.2 میلیون | 420 هزار |
آپارتمان های لوکس | 3.9 میلیون | - |
آپارتمان ها میانگین قیمت فروش 2.1 میلیون درهم را داشتند، در حالی که خانه های شهری و ویلاها به ترتیب 3.1 میلیون درهم و 4.2 میلیون درهم قیمت داشتند. آپارتمان های لوکس به طور متوسط 3.9 میلیون درهم بودند که نشان دهنده ادامه علاقه به املاک گران قیمت است.
در سمت اجاره، آپارتمان ها به طور متوسط سالانه 98000 درهم اجاره داشتند، در حالی که خانه های شهری به مبلغ 180000 درهم اجاره داده می شد. ویلاها با متوسط اجاره سالانه 420000 درهم، گران ترین گزینه اجاره باقی ماندند. پیشبینی بازار ملک دبی در سال 2025 نشان میدهد که انتظار میرود این روند صعودی به دلیل تقاضای بالا و عرضه محدود ادامه یابد.
بخش وام مسکن در دبی در فوریه 2025 با 3520 تراکنش وام مسکن به مبلغ 14.4 میلیارد درهم افزایش قابل توجهی را ثبت کرد. این افزایش تمایل رو به رشد برای راه حل های تامین مالی دارایی را برجسته می کند و به خریداران بیشتری اجازه می دهد بدون نیاز به پرداخت های اولیه کامل وارد بازار شوند.
با ارائه نرخ های بهره رقابتی و برنامه های بازپرداخت انعطاف پذیر توسط بانک ها، پذیرش وام مسکن همچنان در حال افزایش است. انتظار می رود افزایش دسترسی به منابع مالی باعث افزایش بیشتر فروش ملک شود و مالکیت خانه را به گزینه ای مناسب برای طیف وسیع تری از خریداران تبدیل کند.
معاملات املاک و مستغلات دبی در فوریه 2025 منعکس کننده تقاضای قوی در انواع مختلف املاک بود و مسیر رشد بازار را تقویت کرد. حجم معاملات قوی، فروش با ارزش بالا و تقاضای مستمر برای هر دو املاک لوکس و مقرون به صرفه نشان دهنده انعطاف پذیری پایدار بازار است. با توجه به مکانهای استراتژیک که همچنان سرمایهگذاران را جذب میکنند، بازار املاک دبی همچنان یک مقصد پرسود برای خریداران در سراسر جهان است.
مشاور ارشد املاک
شادی معصومیان یک متخصص اختصاصی املاک در املاک پریمو کپیتال در دبی است. شادی با درک عمیق از بازار املاک امارات، خدمات شخص...
در هر زمانی با ما تماس بگیرید، ما 24 ساعته آنلاین هستیم
