بررسی اجمالی بازار املاک و مستغلات دبی سه ماهه اول 2025: 114.15 میلیارد درهم در فروش با 3453 تراکنش پیشرو JVC

بازار املاک دبی همچنان یکی از پویاترین بازارها در جهان است، به طوری که بازار املاک و مستغلات دبی سه ماهه اول 2025 114.15 میلیارد درهم در فروش در 42273 تراکنش گزارش کرده است. سه ماهه اول سال 2025 شاهد رشد چشمگیر بود که بر اعتماد سرمایه گذاران و افزایش مستمر تقاضا در انواع مختلف املاک تاکید کرد. حلقه روستای جمیرا (JVC) با 3453 تراکنش در صدر جدول قرار گرفت که نشان دهنده جذابیت قوی و عملکرد خوب آن در بازار است.

رکورد کلی معاملات در املاک دبی برای سه ماهه اول 2025

بازار املاک دبی در سه ماهه اول 2025 شاهد 42273 معامله بود که مجموعاً 114.15 میلیارد درهم ارزش فروش داشت. میانگین قیمت فروش و منطقه ساخته شده در انواع مختلف ملک متفاوت است.

دبی همچنان به جذب سرمایه گذاران ادامه می دهد و آپارتمان ها بخش عمده ای از معاملات را تشکیل می دهند و پس از آن خانه های شهری و ویلاها قرار دارند.

مناطق با بیشترین معاملات فروش در سه ماهه اول 2025

1. دایره روستای جمیرا

حلقه روستای جمیرا (JVC) تعداد قابل توجهی از معاملات را در سه ماهه اول 2025 به ثبت رساند و آپارتمان ها بر بازار مسلط بودند. خانه های شهری و ویلاها نیز به حجم کلی فروش کمک کردند.

دایره روستای جمیرا (JVC) به دلیل مقرون به صرفه بودن و زیرساخت های اجتماعی رو به رشد، یک انتخاب محبوب در بین خریداران باقی مانده است.

2. خلیج تجاری

Business Bay همچنان مکانی پرتقاضا بود که عمدتاً توسط فروش آپارتمان هدایت می شد و سهم کمی از معاملات ویلا داشت.

این منطقه به دلیل ترکیب تجاری و مسکونی که بازدهی بالایی برای اجاره ارائه می دهد، مورد علاقه سرمایه گذاران است.

3. مجتمع اقامتی دبی

مجتمع اقامتی دبی شاهد فروش ثابت آپارتمان بود، با معاملات محدود ویلا که به ارقام کلی کمک کرد.

این منطقه همچنان به جذب خریدارانی که از بودجه آگاه هستند، به دنبال فرصت های مسکونی جدید هستند.

4. مارینا دبی

دبی مارینا یک مکان برجسته در کنار آب باقی ماند و تمام معاملات فروش از آپارتمان ها انجام می شد.

دبی مارینا با امکانات رفاهی گران‌قیمت و چشم‌اندازهای کنار آب، بهترین انتخاب برای خریداران آپارتمان‌های لوکس است.

5. دره

Valley by Emaar فروش قوی ویلایی و خانه شهری را تجربه کرد و آن را به یکی از مناطق با عملکرد برتر در سه ماهه اول 2025 تبدیل کرد.

با پیشرفت‌های اجتماعی مدرن، The Valley همچنان یک مقصد برتر برای زندگی دوستانه خانواده است.

برترین روندهای املاک و مستغلات دبی در سه ماهه اول 2025

رشد مداوم قیمت

قیمت ملک در بازار املاک و مستغلات دبی با افزایش 9.25 درصدی در سال 2024 و رشد ثابت در سه ماهه اول سال 2025 در بازار املاک و مستغلات دبی همچنان به روند صعودی خود ادامه می دهد. متوسط قیمت هر فوت مربع به 1545 درهم رسید که نشان دهنده افزایش 7 درصدی نسبت به سال گذشته است. املاک لوکس در مکان هایی مانند پالم جمیرا و مرکز شهر دبی همچنان بالاترین قیمت را دارند، در حالی که گزینه های مسکن مقرون به صرفه نیز تقاضای زیادی را تجربه می کنند.

حجم فروش چشمگیر

بخش املاک و مستغلات دبی نسبت به سه ماهه اول سال 2024 رشد 20 درصدی را در معاملات ثبت کرد که نشان دهنده اعتماد سرمایه گذاران قوی است. در سال 2023، در مجموع 133,134 تراکنش ثبت شد که نشان دهنده افزایش 38 درصدی نسبت به سال 2022 است. سرمایه گذاران به دلیل محیط بدون مالیات دبی و بازده بالای اجاره، خوش بین هستند و خریداران داخلی و بین المللی را به خود جلب می کند.

افزایش تقاضا برای ویلا و خانه شهری

املاک دوستدار خانواده همچنان در حال افزایش است، به طوری که ارزش فروش مجدد ویلا با افزایش 22.6 درصدی به 24.60 میلیارد درهم و خانه های شهری با افزایش 37.4 درصدی به 11.74 میلیارد درهم در نیمه اول سال 2024 می رسد. جوامعی مانند Arabian Ranches، Dubai Hills Estate و JVC از جمله مکان های بسیار دیدنی برای خانه های اسپا هستند.

رشد تقاضا برای مسکن ارزان قیمت

دبی به دلیل چالش های جهانی قیمت مسکن شاهد افزایش تقاضا برای املاک مقرون به صرفه است. مناطقی مانند دبی جنوبی و دبی لند به عنوان مقاصد کلیدی برای خانه های مقرون به صرفه در حال ظهور هستند. مسکن مقرون به صرفه، خریداران و سرمایه گذارانی را که برای اولین بار به دنبال بازده اجاره بالا و رشد سرمایه بلندمدت هستند، جذب می کند.

افزایش ویژگی های خارج از طرح

بخش خارج از برنامه همچنان یک انتخاب برتر برای سرمایه گذاران است و قیمت ها نسبت به سال قبل 53 درصد افزایش یافته است. قیمت آپارتمان در پروژه های خارج از طرح 48 درصد رشد داشته است در حالی که قیمت ویلا و خانه شهری 12 درصد افزایش داشته است. تحولات در Emaar Beachfront و Dubai Creek Harbor باعث گسترش بازار خارج از برنامه شده است، برنامه‌های پرداخت انعطاف‌پذیر و بازدهی امیدوارکننده را ارائه می‌دهد.

نتیجه گیری

گزارش بازار املاک و مستغلات دبی سه ماهه اول سال 2025، بخش پر رونقی را با فروش 114.15 میلیارد درهم نشان می دهد و حلقه روستای جمیرا (JVC) با 3453 تراکنش پیشتاز است. تقاضا برای املاک لوکس و مقرون به صرفه همچنان به رشد خود ادامه می‌دهد و سرمایه‌گذاری‌های خارج از برنامه افزایش قابل توجهی دارند. از آنجایی که دبی همچنان یک کانون جهانی املاک و مستغلات است، انتظار می‌رود این حرکت در سه ماهه‌های آینده ادامه یابد.