با آغاز سه ماهه دوم سال ۲۰۲۵، گزارش بازار املاک و مستغلات دبی در آوریل ۲۰۲۵ ترکیبی از اعتماد سرمایهگذاران، افزایش عرضه و فشارهای تورمی نامحسوس را نشان میدهد. طبق اعلام بانک مرکزی، آخرین دادهها نشان میدهد که نرخ تورم امارات متحده عربی در سه ماهه اول ۲۰۲۵ حدود ۳.۲ درصد بوده است. تثبیت ارزش درهم امارات در برابر دلار آمریکا، لایه دیگری از ثبات را به ویژه برای سرمایهگذاران منطقه شورای همکاری خلیج فارس اضافه میکند.
علاوه بر این، املاک پیشفروش همچنان یک نقطه کانونی هستند و اطلاعیههای مربوط به پروژههای جدید همچنان توجه بینالمللی را به خود جلب میکند. به طور کلی، بازار املاک و مستغلات دبی در آوریل 2025 نشانههایی از تعادل را نشان میدهد، به طوری که هم سرمایهگذاران باتجربه و هم خریداران خانهاولی، فرصتهای نوظهور را از نزدیک زیر نظر دارند.
برنامه ویزای طلایی همچنان یکی از جاذبههای اصلی برای سرمایهگذاران خارجی است و تقاضای آن از سوی خریداران در روسیه، هند، نیجریه و فرانسه رو به افزایش است.
بخش اجاره به ویژه در مناطق محبوب، با رکود مواجه است و مکانهای درجه یک شاهد افزایش اجاره بها بین ۱۲ تا ۱۸ درصد در مقایسه با سال گذشته هستند.
پیشبینی میشود تا پایان سال ۲۰۲۵، حدود ۳۸۰۰۰ واحد مسکونی جدید تحویل داده شود.
خانههای آماده در مناطق جاافتاده همچنان بازده اجارهای قابل قبولی بین ۶ تا ۸ درصد ارائه میدهند و برای سرمایهگذاران با درآمد بالا جذاب هستند.
با توجه به افزایش اجاره بها، اکنون تعداد بیشتری از ساکنان دبی هنگام خرید ملک در آوریل 2025، مالکیت را به اجاره ترجیح میدهند.
نوع | قیمت کل (درهم) | تعداد تراکنشها | میانگین قیمت (درهم امارات) | میانگین قیمت (درهم امارات/فوت مربع) |
استودیو | ۳۴۱,۸۱۳,۱۵۵ | ۴۸۱ | ۷۱۰,۶۳۰ | ۱,۶۳۴ |
۱ خوابه | ۷۵۳,۶۲۶,۴۸۰ | ۶۸۹ | ۱,۰۹۳,۷۹۸ | ۱,۳۶۶ |
۲ خوابه | ۲۸۱,۴۰۵,۵۷۸ | ۱۷۱ | ۱,۶۴۵,۶۴۷ | ۱,۲۵۲ |
۳ خوابه | ۱۴۴,۸۵۵,۴۳۸ | ۵۶ | ۲,۵۸۶,۷۰۴ | ۱,۲۲۵ |
۴ خوابه | ۴۷,۱۰۰,۳۱۴ | ۱۴ | ۳,۳۶۴,۳۰۸ | ۱,۰۹۱ |
مجتمع مسکونی جمیرا ویلج سیرکل بیش از ۱۴۰۰ معامله را ثبت کرد که ارزش کل فروش آن به ۱.۵۷ میلیارد درهم رسید. میانگین قیمت آپارتمانها ۱۴۴۳ درهم در هر فوت مربع بود که آن را به منطقهای جذاب برای خریدارانی که به دنبال ملک برای فروش در آوریل ۲۰۲۵ هستند، تبدیل میکند.
نوع | قیمت کل (درهم) | تعداد تراکنشها | میانگین قیمت (درهم امارات) | میانگین قیمت (درهم امارات/فوت مربع) |
استودیو | ۴۰۰،۱۰۰،۰۵۹ | ۲۸۸ | ۱,۳۸۹,۲۳۶ | ۲,۶۴۲ |
۱ خوابه | ۵۵۵,۸۰۰,۷۳۲ | ۲۸۹ | ۱,۹۲۳,۱۸۶ | ۲۳۰۰ |
۲ خوابه | ۶۸۱,۰۸۶,۱۶۸ | ۱۴۹ | ۴,۵۷۱,۰۴۸ | ۲,۵۱۱ |
۳ خوابه | ۱۸۶,۵۵۱,۶۹۶ | ۲۷ | ۶,۹۰۹,۳۲۲ | ۲,۴۹۶ |
۴ خوابه | ۱۵۶,۲۵۹,۳۰۵ | ۱۱ | ۱۴,۲۰۵,۳۹۱ | ۳,۰۳۲ |
۵ خوابه | ۳۷،۰۰۰،۰۰۰ | ۱ | ۳۷،۰۰۰،۰۰۰ | ۳,۴۲۴ |
خلیج تجاری همچنان یک قطب شهری با تقاضای بالا است و میانگین قیمت فروش هر فوت مربع به 2409 درهم میرسد. کل معاملات با 839 فروش به 2.21 میلیارد درهم رسید که نشان دهنده تقاضای ثابت در گزارش بازار املاک و مستغلات دبی در آوریل 2025 است.
نوع | قیمت کل (درهم) | تعداد تراکنشها | میانگین قیمت (درهم امارات) | میانگین قیمت (درهم امارات/فوت مربع) |
۴ خوابه | ۱,۲۴۳,۴۲۹,۱۵۹ | ۵۱۶ عدد | ۲,۴۰۹,۷۴۶ | ۱,۰۹۸ |
۵ خوابه | ۸۹۶,۳۴۸,۳۷۰ | ۲۵۰ | ۳,۵۸۵,۳۹۳ | ۱,۰۷۲ |
۶ خوابه | ۳۱۳,۳۴۸,۰۵۵ | ۴۶ | ۶,۸۱۱,۹۱۴ | ۱,۴۹۷ |
۷ خوابه | ۳۱۹,۵۱۲,۸۴۰ | ۱۸ | ۱۷,۷۵۰,۷۱۳ | ۱,۰۳۷ |
جزایر داماک شاهد ۸۳۰ معامله با حجم کل فروش بیش از ۲.۷۷ میلیارد درهم بود. با میانگین قیمت ۱۱۱۲ درهم در هر فوت مربع، همچنان یک ستاره در حال ظهور برای خریدارانی است که در آوریل ۲۰۲۵ املاک دبی را بررسی میکنند.
نوع | قیمت کل (درهم) | تعداد تراکنشها | میانگین قیمت (درهم امارات) | میانگین قیمت (درهم امارات/فوت مربع) |
استودیو | ۲۹۹،۱۱۴،۱۵۶ | ۵۴۶ | ۵۴۷,۸۲۸ | ۱,۳۸۳ |
۱ خوابه | ۱۲۷,۸۴۳,۵۸۹ | ۱۳۵ | ۹۴۶,۹۹۰ | ۱,۱۹۸ |
۲ خوابه | ۵۰,۶۵۴,۳۶۳ | ۴۴ | ۱,۱۵۱,۲۳۶ | ۱,۰۲۸ |
۳ خوابه | ۱,۱۲۰,۰۰۰ | ۱ | ۱,۱۲۰,۰۰۰ | ۸۲۵ عدد |
شهرک تولید دبی (Dubai Production City) به دلیل سرمایهگذاریهای مقرونبهصرفه، بهویژه در آپارتمانهای استودیویی، متمایز بود. میانگین قیمت فروش هر فوت مربع ۱۳۲۶ درهم بود و ارزش کل معاملات تقریباً ۴۸۷ میلیون درهم بود.
نوع | قیمت کل (درهم) | تعداد تراکنشها | میانگین قیمت (درهم امارات) | میانگین قیمت (درهم امارات/فوت مربع) |
استودیو | ۲۸۷,۶۲۴,۲۲۲ | ۱۹۸ | ۱,۴۵۲,۶۴۸ | ۳,۳۱۹ |
۱ خوابه | ۴۸۸,۱۵۱,۷۱۰ | ۲۳۷ | ۲,۰۵۹,۷۱۲ | ۲,۷۷۹ |
۲ خوابه | ۳۰۶,۸۰۸,۶۷۹ | ۱۰۷ | ۲,۸۶۷,۳۷۱ | ۱,۹۸۹ |
۳ خوابه | ۱۴۴,۲۱۷,۶۶۵ | ۳۲ | ۴,۵۰۶,۸۰۲ | ۲,۱۸۵ |
۴ خوابه | ۷۰,۷۵۴,۸۸۸ | ۱۰ | ۷,۰۷۵,۴۸۹ | ۲,۰۰۶ |
دبی مارینا همچنان یکی از لوکسترین و پرتقاضاترین مناطق است. میانگین قیمت هر فوت مربع ۲۷۶۶ درهم بود و بیش از ۱.۳ میلیارد درهم معاملات در آن انجام شد.
گزارش بازار املاک و مستغلات دبی در آوریل ۲۰۲۵، بازاری فعال و متنوع را نشان میدهد. از استودیوهای مقرون به صرفه در شهرک تولید گرفته تا خانههای لوکس در دبی مارینا و بیزینس بی، علاقه خریداران همه بخشها را در بر میگیرد. به گفته تحلیلگران برجسته بازار، «دبی حتی در مواجهه با عدم قطعیت جهانی، همچنان دژ محکمی برای سرمایهگذاری در املاک و مستغلات است». چه یک سرمایهگذار باتجربه باشید و چه تازه شروع به کار کرده باشید، اکنون زمان مناسبی برای بررسی املاک فروشی در آوریل ۲۰۲۵ در سراسر امارات است.
در هر زمانی با ما تماس بگیرید، ما 24 ساعته آنلاین هستیم
