گزارش بازار املاک و مستغلات دبی دسامبر 2025

گزارش بازار املاک و مستغلات دبی دسامبر 2025

گزارش بازار املاک و مستغلات دبی در دسامبر 2025، پایان قدرتمندی را برای سال نشان می‌دهد. کل فروش املاک در ماه دسامبر به 46.4 میلیارد درهم رسید و 17307 معامله در طول ماه ثبت شد. این رقم نشان‌دهنده افزایش 30.64 درصدی نسبت به سال گذشته است که نشان‌دهنده اعتماد پایدار خریداران به بازار املاک دبی است.

فعالیت در هر دو منطقه‌ی مقرون‌به‌صرفه و ممتاز پراکنده بود، و Majan، Jumeirah Village Circle ، Dubai South، Business Bay و Grand Polo Club & Resort از نظر حجم معاملات پیشرو بودند.

خانه‌های بزرگتر برجسته بودند، زیرا واحدهای ۶ و ۷ خوابه بیشترین تعداد فروش را ثبت کردند که نشان‌دهنده تغییر آشکار به سمت زندگی خانوادگی جادار و مالکیت طولانی مدت است. در مجموع، ماه دسامبر به عنوان یکی از فعال‌ترین ماه‌ها به پایان رسید و پایه محکمی برای سال ۲۰۲۶ ایجاد کرد.

نکات برجسته بازار در دسامبر 2025

• خانه‌های پیش‌ساخته بازار را رهبری می‌کردند و بیش از ۷۰ درصد از کل فروش را تشکیل می‌دادند.
• معاملات با ارزش بالا افزایش یافت و رشد چشمگیری در املاک با قیمت بالای 10 میلیون درهم امارات مشاهده شد.
• خریداران ۳۱ تا ۴۵ ساله همچنان فعال‌ترین گروه در تمام بخش‌ها بودند.
• جمعیت دبی در سال ۲۰۲۵ از مرز ۴ میلیون نفر گذشت که بیش از ۲۰۸۰۰۰ نفر از آنها تازه وارد هستند.
• فعالیت بازار به دلیل ثبات سیاسی، مالیات بر درآمد ۰٪، مالیات بر سود سرمایه ۰٪ و رشد مداوم زیرساخت‌ها، قوی ماند.
• قیمت ویلا به دلیل عرضه محدود، حدود ۲۲ درصد افزایش یافت.
• قیمت آپارتمان حدود ۱۲ درصد افزایش یافت که ناشی از تقاضای مصرف‌کننده نهایی و سرمایه‌گذاران بود.

مناطق قابل توجه با معاملات بالا در دسامبر 2025

بازار املاک دبی در دسامبر ۲۰۲۵ شاهد ظهور برخی مناطق به عنوان نقاط کانونی معاملات املاک بود. از آپارتمان گرفته تا ویلا، این مناطق بالاترین فعالیت فروش را ثبت کردند. نکات برجسته زیر، مناطق کلیدی محرک بازار را نشان می‌دهد.

۱. ماجان

ماجان شاهد فروش قوی آپارتمان بود، به طوری که واحدهای سوئیت و یک خوابه در کل معاملات غالب بودند. میانگین قیمت‌ها همچنان جذاب باقی ماند و از تقاضای سرمایه‌گذار و کاربر نهایی پشتیبانی کرد.

خرابی اتاق خواب

جدول تفکیک نوع ملک

۲. جمیرا ویلج سیرکل

JVC با آپارتمان‌های یک خوابه، حجم معاملات را هدایت کرد، در حالی که خانه‌های شهری و ویلاها خریداران با ارزش بالاتر را جذب کردند. قیمت‌ها در واحدهای متوسط و بزرگتر ثابت ماند.

خرابی اتاق خواب

جدول تفکیک نوع ملک

۳. دبی جنوبی

معاملات آپارتمان‌های گران‌قیمت در بیزینس بی، بازار را تحت سلطه خود درآورده بود و واحدهای استودیو تا ۶ خوابه، هم سرمایه‌گذاران و هم خریداران ممتاز را به خود جذب کرده بود. واحدهای لوکس بالاترین قیمت را در هر فوت مربع داشتند.

خرابی اتاق خواب

جدول تفکیک نوع ملک

۴. خلیج تجاری

بیزینس بی (Business Bay) در گزارش بازار املاک و مستغلات دبی در دسامبر 2025 ، همچنان به عنوان یکی از برترین‌ها باقی ماند و به دلیل موقعیت مرکزی و پیشنهادات ممتاز، هم سرمایه‌گذاران و هم کاربران نهایی را به خود جذب کرد.

خرابی اتاق خواب

تفکیک نوع ملک

۵. باشگاه و اقامتگاه گرند پولو

خانه‌های شهری (تاون‌هاوس‌ها) کل معاملات را هدایت می‌کردند، در حالی که خانه‌های ۳ و ۴ خوابه بیشترین فروش را در بین خانه‌های دارای اتاق خواب داشتند. ویلاها خریداران با دارایی خالص بالا را که به دنبال املاک بزرگتر و ممتاز بودند، جذب کردند.

خرابی اتاق خواب

تفکیک نوع ملک

نتیجه‌گیری

طبق گزارش ما از بازار املاک و مستغلات دبی در نوامبر ۲۰۲۵، این ماه، ماه قدرتمندی برای بازار املاک و مستغلات بود و کل فروش در ۱۷۳۰۷ معامله به ۴۶.۴ میلیارد درهم رسید. مناطق کلیدی که عملکرد فوق‌العاده‌ای داشتند شامل مجان، جمیرا ویلج سیرکل، دبی ساوت ، بیزینس بی و گرند پولو کلاب اند ریزورت بودند . بیشترین واحدهای معامله شده، املاک ۶ و ۷ خوابه بودند، در حالی که آپارتمان‌های پیش‌فروش همچنان بخش عمده‌ای از فروش را به خود اختصاص می‌دادند. این روندها، اعتماد پایدار سرمایه‌گذاران و تقاضای رو به رشد در بازار املاک دبی در سال ۲۰۲۵ را برجسته می‌کند.

اگر قصد سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات دبی را دارید، همین امروز با پریمو کپیتال تماس بگیرید . ما می‌توانیم شما را با جزئیات واضح در مورد عملکرد منطقه، قیمت‌گذاری، انواع واحدها و تحویل‌های آتی راهنمایی کنیم. بیایید سفر ملکی شما را همین حالا آغاز کنیم.