بازار املاک و مستغلات دبی در هفته گذشته 4.9 میلیارد دلار معاملات انجام داد که شامل 9 میلیون دلار فروش اقامتگاه در کنار کانال بود.

بازار املاک و مستغلات دبی بار دیگر انعطاف پذیری و جذابیت خود را نشان داد و در هفته گذشته معاملات چشمگیر 4.9 میلیارد دلاری را به ثبت رساند. این افزایش شامل فروش قابل توجه یک اقامتگاه در کنار کانال به قیمت 9 میلیون دلار است که چشم انداز ملک پویا شهر را برجسته می کند. چنین ارقامی نه تنها جایگاه دبی را به عنوان یک مرکز جهانی املاک و مستغلات نشان می دهد، بلکه نشان دهنده اعتماد بی ثباتی سرمایه گذاران به بازار آن است.

یک هفته رکوردشکنی معاملات

بین 17 فوریه و 21 فوریه، اداره زمین دبی در مجموع 3450 تراکنش فروش به مبلغ 12.6 میلیارد درهم (3.4 میلیارد دلار) را گزارش کرد. این افزایش فعالیت، تقاضای قوی و اعتماد سرمایه گذاران در بخش املاک و مستغلات دبی را برجسته می کند. فروش های قابل توجه با ارزش در این دوره عبارتند از:

• Muraba Veil, Water Canal Area : آپارتمانی به قیمت 33 میلیون درهم (9 میلیون دلار) فروخته شد.
• Muraba Veil، منطقه کانال آب : آپارتمان دیگری با 30.4 میلیون درهم (8.3 میلیون دلار) فروخته شد.
• یکی در پالم جمیرا : یک آپارتمان لوکس به قیمت 29 میلیون درهم (7.9 میلیون دلار) فروخته شد.

این معاملات مهم منعکس کننده جذابیت شهر برای افراد با ارزش خالص بالا است که به دنبال املاک ممتاز هستند.

جذابیت زندگی در کنار کانال

فروش 9 میلیون دلاری اقامتگاه کنار کانال در Muraba Veil، نمونه ای از تقاضای فزاینده برای املاک کنار آب در دبی است. منطقه Water Canal ترکیبی از راحتی شهری و چشم‌اندازهای بی‌آرام در ساحل را به ساکنان ارائه می‌دهد، و آن را به مکانی مطلوب برای زندگی لوکس تبدیل می‌کند. ظرافت معماری و موقعیت برتر توسعه هایی مانند Muraba Veil خریداران باهوشی را که به دنبال انحصار و پیچیدگی هستند جذب می کند.

روند بازار املاک و مستغلات دبی

افزایش اخیر معاملات یک رویداد منفرد نیست، بلکه بخشی از روند گسترده تر رشد در بازار املاک دبی است . در سه ماهه سوم سال 2024، بازار به بالاترین سطح تاریخی خود رسید و مجموع فروش آن به 141.9 میلیارد درهم (38.6 میلیارد دلار) رسید که بالاترین حجم فروش ثبت شده در یک سه ماهه را به خود اختصاص داد. این نشان دهنده افزایش 30.1 درصدی ارزش نسبت به مدت مشابه سال قبل است.

عوامل متعددی در این سیر صعودی نقش دارند:

• انعطاف پذیری اقتصادی : اقتصاد متنوع و ابتکارات استراتژیک دبی اعتماد سرمایه گذاران را تقویت کرده است.
• رشد جمعیت : هجوم مداوم مهاجران و متخصصان تقاضا برای املاک مسکونی را افزایش داده است.
• توسعه زیرساخت : پیشرفت مستمر در زیرساخت ها و حمل و نقل، مناطق مختلف را در دسترس تر و مطلوب تر کرده است.

فرصت های سرمایه گذاری املاک دبی

برای سرمایه گذارانی که سرمایه گذاری املاک دبی را در نظر می گیرند، پویایی بازار فعلی فرصت های امیدوارکننده ای را ارائه می دهد. ترکیبی از بازده اجاره بالا و پتانسیل افزایش سرمایه ، سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در دبی را به یک پیشنهاد جذاب تبدیل می کند. مناطقی مانند Business Bay، Jumeirah Village Circle و Dubai Hills Estate رشد قابل توجهی داشته اند و طیف وسیعی از گزینه ها را از آپارتمان های لوکس گرفته تا ویلاهای مناسب برای خانواده ارائه می دهند.

پیمایش در چشم انداز سرمایه گذاری

در حالی که چشم‌اندازها فریبنده هستند، سرمایه‌گذاران بالقوه باید با استراتژی‌های آگاهانه برخورد کنند:

• تحقیقات بازار : درک روندهای فعلی و پیش بینی های آینده می تواند تصمیمات صحیح سرمایه گذاری را راهنمایی کند.
• چارچوب حقوقی : آشنایی با قوانین و مقررات سرمایه گذاری املاک دبی، روند معامله روان را تضمین می کند.
• برنامه ریزی مالی : ارزیابی گزینه های تامین مالی و بازده بالقوه به همسویی سرمایه گذاری ها با اهداف مالی کمک می کند.

پویایی بازار محرک بخش لوکس

بخش املاک و مستغلات لوکس در دبی نقش مهمی در عملکرد قوی بازار داشته است. در سال 2024، معاملات املاک لوکس 62 درصد افزایش یافت که توسط افراد با ارزش خالص بالا (HNWIs) که به دنبال مکان های برتر مانند پالم جمیرا و مرکز شهر دبی بودند، افزایش یافت.

انتظار می رود این روند تا سال 2025 ادامه یابد و توسعه دهندگان بر روی پروژه های فوق لوکس تمرکز کنند تا این مشتریان باهوش را تامین کنند. هجوم HNWI ها نه تنها ارزش ملک را افزایش داده است، بلکه باعث ایجاد اقامتگاه های سفارشی، از جمله عمارت هایی با قیمت بیش از 100 میلیون پوند در جزایر منحصر به فرد شده است.

پیشرفت های تکنولوژیکی شفافیت را افزایش می دهد

تعهد دبی به نوآوری در پذیرش دیجیتالی شدن و فناوری های بلاک چین در بخش املاک و مستغلات مشهود است. راه اندازی اخیر API داده های املاک و مستغلات مرکز مالی بین المللی دبی (DIFC) با هدف بهبود شفافیت بازار است.

علاوه بر این، با فراهم کردن دسترسی به ارزیابی‌های به‌روز دارایی، بازده اجاره‌ای و تاریخچه معاملات، اعتماد سرمایه‌گذاران را افزایش می‌دهد. این ابتکار با چشم انداز دبی برای ایجاد بازار املاک و مستغلات کارآمدتر و مبتنی بر داده ها مطابقت دارد و برای سرمایه گذاران فن آوری در سراسر جهان جذابیت دارد.

توسعه های پایدار و چشم انداز آینده

پایداری با افزایش تعداد پروژه هایی که طرح ها و فناوری های سازگار با محیط زیست را در بر می گیرد، به نقطه کانونی در توسعه املاک و مستغلات دبی تبدیل شده است. این تغییر به سمت زندگی پایدار نه تنها به نگرانی های زیست محیطی می پردازد، بلکه تقاضای رو به رشد سرمایه گذاران و ساکنان آگاه از محیط زیست را نیز برآورده می کند.

همانطور که دبی به سمت طرح جامع شهری 2040 خود پیش می رود، انتظار می رود تاکید بر فضاهای سبز، انرژی های تجدیدپذیر و ابتکارات شهر هوشمند جذابیت جهانی شهر را افزایش دهد و سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در دبی را به یک تصمیم آینده نگر تبدیل کند.  

نتیجه گیری

معاملات اخیر 4.9 میلیارد دلاری که با فروش 9 میلیون دلاری اقامتگاه در کنار کانال برجسته شده است، بر سرزندگی بازار املاک و مستغلات دبی تأکید می کند. همانطور که شهر به تکامل خود ادامه می دهد، فرصت های زیادی را برای سرمایه گذاران و خریداران مسکن به طور یکسان ارائه می دهد و موقعیت خود را به عنوان یک مرکز جهانی املاک و مستغلات مستحکم می کند. بازار املاک دبی با تمرکز بر پیشرفت‌های لوکس، پیشرفت‌های فناوری و زندگی پایدار، برای رشد پایدار آماده است و چشم‌انداز امیدوارکننده‌ای را برای کسانی که به دنبال سرمایه‌گذاری در یکی از پویاترین شهرهای جهان هستند، ارائه می‌کند.