Experts easing nervousness in off -plan market of Dubai through visionary initiatives of DLD

بازار املاک دبی به عنوان گزینه پایدار و پرسودترین ظاهر می‌شود و سرمایه‌گذاران و خریداران جهانی را از طریق فرصت‌های املاک جذاب خود جذب می‌کند. پس از بحران مالی جهانی ۲۰۰۸، بازار املاک دبی با حمایت مقررات سختگیرانه‌ای که توسط اداره زمین دبی (DLD) و آژانس نظارتی املاک (RERA) اجرا شد، شاهد تغییر قابل توجهی بوده است. این اقدامات، از جمله اجرای قانون اسکرو، شفافیت بازار و اعتماد سرمایه‌گذاران را در طول فرآیند معامله به میزان قابل توجهی بهبود بخشید.

طبق گفته کارشناسان بازار املاک دبی، سرمایه‌گذاران که با نگرانی دندان‌های خود را در هنگام سرمایه‌گذاری در پروژه‌های آف پلن در امارات گاز می‌گیرند، باید از سیاست‌های آینده‌نگر و برنامه‌های بلندمدت دولت دبی آسودگی خاطر داشته باشند. تراکنش وجوه برای پروژه‌های آف پلن در یک حساب اسکرو اجباری شده است و آنها با خیال راحت در آنجا نگهداری خواهند شد! با این حال، پایداری حاصل شده در بخش‌های غیرنفتی مانند گردشگری، فناوری و مالی، فرصت‌های سرمایه‌گذاری املاک دبی را امیدوارکننده‌تر کرده است!

هم‌راستا با برنامه جامع شهری ۲۰۴۰، توسعه‌های عظیم آینده‌نگر در شهر در دسته املاک مسکونی و تجاری در حال انجام است. از طریق چنین برنامه‌ها و استراتژی‌های چشم‌انداز، سرمایه‌گذاران به ستون‌های امید معرفی می‌شوند که قبلاً از نوسانات بازار ناامید شده بودند و باعث می‌شوند آنها با شانس سرمایه‌گذاری طولانی مدت و بسیار قدردانی به بازار املاک دبی بازگردند.

دبی به دلیل موقعیت جغرافیایی مطلوب خود به عنوان پلی بین شرق و غرب، می‌تواند سرمایه‌گذاران خارجی و مهاجران را جذب کند. سرمایه‌گذاری شهر در زیرساخت‌های برتر، از جمله حمل و نقل عمومی، رستوران‌ها، فرودگاه‌ها و مراکز تفریحی، جذابیت آن را به عنوان یک مرکز بین‌المللی بزرگ برای تجارت و اقامت برای افراد محلی و افراد مشهور بین‌المللی افزایش می‌دهد. دبی همچنین نسبت به بازارهای بزرگ دیگر مانند لندن، ایالات متحده و اروپا مزایایی دارد زیرا مالیات بر درآمد سرمایه یا مالیات بر درآمد حاصل از اجاره را برای مالکان انفرادی اعمال نمی‌کند. با این حال، دستیابی به ویزای اقامت طولانی مدت از طریق سرمایه‌گذاری املاک در دبی نیز به تقویت تراکنش‌های خارجی در این شهر جهانی کمک کرده است.

رتبه امارات متحده عربی به عنوان کشوری با نفوذ و پتانسیل رشد، توسط آخرین شاخص قدرت نرم جهانی منتشر شده توسط Brand Finance، که این کشور را در رتبه دهم کلی قرار می‌دهد، تقویت می‌شود. این تأییدیه‌ها باعث شد کارشناسان املاک راهنمایی‌های بینش‌گری برای سرمایه‌گذاران نگران برای اولین بار که در بازار آف پلن در دبی تامل می‌کنند، ارائه دهند. با این حال، همه چیز خیلی خوب به نظر می‌رسد؛ سرمایه‌گذاران بالقوه باید درک کنند که همکاری با بهترین آژانس‌های املاک در دبی که سابقه اثبات شده و آگاهی کامل از ویژگی‌های بازار محلی دارند، چقدر مهم است. صداقت و راهنمایی بی‌طرفانه ضروری است، به خصوص هنگام مذاکره در یک بازار که می‌تواند برای مبتدیان ترسناک باشد.

دولت از سپتامبر ۲۰۰۸ برای تضمین ثبات و محافظت از سرمایه‌گذاران املاک، مقررات سختگیرانه‌ای اعمال کرده است. اگرچه قیمت‌ها از سال ۲۰۲۱ به طور قابل توجهی افزایش یافته است، اما این احتمالاً به دلیل اصلاح بازار و بازگشت پس از COVID-19 است. با رشد پیش‌بینی شده ۸ تا ۱۰ درصدی در سال ۲۰۲۴، بازار نرخ رشد کندتری را نشان می‌دهد که نشان دهنده بلوغ است.

رتبه دبی به عنوان یک مقصد برتر برای سرمایه‌گذاران خارجی و مهاجران با شهرت خود به عنوان یک شهر امن و ایمن با استاندارد خوب زندگی و جو چند فرهنگی بیشتر تقویت می‌شود. با سوخت‌گیری از ایمنی و تنوع فرهنگی، بازار املاک پویای شهر همچنان بسیاری از سرمایه‌گذاران و ساکنان را جذب می‌کند. پیش‌بینی‌کننده‌ها انتظار دارند که در آینده قابل پیش‌بینی، توسعه‌دهندگان مسکن آف پلن در دبی برای تأمین تقاضا به دلیل رشد نمایی جمعیت شهر رقابت کنند.