Over 30,000 Residential Units to Be Delivered By 2024's End

عملکرد املاک دبی برای سال ۲۰۲۴ همچنان بسیار رضایت‌بخش است و به رشد خود ادامه می‌دهد. روند صعودی املاک دبی که در فوریه ۲۰۲۳ حاصل شد، افزایش متوسط ۰.۸۳ درصدی در قیمت‌های ملک را نشان داد. منبع دیگری معتبر برجسته کرد که بخش املاک دبی به نقاط عطف بزرگی دست یافته است و شاهد افزایش چشمگیری بوده است. خانه‌های فروشی در دبی سهم زیادی داشتند و به بازار املاک دبی کمک کردند تا در سال ۲۰۲۴ روند خود را حفظ کند. بیایید اخبار جالب بیش از ۳۰،۰۰۰ خانه مسکونی که تا پایان سال ۲۰۲۴ تحویل داده خواهد شد را بررسی کنیم.

دلایل تحویل بیش از ۳۰،۰۰۰ واحد مسکونی تا سال ۲۰۲۴

عملکرد کلی بازار املاک مسکونی در دبی در حال رونق است و هیچ نشانه‌ای از کاهش سرعت ندارد. این وبلاگ این روند و دلایل اصلی تحویل واحدهای مسکونی در مقیاسی عظیم را بررسی می‌کند.

بررسی بازار املاک ۲۰۲۴

تجزیه و تحلیل املاک دبی نشان داد که فعالیت قابل توجهی در املاک دبی در سه ماهه اول ۲۰۲۴ وجود دارد. Gulf News گزارش داد که املاک دبی سال ۲۰۲۴ را با هیجان آغاز کرد و شاهد تکمیل موفقیت‌آمیز حدود ۱۰،۰۰۰ واحد در سه ماهه اول بود که این املاک را به ۷۲۹،۰۰۰ واحد خیره کننده اضافه کرد.

برنامه‌ریزی شده است که ۲۵۰۰۰ واحد دیگر تا پایان سال در مکان‌های اصلی MBR و بیزنس بی تحویل داده شود که در صدر لیست قرار دارند.

طبق گفته مدیر تحقیقات از یک املاک قابل اعتماد: “با این حال، افزایش قیمت زمین و هزینه‌های ساخت، توسعه‌دهندگان را متقاعد می‌کند تا تمرکز خود را به سمت سایت‌های ثانویه علاوه بر هدایت املاک در محدوده قیمت ۲ میلیون درهم تغییر دهند، به خریداران کمک می‌کنند تا آستانه واجد شرایط بودن برای ویزای طلایی را برآورده کنند.”

افزایش چشمگیر اجاره دبی

اجاره آپارتمان‌های دبی نیز با افزایش ۲۲٪ نسبت به اجاره ویلا که در ۱۴٪ گیر کرده بود، شاهد افزایش قابل توجهی بود. از سوی دیگر، قیمت ویلاها در ابوظبی ۹٪ افزایش یافت.

تاثیر مهمان‌نوازی بر تقاضای ملک

رشد مهمان‌نوازی در امارات متحده عربی تأثیر مثبتی بر تقاضا برای واحدهای املاک مسکونی در دبی پیش‌بینی کرد. به همین دلیل، سرمایه‌گذاری‌های املاک لوکس افزایش یافت و حدود ۲۰۰۰ هتل جدید در سه ماهه اول ۲۰۲۴ استقبال کرد.

علاوه بر این، امارات انتظار دارد تا ۵۰۰۰ مورد دیگر در مکان‌هایی مانند بیزنس بی اضافه شود.

از منبع قابل اعتماد، برجسته شده است که گردشگری دبی افزایش یافته و در ۱۸٪ تنظیم شده است. همچنین، گردشگری در دبی با افزایش ۸ درصدی نرخ متوسط روزانه، علامت رشد ۵ درصدی را حفظ کرد.

صاحبان املاک بیشتر روی اشغال بلندمدت تمرکز می‌کنند

تحویل محدود بازار اداری تنها حدود ۱۷۰۰۰ فوت مربع را ارائه می‌دهد. اخبار کسب و کار ساخت و ساز گزارش داد که پیش‌بینی می‌شود ۳۸۰۰۰ متر مربع دیگر تحویل داده شود.

برنامه‌های بقیه سال در نهایت فشار عرضه را در درازمدت کاهش و کاهش خواهد داد. این طرح همچنین با طرح توسعه، توسعه تجاری و حضور مناطق آزاد پشتیبانی می‌شود.

علاوه بر برنامه فضای اداری در دبی، مدیریت تقاضا بسیار مهم است زیرا نیاز به دفتر در حال افزایش مداوم است. بسیاری از خریداران می‌خواهند ملک در دبی بخرند اما با چالش اجاره مواجه هستند.

دفاتر شرکت‌ها در این میان به دلیل محدودیت واحدهای املاک قادر به جای دادن خود نیستند.

مراکز خرید کوچک‌تر و رقابت

تحویل ۳۰،۰۰۰ واحد مسکونی در دبی نیز استثنایی است و از توسعه یک مرکز خرید کوچک‌تر جامعه پشتیبانی می‌کند. این به این دلیل است که فضای محدودی در مراکز خرید منطقه‌ای وجود دارد.

به خاطر رقابت، صاحبان دبی در حال بازسازی مرکز خرید موجود، معرفی مفاهیم نوآورانه و بازسازی هستند.

برآورده کردن تقاضا برای واحدهای مسکونی

با افزایش تقاضا برای واحدهای مسکونی در دبی، توسعه‌دهندگان دائماً بر تحویل واحدهای املاک برای رفع این تقاضا تمرکز می‌کنند. آخرین راه‌اندازی‌های Emaar بالاترین قیمت‌های املاک در ژانویه ۲۰۲۴ با ۱۲۸۴ درهم در هر فوت مربع را ثبت کردند.

امارات املاک گزارش داد که معاملات قابل توجهی در بازار آفلاین با پیشی گرفتن دبی هیلز انجام شده است.

طبق گفته کارشناس املاک: “علیرغم تمرکز همگرا بر تحویل واحدهای املاک جدید در دسته مسکونی و ورود عرضه جدید، پیش‌بینی می‌شود که ارزش افزوده سرمایه به ویژه در ویلاها و تاون‌ها افزایش یابد.”

توسعه‌دهندگان دبی برنامه‌های پرداخت و املاک مختلفی را ارائه می‌دهند، از جمله خانه‌های زیر ۱ میلیون درهم برای جذب خریداران بیشتری که به واحدهای مسکونی نیاز دارند.

نتیجه گیری

بازار دبی به عنوان یک بازیگر موفق در صنعت املاک با افزایش مداوم و افزایش تقاضا برای ملک در حال ظهور است. چندین دلیل وجود دارد که تقاضا را افزایش می‌دهد، از جمله اینکه دبی یک مرکز گردشگری و امن برای افراد است، روند خرید آسان است، عرضه کمتری از توسعه‌دهندگان و قیمت‌های نسبتاً مقرون به صرفه با برنامه‌های پرداخت آسان. همه این عوامل در حال سوق دادن املاک دبی برای تبدیل شدن به یکی از پلتفرم‌های کلیدی هستند که از طریق آن می‌توان خانه‌های فروشی در دبی را خریداری کرد و خریداران می‌توانند زندگی بی‌نظیر و منحصر به فرد را تجربه کنند.